Folkungagatan 136, 3 tr

5 rum (154 m2). Ljus och genomgående våning med fin 20-talscharm. Insynsskyddat, högt och öppet läge med utsikt över Stockholms inlopp via stilrent burspråk. Balkong mot gård och upp till fyra sovrum, två badrum, gästtoalett samt stort uppdaterat kök med öppen spis. Möjlighet finns att dela upp våningen i två (4 rum + 1½ rum). Välskött förening i vacker fastighet från 1929.
Pris: 12.200.000 kr Avgift: 7.808 kr/mån. Folkungagatan 136, 3 tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 154 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 6 , Hiss finns Avgift: 7.808 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.4795% % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Flaggan 3

Planlösning

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i generös hatthylla. Grå väggar samt trägolv målat i ljusgrått. Dimbar belysning. Vardagsrum i direkt anslutning till köket med vackert burspråk och utsikt mot Stockholms inlopp i öster och ett högt läge över Folkungagatan (bullerglas) i väster samt lummig grönska mot Ersta. Fina detaljer såsom speglade pardörrar i original mot intilliggande rum, stramt listverk och takrosett, fönsterbänkar i sten och fiskbensparkett. Ett möjligt sovrum finns i anslutning till vardagsrummet. Högt, spröjsat fönster skapar fint ljusinsläpp. Vita väggar och fiskbensparkett. Passage med inbyggd klädkammare. Sovrum två mot gården med balkong i sydostläge som vetter mot Beckbrännarbacken. Gott om plats för både säng och möblemang. Vita väggar och trägolv. Ytterligare ett sovrum med vackra serveringsskåp i original. Vita väggar och ljust trägolv.

Kök
Centralt placerat ligger det stilrena köket (renoverat 2015) med öppen spis, vita väggar och ljus fiskbensparkett. Arbetsbänk i Carraramarmor och rostfritt, stänkskydd i marmor och skåpsinredning i vitbetsad ask. Gott om förvaring i över- och underskåp samt lådor i köksön. Påkostade vitvaror med spis från Gaggenau (2012), induktionshäll från Witt (2015), köksfläkt från Fjäråskupan (kolfilter 2015), integrerad diskmaskin från Siemens (2015) och kyl/frys i rostfritt från Fisher & Paykel (2015). 

Badrum
Av Eero Koivisto designat badrum med vitt klinkergolv med värme samt vitkaklade väggar. Badkar med vikvägg i härdat glas, spegelskåp och handfat. Ett andra helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Separat gästtoalett i hallen.

Övrigt
Till lägenheten hör två källarförråd. Våningen har larm via Verisure. Lägenheten har två lägenhetsnummer (833 resp 834) och kan förvärvas och nyttjas som två separata bostäder.

Område
Denna del av Södermalm är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, restauranger, butiker och brett kulturellt utbud. Nära till Vitabergsparken och trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Bra kommunikationer med tunnelbana och bussar. Tunnelbanesystemet byggs för närvarande ut, den blivande tunnelbanestationen Sofia (med tåg mot Kungsträdgården, Nacka och Gullmarsplan) kommer att finnas runt hörnet. 

Driftskostnad

13.600 kr/år, varav
El: 9.600 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-05-14
Energiprestanda: 127 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Flaggan 3

Information:

Välskött och renoverad fastighet med byggår 1929. År 1999 förvärvade föreningen fastigheten Flaggan 3 av stiftelsen Sadelmakare Jacob Fagerbergs Pensionsinrättning. Föreningen upplåter idag 44 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och äger marken. För närvarande finns det inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen sept 2017). Den välrenommerade arkitektduon Höög & Morssing färdigställde i januari 1928 ritningarna till denna byggnad. Året efter, 1929, stod den uppförd i kvarteret Flaggan. Fastigheten har idag den näst högsta kulturhistoriska klassificeringen hos Stockholms Stad som särskilt värdefull byggnad från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB. Överlåtelseavgift på för närvarande 1 120 kr (2,5% av prisbasbeloppet) betalas av köparen och pantsättningsavgift på för närvarande 448 kr (1% av prisbasbeloppet) betalas av låntagaren. Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Renoveringar
2003  Rörstambyte, elstambyte samt nyinstallation hiss. Tvättstuga, källarförråd och yttertak mot gatan.
2004 Omputsning av fasad, renovering av balkonger, trapphus och entré. Värmesystem och rökkanaler. Byggnation av vindslägenheter.
2006 Omläggning av tak.
2007 Renovering av hyreslägenheter, frånluftkanaler och tvättstuga.
2007-2008 Ombyggnad av garaget. Hissrenovering, montering av brandskyddsplattor och installation av spaltventiler. 2008 Ombyggnad av soprum.
2009 Garantirenovering av takkupor. Ny garageport, fasad- och stuprörsrenovering.
2010 Sanering av elkablage i garage.
2011 Åtgärdat ventilation i panncentral kopplat till hiss. Renovering av hyreslokal. Nytt värmesystem installerat samt indragning av fiber i fastigheten. Renovering/lackning/målning av dörrar i entrén, målning av balkongräcken och dörrar till vädringsbalkonger och balkongdörrar våning 4-5 mot gårdarna.
2012 Stamspolning av avloppsstammar samt sotning av rökkanaler
2013 Ventilation lokaler och OVK 2014. Tilläggsisolering av vindslägenheterna.
2014-2015 Omläggning av tak
2015 Reparation av träpartier samt målning runt fönster och dörrar mot gatsidan. Renovering av port samt bättringsmålning av trapphus. Installation av takvärme.
2016 Renovering av gårdsbjälklag på båda gårdarna, dvs lokalernas tak. Iordningställande av två lokaler under gårdsbjälklagen. Installation av nödbelysning i källaren. Soprummet har fått en avskild del för cykelupphängning samt att cykelrummet i farstun har utökats.

Kabel-TV/Bredband
Tv-kanaler levereras av Comhem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Comhem med hastighet 100 Mbit/s och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fina gårdar med planteringar och sittgrupper. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns två cykelrum, ett barnvagnsrum samt hobbyrum med snickarbänk.

Se fullständing beskrivning >