Grev Magnigatan 5, 5 tr - SÅLD

4 rum (112 m2). Högst upp, i representativ sekelskiftesfastighet invid Strandvägen, ligger denna fantastiskt fina och optimalt planerade hörnvåning i mycket gott skick. Generöst och luftigt vardagsrum, med platsbyggd bokhylla, i härlig öppen planlösning mot stilrent kök och matplats. Vackert ljusinsläpp från tre höga fönster med mycket fin vy över himmel, takåsar och kyrktorn. Tre utmärkta sovrum, varav ett master bedroom med kakelugn. Smakfullt renoverat badrum, gästwc samt separat tvättstuga. God förvaring. Fina bevarade originaldetaljer så som takstuckaturer, spröjsade fönster, fiskbensparkett och spegeldörrar. Genomgående hög standard, sober färgsättning och påkostade materialval. Endast en kort promenad från ett rikt serviceutbud och sköna promenader på Djurgården. Solid förening i välhållen fastighet med byggår 1883.
Pris: 14.500.000 kr Avgift: 3.896 kr/mån. Grev Magnigatan 5, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 112 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.896 kr/mån. inkl inkl värme, el, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.47 % Byggnadsår: 1886 Förening: Brf Ädelmannen

Planlösning

Välkomnande möblerbar hall med rikligt med garderober och ingång till gästwc. Från hallen kommer man in i ett luftigt och stort sällskapsrum med fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla och tilltalande öppen planlösning mot matrum och kök. Flödande ljus från flera höga fönster och en pittoresk utsikt över himmel och takåsar. Stilrent och smakfullt renoverat kök med intilliggande matplats för många gäster. Rymligt master bedroom med kakelugn (plomberad) samt en trevlig platsbyggd sittbänk framför fönstret. Mycket god förvaring i många inbyggda garderober. En elegant sisalmatta i master bedroom och hall ger en ombonad och exklusiv känsla. Ytterligare två bra och ljusa sovrum med fiskbensparkett samt en passage utanför. I passagen finns inbyggda garderober. I ett av sovrummen finns en kakelugn (plomberad). Med ingång från hallen finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin. Stilrent och exklusivt badrum med dusch, dubbla handfat och wc. Våningen är genomgående renoverad 2014 med säker smak med bla nya ytskikt, nytt kök, nya våtrum, ny belysning mm. Sober färgsättning i ljust grått.

Kök
Modernt och stilrent kök med ljust gråa luckor och bänkskivor och stänkskydd i Carrara-marmor. Rostfri kyl/frys (Electrolux) och inbyggd diskmaskin. Infälld häll (Miele), fläkt (Fjärråskupan)) samt rostfri varmluftsugn och micro (båda från Miele). Ho från Franke med blandare från Dornbracht. Infälld belysning under överskåp. Bra arbetsytor, rikligt med förvaring ända upp i tak samt städskåp.

Badrum
Elegant helkaklat badrum med golv och väggar i klassisk Carrara-marmor. Inbyggd dusch med glasdörr, blandare från Dornbracht, dubbla handfat (Duravit) med kommod under samt stor spegel med infälld belysning. Blandare från Dornbracht. Vägghängd wc (Duravit), handdukstork (el), spotlights i taket samt golvvärme (el). Gästwc med golv Carrara-marmor, golvvärme (el), wc, handfat med blandare från Dornbracht samt vitmålade väggar. Spotlights i taket. Tvättstuga med tvättmaskin med bänk ovanför. Handdukstork (el). Vitmålade väggar och golv i Carrara-marmor.

Övrigt
Entrédörren har gallergrind. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. I månadsavgiften ingår hushållsel. Kostnad för hemförsäkring och ev. larm tillkommer. Våningen disponerar ett källarförråd. Våningen är registrerad som 3 rok i föreninges lägenhetsregister.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1886
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-03-08
Energiprestanda: 167 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Ädelman Större 5

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Ädelmannen

Information:

Bostadsrättsföreningen Ädelmannen förvärvade fastigheten 1974 och är en sk äkta bostadsrättsförening. Föreningen har adresserna Grev Magnigatan 5 och Riddargatan 56 och består av 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2.163 kvm, varav 1.847 kvm utgör lägenhetsyta och 316 kvm utgör lokalyta. Föreningen tar ut pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift av köpare. Internet finns i fastigheten via Bredbandsbolaget. Cykelrum. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Trevlig innergård med utemöbler och planteringar.

Renoveringar
1974 byttes V/A-stammar, elstigare
1990 renoverades fasaden mot gården
2000/2001 renoverades trapphuset
2005 renoverades fasaden mot gatan
2008 byte undercentral
2014/15 Komplettering/justering av befintlig ventilation
2014/15 Slutförande målning av fönster och balkonger gårdsfasad
2015 Utbyte av samtliga icke godkända köksfläktar
2015 Byte av samtliga elementventiler
2015 Reparation av putsskador gårdsfasad
2015 Brandsskyddskontroll eldstäder
2015/16 Renovering av gatuentré
2015 Byte avloppspumpar lokal samt källare
2016 Slutförande renovering gatuentré
2016 Belysning källare
2017 Takmålning

Se fullständing beskrivning >