Gransångarvägen 7

9 rum (273 + 110 m2). I idylliska villakvarter ligger denna mycket välplanerade och vackra familjevilla från 1929 högt belägen på återvändsgata i Höglandet om totalt 383 kvm. Fina bevarade originaldetaljer samt tidlösa materialval. Entréplan har generösa sällskapsytor med utgång till altan, härligt ljusflöde, eldstad samt ett stort och smakfullt platsbyggt kök från Kvänum med matplats. På övre plan finns fyra sovrum, badrum och rymligt sällskapsrum med utgång till balkong. Vindsplan med sovrum samt råvind om ca 17 kvm. Generös och stilren spa-avdelning i källarplan, tvättstuga, garage och groventré. Bergvärme. Vacker uppvuxen trädgårdstomt om ca 775 kvm med gräsmattor, syrener, gullregn, vinrankor, lavendel och flera soliga uteplatser. Grind och stenlagd uppfart och inbyggt garage. Representativt boende nära till skolor, daghem, lekplatser och bra kommunikationer.
Pris: 32.000.000 kr Gransångarvägen 7 Bromma-Höglandet, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 9 rum och kök (varav 5 sovrum) Boarea: 273 m2 + biarea 110 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 775 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1929

Entréplan

Välkomnande hall med golv i kalksten (golvvärme via el), kapprum och elegant gästwc.
Inre möblerbar hall med blyinfattat fönster, pelare och trappa till övre plan.
Hallen öppnar upp till ett ljust sällskapsrum i hörnläge med öppen spis samt bibliotek/tv-rum.
Generös och ljus matsal med utgång till takbeklädd altan.
Stort platsbyggt kök från Kvänum i klassisk stil med gott om arbetsytor och förvaring.
Utgång från kök till trädgård.
Sällskapsrummen har fina bevarade originaldetaljer såsom vackra radiatorskydd, spröjsade fönster och oljad stavparkett.

Övre plan

Från hallen leder en trappa upp till villans övre plan.
Möblerbar övre hall med utgång till balkong.
Rymligt master bedroom i hörnläge, klädkammare samt utgång till stor terrass med hänförande utsikt över Stockholm.
Ytterligare tre bra sovrum med klädkammare.
Badrum med badkar och separat dusch.
Genomgående oljad stavparkett, förutom två sovrum med furugolv.

Vindsplan

Vindsplanet har sovrum med fransk balkong, mindre arbetsrum, klädkammare, kattvind, toalett, samt råvind om ca 17 kvm.

Källare

Stilren spa-avdelning, bastu, tvättstuga, garage och groventré.
Vin och matkällare.
Bergvärmeanläggning från Viessman och centraldammsugare i garaget.

Hela källarplanet har golv i svart skiffer med vattenburen golvvärme förutom i groventrén där det är elburen golvvärme samt garaget som inte har golvvärme.

Kök

Smakfullt platsbyggt kök i klassisk stil från Kvänum.
Stilrent inrett med ljusa luckor, blåvitt franskt kakel på vägg och bänkskiva i ek.  
Extra bred gasspis, fyra gasplattor och två elplattor, med dubbla elugnar och rostfri fläkt från Ilve.
Dubbla hoar, diskbänk, integrerad diskmaskin från Asko och micro från Smeg.
Rostfritt kylskåp och frys från Samsung.
Oljat ekgolv med vattenburen golvvärme, gott om förvaring och stor matplats.

Badrum

Vid entrén finns en gästtoalett med kalkstensgolv, vitt kakel på vägg, toalett och handfat.

Helkaklat badrum i vitt Höganäs kakel på vägg och kolmårdsmarmor på golv.
Badkar och separat takdusch med glasdörr.
Handfat, spotlights i tak och vägghängd toalett.
Handdukstork och golvvärme (el). 

Stilren spa-avdelning med plats för sittgrupp eller hemmagym.
Fristående ovalt badkar, plats för sittgrupp, bastu med glasdörr och takdusch. Vitt kakel på vägg och svart skiffer på golv med vattenburen golvvärme, högtalare i tak och bastu samt spotlights i tak.

I källarplan finns en toalett med golv i svart skiffer, vitt kakel på vägg, vägghängd toalett och handfat.

Rymlig och praktisk tvättstuga med golv i svart skiffer, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Electrolux, garderobsvägg samt bra förvaring och arbetsyta.

Driftskostnad

85.225 kr/år, varav
El: 62.743 kr/år
Vatten/Avlopp: 4.116 kr/år
Renhållning: 2.038 kr/år
Försäkring: 10.220 kr/år
Övrigt: 6.108 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare och vind
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2021-06-23
Energiprestanda: 145 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt och koppar
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: ALLEGORIEN 19

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 12.400.000 kr
Summa pantbrev: 865.000 kr
Tomtareal: 775 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om
Servitut etc.
0180IM-04/33430 - 1 Avtalsservitut tunnel för avloppsvatten
2 Avtalsservitut 2004-12-16

Se fullständig beskrivning >