Folkungagatan 136, 3tr

2 rum (32 m2). Med ett insynsskyddat och tyst läge i en vacker fastighet med 20-talscharm finns denna trivsamma och väldisponerade lägenhet om 32 kvm. Hall med plats för möblemang, helkaklat badrum, kök, trivsam vardagsrumsdel med öppen spis och sovrum med vacker utsikt mot gården. Välskött förening i fastighet anno 1929.
Pris: 2.600.000 kr Senaste bud: 2.600.000 kr Avgift: 1.787 kr/mån. Folkungagatan 136, 3tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 32 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 6 , Hiss finns Avgift: 1.787 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.0327 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Flaggan 3

Planlösning

Hall med plats för klädavhäng. Inbyggd garderob, ingång till badrum. Matplats för 2-3 personer. Från hallen nås sällskapsrummet med fungerande öppen spis. Trevligt ljusinsläpp från ett runt fönster ovanför dörren till sovrummet. Trivsamt sovrum med vacker utsikt mot en lummig och lugn innergård. Fönsterbänk av sten. Genomgående vitmålade väggar och fiskbensparkett. Takhöjd om 3 meter.

Kök
Charmigt litet kök i vitt med plankgolv, originalförvaring och ett fönster mot gården. Flyttbar kokplatta (induktion), micro.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med dusch, toalett och handfat.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen håller på med ett säkerhetsdörrsprojekt. 

Område
Denna del av Södermalm är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, restauranger, butiker och brett kulturellt utbud. Nära till Vitabergsparken och trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Bra kommunikationer med tunnelbana och bussar. Tunnelbanesystemet byggs för närvarande ut, den blivande tunnelbanestationen Sofia (med tåg mot Kungsträdgården, Nacka och Gullmarsplan) kommer att finnas runt hörnet. 

Driftskostnad

11.400 kr/år, varav
El: 8.000 kr/år
Försäkring: 3.400 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-05-14
Energiprestanda: 127 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Flaggan 3

Information:

Den välrenommerade arkitektduon Höög & Morssing färdigställde i januari 1928 ritningarna till denna byggnad. Året efter, 1929, stod den uppförd i kvarteret Flaggan. Fastigheten har idag den näst högsta kulturhistoriska klassificeringen hos Stockholms Stad som särskilt värdefull byggnad från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

År 1999 förvärvade föreningen fastigheten Flaggan 3 av stiftelsen Sadelmakare Jacob Fagerbergs Pensionsinrättning. Idag upplåter föreningen 44 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och äger marken. Godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%. För närvarande finns det inga beslut om avgifts-förändringar Överlåtelseavgift på för närvarande 1 120 kr (2,5% av prisbasbeloppet) betalas av köparen och pant-sättningsavgift på för närvarande 448 kr (1% av prisbas-beloppet) betalas av låntagaren.

Tv-kanaler levereras av Comhem där grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Comhem med hastighet 100 Mbit/s och ingår i månadsavgiften.

Föreningen har två gårdar med planteringar och sittgrupper. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns två cykelrum, ett barnvagnsrum samt hobbyrum med snickarbänk.

Renoveringar
2003  Rörstambyte, elstambyte samt nyinstallation hiss. Tvättstuga, källarförråd och yttertak mot gatan.
2004 Omputsning av fasad, renovering av balkonger, trapphus och entré. Värmesystem och rökkanaler. Byggnation av vindslägenheter.
2006 Omläggning av tak.
2007 Renovering av hyreslägenheter, frånluftkanaler och tvättstuga.
2007-2008 Ombyggnad av garaget. Hissrenovering, montering av brandskyddsplattor och installation av spaltventiler. 2008 Ombyggnad av soprum.
2009 Garantirenovering av takkupor. Ny garageport, fasad- och stuprörsrenovering.
2010 Sanering av elkablage i garage.
2011 Åtgärdat ventilation i panncentral kopplat till hiss. Renovering av hyreslokal. Nytt värmesystem installerat samt indragning av fiber i fastigheten. Renovering/lackning/målning av dörrar i entrén, målning av balkongräcken och dörrar till vädringsbalkonger och balkongdörrar våning 4-5 mot gårdarna.
2012 Stamspolning av avloppsstammar samt sotning av rökkanaler
2013 Ventilation lokaler och OVK 2014. Tilläggsisolering av vindslägenheterna.
2014-2015 Omläggning av tak
2015 Reparation av träpartier samt målning runt fönster och dörrar mot gatsidan. Renovering av port samt bättringsmålning av trapphus. Installation av takvärme.
2016 Renovering av gårdsbjälklag på båda gårdarna, dvs lokalernas tak. Iordningställande av två lokaler under gårdsbjälklagen. Installation av nödbelysning i källaren. Soprummet har fått en avskild del för cykelupphängning samt att cykelrummet i farstun har utökats.

 

Se fullständing beskrivning >