Grev Magnigatan 18, 3 tr

5 rum (179 m2). Med ett synnerligen attraktivt läge, ett stenkast från Strandvägen saluförs nu denna vackra och ljusa familjevåning om 5 rok fördelat på 179 kvm. Våningen karakteriseras av ljus och rymd med tidstypiska attribut som generös takhöjd, stuckatur och takrosetter, vackra parkettgolv och ståtliga höga fönster med djupa speglade nischer. Våningen ligger på plan tre i en magnifik fastighet anno 1892 och från sällskapsrummen erbjuds en vacker utsikt över intilliggande vackra husfasader och grönskan vid Spiltan.

Våningen disponeras med generösa sällskapsrum i fil, vacker eldstad och pampig matsal. Tre bra sovrum, bibliotek, serveringsgång, kök, badrum samt hall och gästwc erbjuds. Gott om förvaring finns i platsbyggda garderober, flera klädkammare samt externt förråd på vind resp. källarplan.

Välskött och representativ fastighet med elegant entré från 1892 och gemensam takterrass med milsvid utsikt. Ritad av arkitekt Johan Laurentz. Brf Kasernen7 är en solid och välskött förening med låg belåning.

Välkommen på visning!
Pris: 25.000.000 kr Senaste bud: 23.000.000 kr Avgift: 7.079 kr/mån. Grev Magnigatan 18, 3 tr
Ansvarig mäklare: Therese Nilsdotter 070-670 32 21 therese@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 (varav 3 sovrum) Boarea: 179 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 7.079 kr/mån. inkl Värme, vatten, bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.764 % Byggnadsår: 1892 Förening: Brf Kasernen 7
Therese Nilsdotter
Ansvarig Mäklare: Therese Nilsdotter 070-670 32 21 therese@perjansson.se

Driftskostnad

18.000 kr/år, varav
El: 12.000 kr/år
Försäkring: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Enligt schablon.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 121.970 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel, som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1892
Uppvärmning: Bergvärme med stöd av fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-03
Energiprestanda: 99 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Kasernen 7

Information:

Bostadsrättsföreningen Kasernen 7 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 1995 och har byggår 1892. Föreningen består av 29 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Grev Magnigatan 18 och Storgatan 34. Till medlemmarna förfogande finns tvättstuga i källaren samt gemensam takterrass med storslagen utsikt runt om kvarteret. Föreningen har även en gemensam möblerad innergård med massor av grönska. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2040. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp. Föreningen tar ut en obligatorisk kostnad om 99kr/mån som är inräknad i den utskrivna avgiften.

Föreningen byter stammar partiellt i samband med renovering. Elstigare är bytta.

Kommande renoveringar
2024 (höst) Fönster på gatusida
2024 (sommar) Takterrass, byte av golv
2024 (juni) Vädringsbalkonger x2
2025 Takmålning

Se fullständig beskrivning >