Friggavägen 28 - Dalarö

7 rum (166 + 38 + 16 m2). Med ett mycket eftertraktat läge på Dalarö ligger detta genuina sjöställe om totalt 220 kvm varav boyta 166 kvm och fri utsikt över havet. På fastigheten, med ett högt och fritt läge, ligger denna välbevarade och klassiska villa uppförd kring sekelskiftet med tillhörande gäststuga, bod/förråd och sjöstuga/bastu om ca 15 kvm. Huvudbyggnaden är försedd med stor och möblerbar altan om ca 40 kvm ut mot havet. En naturtomt om 1 672 kvm i sydostläge med terrasseringar och trappor ner mot vattnet och bryggan. Trevliga Dalarö by ger tillgång till mataffär, lanthandel, bageri, fiskaffär, bensinmack och ett flertal restauranger.
Pris: 22.000.000 kr Friggavägen 28 - Dalarö Dalarö, Haninge
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 166 m2 + biarea 38 m2 + ej mätvärd yta 16 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 1.672 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1890-tal

Interiör

Entréplan:
Hall med avhängning, gästwc och trappa upp till övre våningen.
Kök i öppen planlösning med matsalen som ligger i fil med sällskapsrummet. Matsal med kakelugn. Sällskapsrum med öppen spis och glasveranda med dubbla dörrar ut till terrass med utsikt över vattnet. Ett sovrum/arbetsrum med direkt access till gästwc. Köksentré i anslutning till tvättstuga med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt bänk med nedsänkt ho.
Övre plan:
Tre sovrum med möjlighet till fyra varav ett med glasveranda ut mot havet samt en kakelugn.
Från den övre hallen når man en balkong mot norr. Badrum.
Krypvind.

Kök

Kök (med separat köksingång) från 1996 med luckor i grått, bänk i trä med nedfälld ho samt kaklade väggar och infällda spotlights i tak. Diskmaskin, kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt, samtliga från 2017 utom diskmaskin som är från 1996.

Badrum

Entréplan:
Gästwc med wc och handfat i anslutning till entrén och sovrum/arbetsrum.
Övre plan:
Badrum från 2011 med sandfärgat kakel på golv och väggar, hörndusch, wc samt handfat med väggskåp och belysning ovanför, golvvärme och infällda spotlights i tak.

Övrigt

1972 Ombyggnad inomhus, verandor, planlösning.
1987 Ombyggnad planlösning kök, ljungfrukammare.
1990 Omfattande renovering utvändigt av huvudbyggnad. Ny arbetsbod/förråd. Ny gäststuga.
1996 Omfattande renovering inomhus.
2011 Ombyggnation badrum övre plan samt sovrum på entréplan.
2017 Brygga renoveras efter storm. Nya fönster verandor entréplan och övre plan. Köksluckor målas om samt ny induktionshäll, fläkt, tvättmaskin och torktumlare. Ny flaggstång. 

Under huvudbyggnaden återfinns förråd med varmvattenberedare, jordkällare och ett vinförråd.
Gäststuga med fällbar säng. Golvvärme.
Fristående byggnad med kombinerad snickarbod, förråd och soprum.

Fiber indraget.

Trädgård

En naturtomt i sydostläge om 1 672 kvm med fritt läge och utsikt över havet.Terrasseringar och trappor ner mot vattnet och brygganläggning i gjuten betong och utanpåliggande träkaj med segelbåtsdjup. Sjöstuga/bastu med dusch. Trädgården försedd med belysning och bevattningssystem. 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 537 000 kr
Mark, värde: 7 800 000 kr
Summavärde: 9 337 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Driftskostnad

63.000 kr/år, varav
El: 45.000 kr/år
Vatten/Avlopp: 3.000 kr/år
Renhållning: 2.000 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Övrigt: 10.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1890-tal
Uppvärmning: Direkt el
Energideklaration: Ej utförd
Grundläggn: Krypgrund/Torpargrund. Tillbyggnad:Plintgrund med träbjälklag.
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Fönster av varierande typ och ålder
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: HANINGE DALARÖ 8:10

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 9.337.000 kr
Summa pantbrev: 5.890.700 kr
Tomtareal: 1.672 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.

Se fullständig beskrivning >