Fritiofsvägen 13

7 rum (235 + 105 m2). I idylliska och lantliga villakvarter ligger denna mycket representativa familjevilla i vacker 20-talsklassicism om totalt 340 kvm. Genomgående hög standard, fina bevarade originaldetaljer samt tidlösa materialval. Villan ritades år 1926 av arkitekt Dag Melin. Entréplan med generösa sällskapsytor med utgång till altan, härligt ljusflöde, eldstad samt ett stort och smakfullt platsbyggt kök med matplats. På övre plan finns tre sovrum, stilrent badrum och rymligt sällskapsrum med utgång till balkong. Råvind om ca 109 kvm. Källarplan med tv-rum/allrum, sovrum, stort badrum, tvättstuga, garage och groventré. Vacker parkliknande trädgårdstomt om ca 3 000 kvm med gräsmattor, ekar, köksträdgård, rosenbuskar, grusgångar och flera soliga uteplatser. Vacker och ljus fristående ateljé. Stenlagd uppfart och inbyggt garage. Representativt boende nära till skolor, daghem, lekplatser och bra kommunikationer.
Pris: 30.000.000 kr Fritiofsvägen 13 Djursholm, Danderyd
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 7 (varav 4 sovrum) Boarea: 235 m2 + biarea 105 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 3.000 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1926

Entréplan

Välkomnande hall med stenlagt kapprum och gästwc.
Inre möblerbar hall med elegant trappa till övre plan.
Hallen öppnar upp till ett ljust sällskapsrum i hörnläge med platsbyggda bokhyllor, sittplats vid fönster och fin utsikt över trädgården.
Skjutdörrar till generös och ljus matsal med öppen spis och utgång till altan.
Generöst och påkostat platsbyggt kök i klassisk stil med köksö och gott om arbetsytor och förvaring.
Utgång från kök till trädgård.
Samtliga sällskapsrum har högt i tak och bevarar fina originaldetaljer som spröjsade fönster och stavparkett.

Övre plan

Från hallen leder en elegant trappa upp till villans övre plan.
Möblerbar övre hall med tygklädda väggar. 
Bibliotek/tv-rum med öppen spis och med utgång till balkong.
Rymligt master bedroom i hörnläge och platsbyggda bokhyllor.
Ytterligare två bra sovrum med platsbyggda garderober och det ena med klädkammare.
Stilrent badrum i Carrara marmor med fristående badkar, dusch och platsbyggd inredning.
Genomgående plankgolv.
Trappa upp till oinredd vind om ca 109 kvm.

Källarplan

Generöst tv-rum/allrum med öppen spis, sovrum, badrum, tvättstuga, äppelkällare, garage och groventré.
Kombinerat tvättstuga och pannrum med bergvärmeanläggning från IVT.

Kök

Smakfullt och exklusivt platsbyggt kök från 2015 med köksö och öppen spis.
Stilrent inrett med vita luckor och bänkskiva i Carrara marmor.
Generös köksö med Carrara marmor och förvaring under.
Extra bred gasspis med dubbla elugnar och fläkt från Ilve.
Två hoar varav en med avfallskvarn och integrerad diskmaskin från Miele.
Skafferi och städskåp.
Rostfritt side by side kyl/fys från Smeg.
Vinkyl från Climadiff.
Bra med förvaring och matplats för 6-8 personer.

Badrum

Vid entrén finns en gästwc med stengolv, sandfärgat kakel på vägg, handfat och wc.

Stilrent badrum klätt i Carrara marmor med platsbyggd inredning, fristående badkar, takdusch.
Dubbla handfat med underskåp, belysning och spegelskåp samt toalett.
Handdukstork och golvvärme samt spotlights i tak. 

Stort helkaklat badrum med dusch och förberett för bastu, golvvärme (el) och separat toalett finns i källarplan.

Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt bra förvaring.

Övrigt

Dubbla grindar, omgärdande häckar och en fristående ateljé byggd efter originalritningar från ett lusthus av arkitekt Fredrik Blom.

Driftskostnad

72.890 kr/år, varav
El: 37.600 kr/år
Vatten/Avlopp: 11.897 kr/år
Sotning: 995 kr/år
Renhållning: 1.440 kr/år
Försäkring: 14.850 kr/år
Övrigt: 6.108 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare och vind
Byggnadsår: 1926
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2020-09-26
Energiprestanda: 134 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Mellangjutet betonggolv
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: SIGRUN 6

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 11.384.000 kr
Summa pantbrev: 16.000.000 kr
Tomtareal: 3.000 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om.

Se fullständig beskrivning >