Grevgatan 25A, 2tr - SÅLD

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med entré via vackra dubbla pardörrar. Gott om plats för avhängning och förvaring, spotlights i taket. I anslutning till hallen finns badrum med dusch och fönster. I hallen finns ett städskåp med golv i stenkross och tvättmaskin från Electrolux installerat. Hallen öppnar upp mot rymligt ljust vardagsrum med två stora fönster i fil. Gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Välutrustat kök med förvaring och plats för matbord för cirka 4-6 personer. Master bedroom med plats för dubbelsäng, motoriserade måttanpassande rullgardiner med fjärrkontroll och solig balkong i väster mot innergård. Det andra sovrummet har en stor garderob med inbyggd LED-belysning med rörelsesensorer och loft. Spotlights i taket. I våningen finns genomgående vackra bevarade originaldetaljer från sekelskiftet. En perfekt blandning av äldre charm och moderna detaljer.

Kök

Smakfullt och ljust kök med stort fönster och plats för matbord för cirka 4-6 personer. Välutrustat med fina materialval. Vit bänkskiva och stänkskiva i glas. Vita skåpsluckor i både över och underskåp. Köket är utrustat med varmluftsugn, häll, fläkt (samtliga från Miele), integrerad diskmaskin från Bosch och integrerad kyl/frys.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och golv i stenkross. Mycket förvaring i skåp och stort fönster. Inbyggd spegel och spotlights i taken. Dusch, wc och golvvärme (el). 

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett rymligt källarförråd
Trevlig och lugn innergård med sittplatser
Balkong med eftermiddag och kvällsol

Grevgatan 25 ligger på ett eftertraktat läge på Östermalm med närhet till natur och grönska men även restauranger, matbutiker och kommunikationer. Välskött förening med god ekonomi. 

Driftskostnad

10.528 kr/år, varav
El: 8.490 kr/år
Försäkring: 2.038 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1889
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2013-12-11
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Information:

Föreningen brf Valfisken 15 förvärvade fastigheten med samma namn 1998. Fastigheten är bebyggd 1891 med ett flerbostadshus. Totalt upplåter föreningen 27 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, och en lokal med hyresrätt. Föreningen är en så kallad äkta förening som äger marken. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Kabeltv och bredband levereras av Com Hem och Ownit. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt cykel-, och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan finns i källare liksom lägenhetsförråd. Den innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Cykel- och barnvagnsparkering finns på innergården. Barnvagnsparkering under tak. I gången mellan gårdarna finns sopsortering. 
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift om 2,5 % respektive 1 % av ett prisbasbelopp. Båda avgifterna betalas av köparen. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 10% av gällande prisbasbelopp.

Utförda renoveringar
1999 Renovering av plåt på yttertaket
1999 Nyinstallation av värmeanläggning för fjärrvärme
1999 Renovering och ommålning av entré
1999 Renovering av putsen på fasaderna
2000 Nybyggnation av balkonger
2000 Renovering av tvättstuga inklusive byte av maskiner
2000 Utbyte radiatorventiler
2001 Utbyte elstigar
2001 Byte till 2-glasfönster i 48 fönster
2002 Renovering av fasad (södra gaveln mot Grevgatan 23)
2002 Renovering rökkanaler i ventilationen
2002-2005 Stambyte
2005 Renovering inklusive dränering av innergård och bakgård
2005 Renovering entréport
2006 Installation av värmekablar i häng- och stuprännor samt snörasskydd
2006 Renovering av brandgavlar i vindsutrymmen
2006 Slipning av golv i trapphusen
2007 Renovering av hissen
2007 Förbättringsåtgärder på yttertak. Elkablar i häng- och stuprännor
2007 Renovering av allmänna källarutrymmen
2007 Bygge av cykel- och barnvagnsförråd
2010 OVK-besiktning
2011 Renovering av fasaden mot söder, Grevgatan 23
2012 Innanfönster sattes in i samtliga trappuppgångar
2012 Fjärrvärmesystemet kopplades ihop med ledning från Grevgatan 27
2012 Ommålning av yttertak
2012 Ommålning trapphus och väggar i gathuset
2013 Energideklaration
2013 Portarna till A- och B-uppgångarna byttes
2013 Automatiska dörröppnare installerades på portarna i uppgång A och B
2015 Renovering av fasader gathuset, gången till bakre gården, gårdshusets fasad mot bakre gården har målats och putslagats, på gathusets gatufasad har även foglagning mellan tegelplattorna genomförts
2015 Renovering och målning av fastighetens samtliga yttre fönster och balkongdörrar
2016 Ombyggnad av tak ovan tvättstuga, nytt takbjälklag och nytt tak
2016 Stamspolning, högtrycksspoling av samtliga köksavlopp, tvättställ i badrum och golvbrunnar i badrum
2018 Renovering av samlingsledningar i källaren, manuella rörbyten (stambyte)samt infordringar (relining) av avloppsledningar förlagda i och under bottenplatta och under innergård
2018 Installation av elektroniskt råttstopp

Kommande renoveringar
Målning och renovering av fastighetens tak samt av gårdshusens trappuppgångar vilka ska finansieras med föreningens egna medel

För mer information besök föreningens hemsida: https://valfisken15.bostadsratterna.se/.