Gökvägen 4B

5 rum (239 + 33 m2). Med soligt, fritt och sjönära läge i eftertraktade villakvarter på Solsidan, ligger denna stilrena familjevilla från 2006 om totalt 272 kvm i gott skick. Luftigt och ljus sällskapsrum med öppen spis. Stora fönsterpartier med utsikt över Vårgärdssjön. Generöst matsal i hörnläge. Modernt kök med matplats. I anslutning till kök och matsal finns utgång till stor altan i västläge. Tre bra sovrum med platsbyggda garderober varav ett med vädringsbalkong. Två badrum samt gästtoalett och bastu. Trädgårds-/naturtomt om 1460 kvm med gräsmattor. Bergvärme. Ett perfekt hus för familj som önskar ett skärgårdsnära boende i lugna omgivningar.
Pris: 16.000.000 kr Gökvägen 4B Saltsjöbaden-Solsidan, Nacka
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 239 m2 + biarea 33 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54)
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2005/2006

Planlösning

Entréplan:
Välkomnande hall med klinkergolv och avhängning samt gästtoalett och badrum.
Hallen öppnar upp mot sällskapsdel som ligger i öppen planlösning med matsal och vidare till köket.
Sällskapsdelen har öppen spis och platsbyggd bokhylla samt stora fönsterpartier.
Matsalen i vinkel med fönster mot altanen och Vårgärdssjön med dubbeldörrar mot köket.
Utgång till altanen både från kök och matsal. Sovrum med vädringsbalkong i sydväst.  

Nedre planet:
Vacker trätrappa ned till nedre planet. Här finns en delvis möblerbar hall, två sovrum eller arbetsrum med ekgolv och garderobsförvaring. Ett av rummen har altandörr mot trädgården. Kombinerad tvättstuga, badrum och bastu. Förråd med hobbyrum och pannrum. Klinkerplattor med golvvärme i halldelen. Separat utgång mot trädgård. Förråd om ca 22 kvm med ingång från trädgården.

Alla maskiner från 2006 när huset byggdes.
Genomgående fina trägolv i ek. 

 

Kök

Kök med vit inredning från Myresjö-kök och rostfria beslag. Vitt kakel ovanför arbetsbänkar i ek samt rostfri diskbänk. Spotlights placerade under köksskåpen. Diskmaskin, ugn, spishäll, micro samt hel kyl och frys från Siemens. Fläkt från Thermex. Spotlights i taket. 

Badrum

Entréplan. Badrum med fönster, beige matt klinker på golvet och blankt vitt kakel på väggar. Toalett, handfat med kommod i vitt. Väggspegel ovan med hyllor och spotlights. Dusch med glasdörrar. Handdukstork (el). Golvvärme (el). Spotlights tak.

Gästtoalett med grå klinkers på golvet och vitmålade väggar. Toalett och handfat med spegel ovan. Spotlights i spegeln. 

Nedre planet har ett kombinerat badrum samt bastu och tvättstuga. Badrumsdelen har toalett, handfat med kommod samt väggspegel och bastu. Tvättstugedelen har tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Golvvärme (vattenburen).

Övrigt

Huset är byggt 2005/2006.
Entrétrappa i Bohusgranit.
På entréplan är det golvvärme med direktverkande el i hallen, badrum och gästtoalett.
Nedre plan har vattenburen golvvärme i badrum, tvättstuga och hall.
Fina elementskydd.
Bergvärme 1 hål ca 80 meter.
3-glasfönster.

 

Driftskostnad

53.781 kr/år, varav
El: 35.782 kr/år
Vatten/Avlopp: 4.755 kr/år
Sotning: 186 kr/år
Renhållning: 4.640 kr/år
Försäkring: 8.418 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2-planshus i suterräng
Byggnadsår: 2005/2006
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Ej utförd
Grundläggn: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong/träreglar
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Fastighetsbet: SOLSIDAN 46:18

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 210
Taxeringsvärde: 10.942.000 kr
Summa pantbrev: 8.000 kr
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >