Gästrikegatan 13, 2tr

5 rum (146 m²). På en av Vasastans mest eftertraktade adresser invid Vasaparken ligger denna mycket välplanerade femrumsvåning om 146 kvm. Våningens jugendstil har bevarats och kombinerats med en stilfull modern funktionalitet. Mot gatan ligger kök, vardagsrum och ett sovrum eller allrum i fil. Det stora köket har skjutdörrar mot vardagsrummet och rymmer ett stort middagssällskap. Vardagsrummets burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och balkongen mot gården får den eftertraktade eftermiddagssolen. Fyra sovrum varav tre mot den lugna innergården. Genomtänkt och stilfullt badrum samt gäst-wc i hallen. Ett boende med ett lugnt, högt och optimalt läge nära Odenplan och Vasaparken samt ett flertal skolor. Välskött förening med trevlig innergård och en vacker jugendfastighet uppförd 1909.

Pris: 15.500.000 kr Avgift: 4.907 kr/mån. Gästrikegatan 13, 2tr Vasastan, Stockholm

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 4 sovrum) Boarea: 146 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 5, Hiss finns Avgift: 4.907 kr/mån. inkl Värme, VA, kabel-tv(basutbud) och bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.82 % Byggnadsår: 1909 Förening: Brf Liljan 23

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Takhöjd ca 3 m. Balkongen ligger mot gården med ett västligt läge.
Vackra fiskbensmönstrade parkettgolv i vardagsrum, hall, kök och sovrum mot gatan.
Rymlig välkomnande hall med inbyggd garderob och gäst-wc.
Kök, vardagsrum och sovrum alternativt allrum i fil mot gatan. Vackra originaldetaljer så som snickerier i fönsternischer och dörröppningar. Sober takstuckatur.
Bevarade serveringsskåp i det tidigare köket.
Tre sovrum mot gården samt ytterligare ett sovrum mot gatan.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Barnvagnsrum finns intill hissen på entréplan.

Kök

Stort luftigt kök mot gatan med plats för många matgäster. Köket renoverades 2009. Vitvaror från Siemens och diskmaskin från Bosch (2015). Vackert parkettgolv. Skjutpardörrar in till vardagsrummet.

Badrum

Stort badrum med kaklade väggar och klinker golv med elburen golvvärme. Badrummet är renoverat ca 2005 och har badkar, dusch, wc samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare från Miele (TT från 2005, TM från 2021). Infällda spotlights i taket. Gäst-wc i hallen (renoverad 2009).

Driftskostnad

16.792 kr/år, varav
El: 6.792 kr/år
Försäkring: 10.000 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 1.731.929 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 2-glas

Förening

Namn: Brf Liljan 23

Information:

Föreningen äger fastigheten Liljan 23 (tomträtt) som bebyggdes 1909. Totalt upplåts 19 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsytan utgör 1 633 kvm och lokalytan utgör 590 kvm. Föreningen klassas om ett privat bostadsföretag enligt inkomstlagen (äkta bostadsrättsföreningen). Föreningens medlemmar disponerar gemensamt innergård med uteplats samt tvättstuga i källaren. Barnvagnsrum finns i gathusets entré.

Fastigheten inehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2025. Nuvarande avgäld uppgår till 231 000 kr/år. Den nya avgälden blir ca 560 000 kr/år, med en uppräkning över fem år.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 50% från och med 1/7 -2023.

Renoveringar
2021-22 Renovering båda gårdar inklusive gårdsbjälklag och källare
2018-19 Fönsterrenovering gathus mot gård
2014-2015 Renovering och ommålning av port och trapphus gårdshus
2011 Rep av fasadskador och ny fjärrvärmecentral
2006-2007 Renovering av trapphus och entréer samt inkludering av gammalt trapphus till femmornas lägenheter
2005 Byte hissmotor gathus
2003 Balkonger byggdes
2001 Stambyte gathus, Elstigar gathus och omputsning gathusfasad mot gård
1989 Omputsning fasader, byte hissmotor gårdshus och tvättstuga byggs. Maskiner byts efter behov
1988 Omläggning av tak
1986 Stambyte och elstigare gårdshus samt renovering fönsterbågar gathus mot gård

Se fullständig beskrivning >