Fredrikshovsgatan 5, 2 tr

2 rum (46 m2). I ett av Stockholms absolut vackraste fastigheter ritad av arkitektfirman Hagström & Ekman finns denna mycket stilfulla, ljusa och optimalt planerade sekelskifteslägenhet. Väldigt attraktivt läge invid Oscarskyrkan med närhet till Karlaplan och naturen på Djurgården. Härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med tre stora fönster i fil som bidrar med fint ljusinsläpp. Vacker platsbyggd bokhylla. Mycket välutrustat kök från Kvänum. Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring. Ytterligare platsbyggd förvaring i passagen mellan vardagsrum och sovrum. Rymligt och sobert badrum med golvvärme och dold tvättpelare. Lägenheten har mycket charm och bevarar vackra originaldetaljer så som fönsterspeglar, stuckaturer, spegeldörrar, och genomgående fina golv av fiskbensparkett. Lägenheten har en generös takhöjd. Oerhört vacker och mycket representativ fastighet med byggår 1904-1905.
Pris: 5.995.000 kr Avgift: 2.805 kr/mån. Fredrikshovsgatan 5, 2 tr
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Sön 26/5
kl 13:15-14:00
Välkommen på visning!
Anmäl dig till visning
Mån 27/5
kl 17:45-18:15
Välkommen på visning!
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 46 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 6, Hiss finns Avgift: 2.805 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Bredband (fiber)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.26871 % Byggnadsår: 1905 Förening: Brf Stallmästaren 16

Interiör

Hall med plats för avhängning. Från hallen nås lägenhetens vardagsrum/kök med öppen planlösning, vacker platsbyggd bokhylla och ett härligt ljusinsläpp från tre fönster i fil. Plats för större soffa samt matgrupp med plats för 4-6 personer. Mycket stilfullt och påkostat kök från Kvänum. Smarta platsbyggda förvaringslösningar i passagen mellan vardagsrum/kök och sovrum. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring. Mycket rymligt och stilfullt badrum med inbyggd tvättpelare, golvvärme och spotlights i taket. Genomgående vackra trägolv av fiskbensparkett och charmiga sekelskiftesdetaljer. 

Kök

Modernt och fullt utrustat kök från Kvänum. Bänkskiva och stänkskydd i stilfull sten. Förvaring i över samt underskåp med mässingdetaljer. Blandare från Tapwell i mässing. Integrerad diskmaskin, integrerad kylskåp, varmluftsugn, spishäll (samtliga från Siemens) och fläkt från Fjärråskupan. 

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och och grått golv. Stor inbyggd spegel över handfat och smarta förvaringslösningar under handfat. Inbyggda blandare från Tapwell över handfat samt dusch. Tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool bakom dörr av frostat glas. Spotlights i taket. Golvvärme (el).  

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd. 
Kameraövervakning installerat i trapphusen. 

Driftskostnad

4.744 kr/år, varav
El: 2.856 kr/år
Försäkring: 1.888 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 402.196 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1905
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-01-23
Energiprestanda: 107 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Stallmästaren 16

Information:

Bostadsrättsföreningen Stallmästaren 15 förvärvade fastigheten 1980. Det är en äkta förening som äger marken. Byggnaden är uppförd 1904-1905 och ritades av arkitektfirman Hagström & Ekman. Föreningen har adressen Fredrikshovsgatan 5 och består av 12 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Tvättstuga, bastu, källarförråd och plats för barnvagn finns i källaren. Juridisk person accepteras ej. Kameraövervakning finns i fastigheten. Bra ekonomi och mycket välskött förening. Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-04-01. Nya avgiften inklusive höjning är utskriven i annonsen. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% per pant av aktuellt prisbasbelopp.

Renoveringar
2023 Fasad, balkong, samt fönsterrenovering mot gatan
2022 Ny porttelefon
2015 Hiss, port, entré, fönster mot gården
2014 Nytt tak
2008 Byte badrumsstammar
1990-talet Byte köksstammar

Inga större renoveringar för tillfället.

Se fullständig beskrivning >