Fösabacken 4

6 rum (217 + 33 m2). Högt och insynsskyddat belägen med fri utsikt över Stockholms inlopp ligger detta arkitektritade hus med en totalyta om 250 kvm. Huset har fyra sovrum, tre badrum samt förberett biorum, tvättstuga och vinkällare. Sällskapsrum med fantastisk utsikt, eldstad och utgång till stor altan om ca 113 kvm som omger huset. Topprenoverat och mycket ljust kök med stora fönsterpartier och helautomatiska takfönster. Köket omges av grönska och har utgång till altanens södersida. Uppvuxen pittoresk trädgård med gräsplan. Fastigheten ligger i populära Vikingshill omgärdat av hav och natur med absolut närhet till skola, busshållplats, badplats och båthamn. Kommunalt vatten och avlopp.
Pris: 11.200.000 kr Fösabacken 4 Vikingshill/Kummelnäs, Nacka
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök Boarea: 217 m2 + biarea 33 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.803 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1980

Planlösning

Entrén öppnar upp mot kök och sällskapsrum. Sällskapsrum med fantastisk havsutsikt oberoende årstid, eldstad och utgång till stor altan om ca 113 kvm som omger hela huset. Topprenoverat och mycket ljust kök med stora fönsterpartier och helautomatiska takfönster. Köket omges av grönska och har utgång till altanens södersida. Arkitektritat Claessonkök utrustat med ångugn, varmluftsugn, spishäll och teppanyakihäll, fläk och inbyggd kaffemaskin från Gaggenau samt dubbla låddiskmaskiner från Fischer and Paykel. Automatiska köksluckor och inbyggda högtalare. Master bedroom med utsikt mot vattnet och utgång till altanen. Intilliggande badrum. Ytterligare två bra sovrum med intilliggande badrum. Nedre plan med separat ingång. Här finns sovrum med egen uteplats, förberett biorum, tvättstuga, dressingroom och temperarad vinkällare med kylaggregat. 

Övrigt
Boende omgärdat av hav och natur. Absolut närhet till skola, busshållplats, badplats och båthamn. Uppvuxen pittoresk trädgård med gräsplan. Förutom den stora terassen som omringar huset finns ytterligare en terass med en bar. Stenlagd uppfart med plats för fyra bilar. Fristående garage som idag används som förråd. Dirketlarm samt övervakningskameror.

 

 

Driftskostnad

71.074 kr/år, varav
El: 46.227 kr/år
Vatten/Avlopp: 7.640 kr/år
Samfällighet: 2.257 kr/år
Renhållning: 1.113 kr/år
Försäkring: 9.237 kr/år
Övrigt: 4.600 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plan var av ett i sutteräng
Byggnadsår: 1980
Uppvärmning: El samt varmluftspump och värmeväxlare
Energideklaration: Beställd 2018-06-11
Energiprestanda: 113 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta/Krypgrund
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk ventilation
Fastighetsbet: VELAMSUND 19:6

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 3.818.000 kr
Summa pantbrev: 3.766.500 kr
Tomtareal: 1.803 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt VA
Servitut etc.
01-BOO-487 - 1 Officialservitut väg
fnr_010469932 Gemensamhetsanläggning Nacka VELAMSUND GA:8
01-IM8-34/1904 - 1 Avtalsservitut villa 1934-04-18
01-IM8-34/3487 - 1 Avtalsservitut villa mm 1934-07-04
01-IM8-46/4545 - 1 Avtalsservitut villa mm 1946-06-19
0182IM-05/60088 - 1 Avtalsservitut tillträde mm 2005-11-03
0182IM-05/60092 - 1 Avtalsservitut infart mm 2005-11-03

Se fullständing beskrivning >