Frötunavägen 1
Huvudbyggnaden har under 2020 genomgått kostsamma och genomtänkta renoveringar med fokus på kvalitet, proportioner och tidlös design. Generösa sällskapsytor, vacker takhöjd samt fyra öppna spisar och två kakelugnar skapar en varm och representativ herrgårdskaraktär. Kök och badrum är uppdaterade med exklusiva materialval och hög utrustningsnivå. I vinkel till huvudbyggnaden finns en flygel om 120 kvm, som också den är renoverad (2018).
På fastigheten bedrivs idag en etablerad kurs- och retreatverksamhet med fokus på workshops, meditation och mindfulness i en lugn och naturnära miljö. Den nybyggda konferensbyggnaden tillsammans med en ombyggd magasinsbyggnad skapar goda förutsättningar för konferenser, företagsevent, företagsretreats, utbildningar, föreläsningar, workshops, yoga, meditation och annan kurs- och wellnessverksamhet. Här finns samlingslokaler, övernattningsmöjligheter för cirka 26–28 gäster, ett professionellt kök och matsal samt två större utbildningsrum, vardera godkända för upp till 50 personer. Sammantaget skapar detta goda förutsättningar för flerdagarskurser, konferenser och retreats. Anläggningens omfattning ger även potential för exempelvis eventverksamhet, bröllop, B&B, gästboende eller annan besöks- och övernattningsverksamhet.
I tillägg finns en välutrustad hästanläggning med stall med kapacitet för upp till 18 boxar, ridhus, 6–8 uteboxar samt utomhusridbana. Här finns därmed goda förutsättningar för privat hästhållning, ridverksamhet, träningsverksamhet eller annan verksamhet med inriktning mot häst och ridsport.
Frötuna Gård lämpar sig lika väl som privat herrgårdsboende eller generationsboende som för en kombination av boende och verksamhet. Kombinationen av representativa bostadsbyggnader, konferens- och kurslokaler, professionellt kök, gästövernattning och komplett hästanläggning skapar en sällsynt flexibilitet för den som söker en gård för konferens, retreat, event, utbildning, hästverksamhet eller annan besöksverksamhet nära Stockholm.
Fastigheten är belägen på anrika marker med dokumenterad bosättning sedan 400-talet, i ett öppet och rofyllt landskap strax utanför Bro. Samtidigt nås Stockholm C på cirka 40 minuter och Arlanda på cirka 35 minuter, med skola och buss inom kort gångavstånd.
HUVUDBYGGNAD
FAKTA
BYGGNADSÅR: 1912
FASAD: PUTS
TAK: BETONGPANNOR
STOMME: TEGEL
BJÄLKLAG: BETONG/TRÄ
FÖNSTER: 2-GLAS, 3-GLAS
UPPVÄRMNING: OLJA, EL I BADRUM
VENTILATION: SJÄLVDRAG
FLYGEL
FAKTA
BYGGNADSÅR: 1950
FASAD: TRÄ
TAK: BETONGPLATTOR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
GRUND: BETONG MED ISOLERING
UPPVÄRMNING: EL
VENTILATION: SJÄLVDRAG
Röda Villan
FAKTA
FASAD: TRÄ
TAK: BETONGPLATTOR
STOMME: TRÄ
GRUND: BETONG/KÄLLARE
BJÄLKLAG: TRÄ
FÖNSTER: 2-GLAS
UPPVÄRMNING: EL, KAMIN
VENTILATION: SJÄLVDRAG
Stall
Anläggningen omfattar cirka 6–8 uteboxar. Därutöver finns ett större stall med kapacitet för upp till 18 boxar. I nuläget finns ingen boxinredning installerad i det större stallet.
FAKTA
BYGGNADSÅR: 2009
FASAD: BETONG
TAK: SJÄLVVENTILERADE TOPPFÖNSTER
STOMME: BETONG
GRUND: BETONG
BJÄLKLAG: BETONG/TRÄ
FÖNSTER: 2-glas
UPPVÄRMNING: Ej uppvrämt, men el i sadelkammare och Café
VENTILATION: SJÄLVDRAG
Konferens
Byggnaden består av tre våningar med en total bruttoarea om cirka 630 kvm. Entréplan inrymmer en samlings- och kurslokal med plats för cirka 50 personer, och ett professionellt kök med en separat matsal med plats för > 50 personer.
På plan 1 finns ytterligare en samlings- och kurslokal med plats för cirka 50 personer, och 8 dubbelrum. På plan 2 finns ytterligare gästrum för övernattning.
Byggnaden är anpassad för tillgänglighet och uppfyller gällande krav för offentliga byggnader.
Det finns cirka 40 parkeringsplatser i nära anslutning till konferenslokalen
BYGGNADSÅR: 2020
FASAD: TRÄ
TAK: BETONGPLATTOR
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FÖNSTER: 3-glas
UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP (3st)
VENTILATION: VENTILATIONSANLÄGGNING
Driftskostnad
334.926 kr/år, varav
Värme: 65.000 kr/år
El: 129.664 kr/år
Vatten/Avlopp: 16.092 kr/år
Renhållning: 23.705 kr/år
Försäkring: 83.328 kr/år
Övrigt: 17.137 kr/år
Driftkostnaderna avser den totala kostnaden för både privat boende och verksamhet. Med "övrigt" avses kostnader för brandlarmsutryckning (årsavtal), brandlarmskommunikation samt hissens serviceavgift inom verksamheten.
Byggnad
Byggnadsår: 1912, 1950, 2009, 2020
Energideklaration: Utförd 2024-09-18
Energiprestanda: 281 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas, 3-glas
Fastighetsbet: FRÖTUNA 2:3
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod: 120
Taxeringsvärde: 25.358.000 kr
Summa pantbrev: 13.400.000 kr
Tomtareal: 59.098 m2
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Två borrhål för vattenförsörjning, bägge med vattenrening installerad 2020. Alla avlopp är nygrävda 2020, och det finns en ny infiltrationsanläggning anpassad för 150 personer/30 hushåll.
Servitut etc.
01-IM5-35/1092 - 1 Avtalsservitut kraftledning
1 Avtalsservitut 1935-09-11
0139-96/10 - 1 Ledningsrätt starkström 1996-09-18
0139-96/22 - 1 Officialservitut väg 1996-10-24
0139-96/22 - 4 Officialservitut väg 1996-10-24
0139-96/22 - 5 Officialservitut väg 1996-10-24
0114-00/39 - 1 Ledningsrätt tele 2000-11-08
03-00:195 - 1 Ledningsrätt tele 2000-11-08
0139IM-09/35110 - 1 Avtalsservitut elledning 2009-09-18
10 Avtalsservitut 2009-09-18
16 Avtalsservitut 2021-11-04
D202100497734:1 - 1 Avtalsservitut se beskrivning 2021-11-04
