Floragatan 10, 3tr

7 rum (189 m²). Mycket attraktivt belägen våning med fem sovrum i Tengbomhuset i populära Villastaden ovanför Humlegården finns denna ljusa och otroligt väldisponerade våning ritad av Studio Ulrika Garat. Tillhörande garageplats, som ägs med bostadsrätt. Våningen har ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier med utblick över Östermalmsgatan/Floragatan - i sällskapsrummet har man ett unikt fönster från golv till tak som bidrar till en fantastisk känsla. Fönstret är tiltat så man ser ned till Humlegården. Våningen är otroligt smakfullt renoverad och välplanerad med en genomgående röd tråd. Lättmöblerat sällskapsrum med vacker öppen spis. Sällskapsrummet ligger i direkt anslutning till den härliga matsalen och köket som vetter mot innergården. Matsalen har plats för matbord för stora sällskap, idag står ett bord på 330cm som kan förlängas till 430 cm, som mest har här suttit 22 personer. Köksö med sittplatser. Köksön, köksbänk och stänkskiva i Jura kalksten likt stenen som finns framför den öppna spisen. Fem rymliga sovrum, varav huvudsovrummet med balkong och eget badrum en suite, badrummet i Ekebergsmarmor likt fastighetens fasad, med badkar, dusch och golvvärme - alla sovrum har smart platsbyggd garderobsförvaring. Ytterligare badrum med dusch, tvättpelare och golvvärme. Platsbyggt torkskåp i gången mot badrummet med tvättpelare. Gäst-wc i anslutning till hallen med handmålat kakel i inspiration från Il Pellicanos systerhotell La Posta Vecchia utanför Rom. I köket har man vitvaror från Miele, Bertazzoni och Tempchtech. Samtliga blandare kommer från Vola. Det är mycket unikt att hitta en sådan välplanerad våning, i detta skick och med dessa attribut i Villastaden. Rymlig hiss med plats för barnvagn. Hissen går även ner till garaget. Mycket välskött skuldfri förening med pengar i kassan, god ekonomi, låga avgifter och vacker trappuppgång. Fastighet från 1962 ritad av arkitekt Anders Tengbom. Gemensam takterrass i västerläge med milsvid utsikt över Stockholm.

Pris: på förfrågan Avgift: 4.070 kr/mån. Floragatan 10, 3tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 189 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 7, Hiss finns Avgift: 4.070 kr/mån. inkl Värme och vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1962 Förening: Brf Flora nr 10

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med travertin golv i original från byggåret, gott om avhängningsmöjligheter och en gäst-wc. Inre hall med parkettgolv i holländsk parkett och än mer förvaring. Stort och ljust sällskapsrum med fönster från golv till tak samt öppen spis. Skjutdörrar i original in mot vacker matsal med plats för större sällskap och stora fönster mot den lugna innergården. I direkt anslutning till matsalen ligger det rymliga köket med köksö och gott om förvaring. Fem rymliga sovrum, varav huvudsovrum med balkong, eget badrum med badkar och dusch. Ytterligare ett badrum med dusch, tvättpelare samt gott om förvaring i över samt underskåp. Genomgående vackra golv och tidstypiska originaldetaljer. Våningen har renoverats till perfektion där varje kvadratmeter har kommit till användning. Den har bland annat 28 platsbyggda garderober, plats i matsalen för mellan 14-22 personer, stor vinkyl, handmålat kakel i gäst-wc, kaklat mönstrat golv på balkongen och många fler genomtänka detaljer. Genomgående holländskt parkettgolv i rutmönster. Våningens el är kopplad till appen Plejd och kan styras från både knapparna på väggen och via appen.

Kök

Kök ritat av Studio Ulrika Garat i valnötsfanér, som är en hyllning till byggåret 1962. Ljust kök med gott om förvaring i ovan- och underskåp, samt köksö. Köket har gott om arbetsytor. Anslutande matplats med plats för 14-22 personer. Stänkskiva, köksbänk och köksö i Jura Gray, detta är samma sten som ligger i original framför den öppna spisen i vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll (Miele), side by side kyl och frys (Bertazzoni), fullhög vinkyl med två zoner (Tempchtech), fläkt, diskmaskin samt diskho. I köksön finns ugn från Miele samt sittplats för fyra personer. Blandare från Vola.

Badrum

Stilrent badrum i anslutning till materbedroom i Ekebergsmarmor inspirerat från husets fasad. Badrummet är utrustat med handfat samt kommod i trä nedan och spegelskåp med belysning från FLOS ovan. Badkar, dusch, handdukstork INR och wc från Duravit. Dusch och badkarets blandare från Tapwell. Handfatets blandare från VOLA. Golvvärme.

Ytterligare ett helkaklat badrum för övriga sovrum i liknande utförande. Badrummet är utrustat med dusch, tvättpelare, handdukstork, handfat med kommod i trä, gott om förvaring i under- samt överskåp. Badrumsskåpet har inbyggd sminkbelysning. Blandare från Tapwell. Golvvärme.

Gäst-wc i anslutning till hallen med handmålat kakel i inspiration från Il Pellicanos systerhotell La Posta Vecchia utanför Rom. Handfat från Duravit med spegel ovan och blandare fårn Vola.

Platsbyggt torkskåp i hallen.

Övrigt

Vitsoe hyllsystem i köket, till vänster om överskåpen samt i stora badrummet. Bokhyllor längs med väggen i matdelen. Elfa system i mellanhallen. Essem system, hatt och skohylla, i hallen precis vid ingången. Dessa ingår inte i köpet.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Garage med bostadsrätt i huset ägs av nuvarande lägenhetsinnehavare och ingår i köpet, månadsavgift för denna plats är 356 kr/mån. Avgiften för bostaden är 3714kr/mån. Garageplatsen ägs via bostadsrätt och har ett separat avtal.

Härlig takterrass i västerläge med milsvid utsikt över Stockholms takåsar och flertalet kyrkor.
Barnvagnsvänlig entré och hiss med plats för barnvagn.

Föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar för att återställa fastigheten i originalskick, bl a renovering av hiss och trapphus med hjälp av arkitektfirma Olle Rex.
Lokalyta om 400 kvm har konverteras till bostadsrätter vilket har bidragit till föreningens redan mycket goda ekonomi.

Driftskostnad

7.054 kr/år, varav
El: 1.179 kr/år
Försäkring: 3.850 kr/år
Övrigt: 2.025 kr/år
Beräknat antal pers: 6 personer
Övrigt - Larm

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1962
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-05-25
Energiprestanda: 120 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Flora nr 10

Information:

Fastigheten Björken 21 med adress Floragatan 10 i Stockholm ritades av arkitekt Anders Tengbom, som bl a ritat Bonnierhuset, och uppfördes 1962 av byggmästare Nils Nissen, som bl a byggde Amerikanska ambassaden i Stockholm och Sveriges Riksbank. Brf Flora Nr 10 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten år 1960. Föreningen består av 32 lägenheter, 2 lokaler med hyresrätt och garageplatser i huset (lägenhetsinnehavarna äger en garageplats som kan övertas). Comhem/Tele2 levererar bredband till fastigheten. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam takterrass, tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum och innergård. Överlåtelseavgift betalas av köparen samt att föreningen tar ut en pantsättningsavgift. Föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar för att återställa fastigheten i originalskick, bl a renovering av hiss och trapphus med hjälp av arkitektfirma Olle Rex. Föreningen är nu skuldfri med cirka 25 MSEK i kassa tack vare ombildningen av lokalyta till bostadsrätter.

RENOVERINGAR
Se årsredovisning 2023

Se fullständig beskrivning >