Frösundaviks Allé 14 - Hagaparken

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Kommande försäljning! På eget våningsplan i ett fritt läge med sjöutsikt och fönster i fyra väderstreck nås denna otroliga, nyrenoverade bostadsrätt genom två ingångar. Våningen består av genomgående exklusiva materialval kompletterat med en lantlig känsla. Stort och rymligt vardagsrum med generös plats för både matplats och sällskapsdel. Stora spröjsade fönster mot vattnet tillåter rikligt ljusinsläpp. Charmiga träbalkar och fönsterkupor. Vardagsrummet är utsmyckat med bröstpaneler, heltäckningsmatta och dubbla kakelugnar på varsin sida av rummet. Fräst el med dimmers och eluttag från Renova och Plejd.

Två sovrum på var sin sida av vardagsrummet. Heltapetserat sovrum med platsbyggda garderober och plats för stor säng. Det andra sovrummet, utrustat med platsbyggda skåp som idag används som kontor. I hallen finns även en öppen fönsterkupa fungerar perfekt som arbetsstation.

Kök

Lantligt och elegant linoljemålat kök, platsbyggt från Lindalskök med mässingdetaljer samt bänkskiva i Carraramarmor. Det stora köket bidrar med mycket förvaring tillsammans med en matplats. Vitvaror från Miele samt fläkt och spis från Lofra med dubbelugnar.

Badrum

Stort och härligt badrum med bröstpaneler, i linoljade pärlspont. Golvvärme under klassisk och elegant granitklinker. Badrumsinredning från Lindalskök med bänkskiva i italiensk granit; Juparana Colombo. Handfat och badkar i koppar. Spotlights i tak, handdukstork och vägglampor.

Nytt och elegant helkaklat badrum i Carraramarmor, dusch och WC.

Övrigt

Bostaden har två lägenhetsnummer och därmed tillhör även två källarförråd.

Driftskostnad

36.071 kr/år, varav
El: 26.375 kr/år
Försäkring: 4.548 kr/år
Övrigt: 5.148 kr/år

El är uppskattningskostnad på tidigare månader.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 311.466 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2013-11-21
Energiprestanda: 180 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Information:

Bostadsrättsföreningen Kasernen 5, Frösunda är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 1993 och består av 4 bostadsrätter samt en lokal. Fastighetens tomt är enligt lantmäteriet 1417 kvm. Huset delas idag av tre familjer vilka tillsammans sköter fastighetens förvaltning förutom den ekonomiska redovisningen, vilken handhas av redovisningskonsult. Samtliga medlemmar behöver delta i drift och styrelsearbete. Föreningen disponerar sittgrupper och grill, sandlåda och trädgunga, trädgårdsskjul samt cykelställ under tak. Gemensam grusparkering på framsidan finns med tilldelade platser där el för laddbox är förberett. Medlemmarna disponerar gemensam tvättstuga i källarplan med en tvättmaskin och en torktumlare. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift. Juridisk person accepteras inte

Renoveringar
1992 genomgick huset större renovering som stambyte och el.
2014 besiktigades fastigheten av Eminenta var efter föreslagna åtgärder utfördes av Kulturfasader Dalarna. Fastigheten, som är kulturmärkt, renoverades med målning av fasader, omläggning av tak, nya och justerade plåtdetaljer och yttre fönsterunderhåll inkl. portdörren.
2023 - Installation av bergvärme.

Föreningen har upprättad underhållsplan se under dokument. Radonmätning 2014 visade lätt förhöjdradonnivå i källaren. Radonsug installerades.

Fiber installerades av föreningen ca 2018 och levereras via Telia. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Planerat underhåll:

2024 – Frikoppling av el till fastigheten (Elanslutning går via Frösundaviks Allé 15 och vidarefaktureras därifrån)