Grevgatan 13, 3 tr

6 rum (195 m²). Högt upp i huset på tredje våningen finns denna välplanerade sekelskiftesvåning om 195 kvm. Våningen präglas av generös takhöjd och höga fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp, fiskbensparkett och flera kakelugnar som tillsammans ger bostaden dess karaktär. De sociala ytorna är väl tilltagna och disponerade i en genomgående planlösning med ett naturligt flöde mellan rummen. Centralt i våningen ligger matsalen med plats för större middagar, platsbyggt barskåp och utgång till balkong mot lugn innergård. I anslutning finns vardagsrum och bibliotek med goda sällskapsytor. Köket är separat och inrett med platsbyggd köksinredning från Bulthaup, köksö med sittplatser samt arbetsytor och stänkskydd i kolmårdsmarmor. Våningen rymmer flera sovrum i både gatu- och gårdsläge. Master bedroom har eget badrum, och därutöver finns ytterligare sovrum samt badrum. Planlösningen är genomgående och erbjuder god flexibilitet. Fastigheten är en välbevarad sekelskiftesbyggnad med pampig entré, dekorativt trapphus och en representativ känsla redan från porten. Läget på Grevgatan erbjuder det bästa av två världar - en stillsam gata med direkt närhet till Strandvägen, Djurgårdens grönska och Östermalms uppskattade restauranger, caféer och butiker.

Pris: på förfrågan Avgift: 12.055 kr/mån. Grevgatan 13, 3 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 195 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 4, Ej hiss Avgift: 12.055 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud, Balkongfond

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 15.39672 % Byggnadsår: 1884 Förening: Brf Östermalm Greven 13

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Våningen nås via en generös entréhall med golv i kalksten med golvvärme (el), goda ytor för avhängning samt gästtoalett.
I anslutning till hallen ligger köket, som är separat och utfört med platsbyggd inredning samt en centralt placerad köksö med sittplatser. Köket erbjuder goda arbetsytor, riklig förvaring och har en naturlig koppling till bostadens sociala delar.
Från köket leds man vidare till vardagsrummet, ett rymligt och representativt sällskapsrum med flera höga fönster mot gatan, goda möbleringsmöjligheter samt kakelugn. Från vardagsrummet når man master bedroom som har badrum en suite samt platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Centralt i våningen ligger matsalen, som nås både från hallen och vardagsrummet och utgör bostadens nav där de olika delarna binds samman. Rummet erbjuder gott om plats för större middagar och är utrustat med kakelugn samt ett platsbyggt barskåp. Härifrån nås balkongen mot lugn innergård.
I anslutning till matsalen ligger ett bibliotek, ett karaktärsfullt rum som även lämpar sig väl som arbetsrum eller extra sällskapsrum. Vidare från matsalen nås en mer privat sovrumsdel med två sovrum samt ett badrum. Dessa rum är avskilda från de sociala ytorna och lämpar sig väl som barnrum eller gästrum.
Planlösningen är genomgående och väl avvägd, med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum samt två badrum.

Kök

Separat kök inrett med platsbyggd grå köksinredning från Bulthaup och kalksten med golvvärme (el). Planlösningen är funktionell med generösa arbetsytor, god förvaring och en centralt placerad köksö med sittplatser.
Arbetsytor och stänkskydd är utförda i kolmårdsmarmor.
Maskinell utrustning består av två kyl- och frysskåp från Miele, båda med ismaskin, samt diskmaskin från Miele.
Ugn, häll, kombinerad mikrovågsugn med ångfunktion samt tallriksvärmare är från Gaggenau.

Badrum

Det större badrummet är beläget i anslutning till master bedroom och är helkaklat med vitt kakel på väggarna och kolmårdsmarmor på golv.
Badrummet är utrustat med dusch, toalett samt dubbla handfat med kommod och bänkskiva i kolmårdsmarmor. Handdukstork och golvvärme (el).

Det andra badrummet är placerat i anslutning till den privata sovrumsdelen och betjänar två sovrum. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och kolmårdsmarmor på golv.
Utrustningen består av dusch, toalett samt handfat med kommod och bänkskiva i kolmårdsmarmor. Handdukstork och golvvärme (el).

Gästtoaletten är belägen i anslutning till entréhallen. Golvet är belagt med kolmårdsmarmor och väggarna är tapetserade. Här finns handfat med kommod samt toalett.

Tvättlösning finns placerad i skåp och är utrustad med två kombinerade tvätt- och torkmaskiner från Miele.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Larm finns installerat i lägenheten.

Driftskostnad

27.277 kr/år, varav
El: 9.185 kr/år
Försäkring: 10.092 kr/år
Övrigt: 8.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Övrigt avser bredband. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 2.384.424 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2024

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1884
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-07-27
Energiprestanda: 134 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Östermalm Greven 13

Information:

Bostadsrättsföreningen Östermalm Greven 13 är en äkta förening som äger fastigheten Valfisken 29. Byggnaden är från 1884(gatuhus)/1926(gårdshus) och innehåller 15 st bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt,1 bostad som upplåts med hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Uthyrning i andrahand måste godkännas av styrelsen, delat ägande godkänns. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via Tele2 och Ownit. Medlemmar har tillgång till cykelskjul och tvättstuga. Tvättstuga belägen i gatuhusets källare. Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med utomhusmöbler.

Väsentliga underhåll, föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2039
2021 - Totalrenovering föreningens hyreslägenhet
2020 - Tak på både gatu- och gårdshus omlagt, renovering källarlokalen
2019 - Stamspolning - filmning/besiktning med gott resultat
2017 - Samtliga fönster mot Grevgatan renoverade/ommålade
2014 - Fasader mot gården renoverade och ommålade, fönster mot gården ommålade utvändigt
2011 - Balkonger byggdes
2010 - Fasad mor Grevgatan renoverad/målad
2009 - Trapphus ommålade
2003 - Stambyte, badrummen renoverades

Planerade underhåll
2029 - Elstambyte

Se fullständig beskrivning >