Fyrvägen 28 & 30

10 rum (294 + 57 m2). Nybyggd och exklusiv villa, med en totalyta på 351 kvm, i absolut toppskick med härlig utsikt över havet och med mycket eftertraktat läge på Värmdö. Strålande solläge i väst med generösa terrasser och tillhörande "klubbhus" om 178 kvm med pool, jacuzzi och fantastisk terrass. Härligt sällskapsrum med 6 m i takhöjd, generösa fönsterpartier från golv till tak, exklusivt kök, upp till fyra sovrum och flertalet terrasser i etage. Genomgående välplanerade ytor i kombination med genomgående moderna och högkvalitativa materialval ner på detaljnivå. Ytterligare ett modernt gästhus. Två härliga bastubyggnader vid havet med tillhörande terrasser. Förråd, jordkällare och garage. Gjuten brygganläggning. Generös anlagd tomt, 10 325 kvm, med lummig växtlighet, synliga berghällar och små stigar som följer den böljande strandlinjen.
Pris: på förfrågan Fyrvägen 28 & 30 Värmdö, Värmdö
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 10 rum och kök (varav 6 - 7 sovrum) Boarea: 294 m2 + biarea 57 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 10.325 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2013

Planlösning

Huvudbyggnad
Boarea 294 kvm, biarea 57 kvm. Byggår 2013.
Rymlig och välkomnande hall med vackert golv i natursten och spotlights i tak. Inre hall med garderob med frostade skjutdörrar samt utgång till terrass och trädgård. Mycket ljus och luftig känsla med kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Generös takhöjd samt hela skjutbara fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och access direkt till stor terrass. I sällskapsrummet som ligger två trappsteg ner finns stilren braskamin, skåp i modern design med inbyggda spotlights samt inbyggd tv. Modernt kök med högklassiga vitvaror och stor köksö med bra förvaring och sittplatser. Generös matrumdsel med stora fönsterpartier, dörrar mot terrass och fantastisk utsikt över havet. Tvättavdelning med utgång till trädgård. Gästtoalett. Groventré med tvättho, sko/husdjursdusch och skåpsinredning.
Master bedroom suite med gemensamt allrum, kontor, sovrum och tillhörande exklusivt badrum samt två dressing room med platsbyggd förvaring. Hela skjutbara fönsterpartier mot stor terrass mot vattnet.
Ytterligare två utmärkta sovrum alternativt sällskapsrum med direktaccess till stor terrass. Relaxavdelning med omklädning, duschrum med dubbla duschar, härlig bastu och separat toalett. Genomgående spotlights i tak, glasräcken, infällda spotlights vid trappor, massiva trägolv i ek, golv i natursten samt klinkergolv, platsbyggda garderober och genomtänt förvaring.
Källardel, ca 40 kvm, med teknikutrymme, bergvärmepump, vvb samt förråd.
Generös och magnifik terrass i flera etage längs huset med glasräcken och trägolv. Terrassen är både under tak och utan tak. Storslagen strålande utsikt över havet.
Uppvärmning via egen bergvärmepump. Genomgående vattenburen golvvärme.

Kök
Modernt kök med mörka luckor i trä och bänkskivor i natursten. Köket är utrustat med kyl, frys, vinkyl, induktionsspis, nedsänkbar fläkt, värmeplatta, varmluftsugn, ångugn, kombinerad mikro/ugn, kaffemaskin, diskmaskin och två tallriksvärmare. Samtliga vitvaror från Gaggenau förutom diskmaskinen som är från Siemens. Blandare från Grohe och nedsänkt ho från Blanco. Köket ligger i öppen planlösning mot matrumsdel och sällskapsrum och har en fantastisk utsikt mot hav och skärgård.

Badrum
Exklusivt badrum i anslutning till master bedroom med minimosaik i sten och kaklade/målade väggar. Takfönster som ger ett härligt ljusflöde och intressanta detaljer såsom runda fönster och inbyggda hyllor. Dubbla handfat, kommod med bänkskiva i brun marmor och stort spegelskåp ovan. Dusch med glasade dörrar. Toalett med glasad dörr och handfat med kommod. Bubbelbadkar.
Relaxavdelning med minimosaik i sten och kaklade/målade väggar. Separat toalett med wc, handfat med kommod och spegel ovan. Separat omklädning med sittbänk. Duschavdelning med dubbla regnduschar och sittbänk. Bastu.
Gästtoalett med minimosaik i sten och målade väggar. Wc och tvättställ med kommod och spegel ovan.
Tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare från Miele, tvättho och skåpsinredning, utgång till trädgård.

Gästhus
Klubbhus med en boarea om 178 kvm, biarea 40 kvm + driftsrum för pool 17 kvm. Byggår 2007.
Entréplan innehållande luftig lounge med pentrydel, mathiss, glasade väggar och fantastisk utsikt över havet.
En trappa ner finns ett stort sällskapsrum med kök och bar i öppen planlösning. Hela glaspartier mot vattnet. Två identiska sovrum med tillhörande dressing room samt badrum. Relaxavdelning med omklädning, duschavdelning, ångbastu och bastu. Driftsrum.
Stor terrass med härlig havsutsikt och pool.
Uppvärmning via egen bergvärmepump (även kopplade till garage och lilla gästhuset). Genomgående vattenburen golvvärme.

Gästhus
Lilla gästhuset, moderna, med en boarea om 45 kvm. Byggår 2007.
Entré/hall med plats för ytterkläder. Allrum med köksavdelning. Två bra sovrum. Badrum med wc, tvättställ och dusch.
Uppvärmning via bergvärme via klubbhus.

Sjöstuga
Sjöstuga nr 1 med en biarea om 18 kvm
Omklädning med kamin och handfat. Duschrum samt bastu. Terrass med braskamin. Direktverkande el.

Sjöstuga
Sjöstuga nr 2 med en biarea om 17 kvm.
Ytterligare en sjöstuga med ett sällskapsrum, dusch/omklädning och bastu. Direktverkande el.

Övrigt
Området erbjuder fantastisk natur och närhet till fina bad. I närområdet finns Värmdö kyrka och Siggesta Gård. För den hästintresserade finns det flertalet närliggande stall. Möjlighet till golf finns på Norråva belägen endast ca 10 min bilfärd från fastigheten samt på Wärmdö Golf & Country Club. Området erbjuder dessutom fina vandringsleder. Bussförbindelse till stan med buss nr 437. Närmaste service finns i Hemmesta.

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med suterrängvåning
Byggnadsår: 2013
Uppvärmning: Bergvärme och direktverkande el
Energideklaration: Ej utförd
Fasad: Träpanel/skiffer
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Fastighetsbet: Södernäs 1:11, Södernäs 1:37

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 18.597.000 kr
Summa pantbrev: 6.290.000 kr
Tomtareal: 10.325 m2
Vatten/avlopp: Djupborrad vattenbrunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Södernäs GA:2
0120IM-07/671 Last, Avtalsservitut: Avloppsanläggning,

Se fullständing beskrivning >