Gästrikegatan 13, 2tr

Interiör
Takhöjd ca 3 m. Balkongen ligger mot gården med ett västligt läge.
Vackra fiskbensmönstrade parkettgolv i vardagsrum, hall, kök och sovrum mot gatan.
Rymlig välkomnande hall med inbyggd garderob och gäst-wc.
Kök, vardagsrum och sovrum alternativt allrum i fil mot gatan. Vackra originaldetaljer så som snickerier i fönsternischer och dörröppningar. Sober takstuckatur.
Bevarade serveringsskåp i det tidigare köket.
Tre sovrum mot gården samt ytterligare ett sovrum mot gatan.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Barnvagnsrum finns intill hissen på entréplan.
Kök
Stort luftigt kök mot gatan med plats för många matgäster. Köket renoverades 2009. Vitvaror från Siemens och diskmaskin från Bosch (2015). Vackert parkettgolv. Skjutpardörrar in till vardagsrummet.
Badrum
Stort badrum med kaklade väggar och klinker golv med elburen golvvärme. Badrummet är renoverat ca 2005 och har badkar, dusch, wc samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare från Miele (TT från 2005, TM från 2021). Infällda spotlights i taket. Gäst-wc i hallen (renoverad 2009).
Driftskostnad
16.792 kr/år, varav
El: 6.792 kr/år
Försäkring: 10.000 kr/år
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 1.681.820 kr
Byggnad
Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas
Förening
Namn: Brf Liljan 23Information:
Föreningen äger fastigheten Liljan 23 (tomträtt) som bebyggdes 1909. Totalt upplåts 19 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan utgör 1 633 kvm och lokalytan utgör 590 kvm. Föreningen klassas om ett privat bostadsföretag enligt inkomstlagen (äkta bostadsrättsföreningen). Föreningens medlemmar disponerar gemensamt innergård med uteplats samt tvättstuga i källaren. Barnvagnsrum finns i gathusets entré.
Fastigheten inehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2025. Nuvarande avgäld uppgår till 231 000 kr/år. Den nya avgälden blir ca 560 000 kr/år, med en uppräkning över fem år.
Föreningen höjde avgiften med 50% den 1/7 -2023.
Renoveringar
2021-22 Renovering båda gårdar inklusive gårdsbjälklag och källare
2018-19 Fönsterrenovering gathus mot gård
2014-2015 Renovering och ommålning av port och trapphus gårdshus
2011 Rep av fasadskador och ny fjärrvärmecentral
2006-2007 Renovering av trapphus och entréer samt inkludering av gammalt trapphus till femmornas lägenheter
2005 Byte hissmotor gathus
2003 Balkonger byggdes
2001 Stambyte gathus, Elstigar gathus och omputsning gathusfasad mot gård
1989 Omputsning fasader, byte hissmotor gårdshus och tvättstuga byggs. Maskiner byts efter behov
1988 Omläggning av tak
1986 Stambyte och elstigare gårdshus samt renovering fönsterbågar gathus mot gård