Fryxellsgatan 3

3 rum (90 m²). På femte våningen, högst upp i huset på attraktiv adress invid vackra Engelbrektskyrkan, ligger denna ljusa och perfekt planerade våning med unik karaktär. Mot den stilla innergården vetter den generösa kungsbalkongen i sydvästläge, med sol hela dagen och magnifik fri utsikt. Våningen har fönster i två väderstreck och präglas av genomgående charm med originaldetaljer från byggåret, såsom hög takhöjd, fiskbensparkett och spröjsade fönster. Rymligt vardagsrum med vacker öppen spis och platsbyggd bokhylla. Köket är mycket stilfullt i sober färgsättning, med Carraramarmor och plats för stort matbord. Två trivsamma sovrum med platsbyggda garderober ger gott om förvaring. Badrum med badkar, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt separat gäst-wc. Fastigheten är representativ och välskött, med solig och vacker innergård. Föreningen har mycket god ekonomi. Huset är uppfört 1926–1927 och ritat av arkitekt B. Jonsson.

Pris: 13.950.000 kr Senaste bud: 16.100.000 kr Avgift: 4.432 kr/mån. Fryxellsgatan 3

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 90 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5, Hiss finns Avgift: 4.432 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Fiber

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.77060 % Byggnadsår: 1927 Förening: Brf Fryxälgen

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring bakom garderober. Via hallen når man våningens möblerade inre hall som ger en härlig känsla och ingång till våningens alla rum. Fantastiskt vardagsrum med vacker öppen spis, plats för större soffgrupp och platsbyggd bokhylla som bidrar till ett fantastiskt härligt känsla. Mycket smakfullt kök med Carraramarmor, mycket arbetsytor, förvaring samt plats för stort matbord. Rymligt huvudsovrum med plats för större dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Via huvudsovrummet når man den fantastiska kungsbalkongen i sydvästläge med fri utsikt. Ytterligare sovrum med plats för säng, garderob och annan möblering. Fantastiskt badrum med badkar, golvvärme och tvättmaskin och torktumlare. Gäst wc i hallen. Genomgående tidstypisk charm i perfekt blandning med moderna lösningar som bidrar till en härlig känsla och ett hem att trivas i. I föreningen finns en mycket välskött och vacker innergård.

Kök

Fantastiskt kök med bänkskiva och stänkskiva i Carraramarmor. Gott om arbetsytor samt förvaring i under- och överskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll diskmaskin och fläkt. Spotlights i taket.

Badrum

Mycket smakfullt badrum med grå golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod under och spegel med belysning ovan. Ytterligare utrustning är tvättmaskin och torktumlare, handdukstork (el), golvvärme (el) och spotlights i taket.

Område

Fryxellsgatan 3 ligger perfekt beläget med närhet till det bästa av Östermalm och Norrmalm/Vasastan. I närheten finns flertalet förskolor och skolor. En kort promenad från våningen finns både Stureplan, och Karlavägens breda utbud av shopping, restauranger och kulturliv. För den som vill åt grönskan och parkerna finns Humlegårdsparken, Ellen Keys Park, Eriksbergsparken och Lill-Jansskogen en kort promenad bort.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd på vinden.
Fantastiskt solig innergård med mycket grönska och sittplatser.

Driftskostnad

14.089 kr/år, varav
El: 6.700 kr/år
Försäkring: 7.389 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 199.640 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1927
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-12-29
Energiprestanda: 122 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Fryxälgen

Information:

Brf Fryxälgen registrerades 1998 och är en äkta förening som äger marken. Byggåret är 1927. Byggnadens totalyta är 3916 kvm varav 3236 kvm utgör bostadsrätter och 542 kvm utgör lokalyta. Föreningen består av 37 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt (542 kvm). Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum med ingång från Kungstensgatan och tvättstuga på plan 6. Mycket trevlig och möblerad innergård med planteringar och grillmöjligheter.

RENOVERINGAR
Se årsredovisning 2024

Föreningen kommer genomföra renovering av fastighetens kungsbalkonger och det är planerad att ske under tertial 1 2026.

Se fullständig beskrivning >