Grevgatan 25A, 3 tr ög - SÅLD

4 rum (96 m2). Attraktivt belägen invid Östermalmstorg med ett mycket lugnt gårdsläge ligger denna sekelskifteslägenhet om 96 kvm. Högt, ljust och fritt läge i gårdshus med stor solig balkong i väster och kakelugn i vardagsrummet. Genomgående planlösning och mycket fint skick. Två bra sovrum och rymliga sociala ytor i vardagsrum och matsal. Vackra sekelskiftesdetaljer bevarade. Badrum med fönster och gästwc med tvättpelare. Rymlig klädkammare i hall. Ej hiss. Fastighet bebyggd 1891.
Pris: 10.250.000 kr Avgift: 3.560 kr/mån. Grevgatan 25A, 3 tr ög Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 96 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 3 av 4 , Ej hiss Avgift: 3.560 kr/mån. inkl inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.6361 % Byggnadsår: 1891 Förening: Brf Valfisken 15

Interiör

Lägenheten, med genomgående planlösning, ligger högt och fritt i gårdshuset vilket ger ett skönt lugn och massor av ljus. Bostaden är i ett mycket gott skick och har många vackra detaljer bevarade såsom takstuckatur, höga golvsocklar och vackra speglade pardörrar. Samtidigt har lägenheten löpande renoverats till en mycket modern och trevlig standard. En kort promenad till Östermalmstorg åt ena hållet och Djurgården åt det andra ligger denna trevliga och ljusa fyrrumslägenhet på attraktiva Grevgatan. Kvarteren erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger samt kommunal service. Flera dagis och skolor ligger i området. Djurgården och Strandvägen erbjuder i sin tur närhet till vattnet och grönska.

Hallen har en stor och rymlig klädkammare samt ett vackert golv i carraramarmor med golvvärme. Från hallen nås matsal med balkong i väster och köket samt vardagsrummet. Balkongen har sol från runt lunch och hela dagen samt kvällen tills den går ner bakom grannhuset. Köket ligger intill matsalen och är renoverat 2009 i stilrent vitt med inbyggda vitvaror och maskiner i rostfritt. Lägenheten har gästwc med tvättpelare samt ett rymligt badrum med fönster och dusch, renoverat 2005. I vardagsrummet finns kakelugnen och gott om plats för sittgrupper och läshörna. Två mycket väldisponerade sovrum varav det ena har inbyggd garderob. Hallen har förutom den stora klädkammaren även två extra inbyggda garderober.
Genomgående vackra fiskbensparkettgolv i kök, matsal, vardagsrum och sovrum. Cararramarmor i hallen. Fantastisk takstuckatur och höga golvsocklar. Takhöjd ca 3,20. Balkongen är ca 3 x 1,4 m (4,3 kvm). Till lägenheten hör två källarförråd. Gott om inbyggd förvaring.

Kök

Kök med snickerier från HTH och bänkskivor i Corian. Nya överskåp sattes in 2019. Glasskiva som stänkskydd ovan arbets- och diskbänk. Kyl/frys från Electrolux (2019), induktionshäll från Bosch (2019), ugn och micro från Siemens. Kolfilterfläkt från Fjärråskupan samt fönster mot gården i väster. Frukostbord alternativt extra arbetsyta i Corian.

Badrum

En gästwc med wc, handfat, grått klinkergolv och tvättpelare med tvättmaskin från Cylinda (2011) och torktumlare från Whirlpool. Badrum renoverat 2005 med golv i svart natursten och elburen golvvärme, fönster med frostat glas och dusch med glasväggar. Handfat med förvaring inunder. Handdukstork, badrumsskåp och wc.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1891
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2013-12-11
Energiprestanda: 125 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Valfisken 15

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Valfisken 15

Information:

Föreningen brf Valfisken 15 förvärvade fastigheten med samma namn 1998. Fastigheten är bebyggd 1891 med ett flerbostadshus. Totalt upplåter föreningen 27 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, och en lokal med hyresrätt. Föreningen är skattemässigt klassad som ett äkta bostadsföretag. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Kabeltv och bredband via Com Hem samt fiber för bredband. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt innergård och tvättstuga som finns i källaren. Den innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Cykel- och barnvagnsförvaring under tak finns på innergården. I gången mellan gårdarna finns sopsortering.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift om 2,5 % respektive 1 % av ett prisbasbelopp. Båda avgifterna betalas av köparen. Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en avgift på 10% av gällande prisbasbelopp.

Utförda renoveringar
1999 Renovering av plåt på yttertaket
1999 Nyinstallation av värmeanläggning för fjärrvärme
1999 Renovering och ommålning av entré
1999 Renovering av putsen på fasaderna
2000 Nybyggnation av balkonger
2000 Renovering av tvättstuga inklusive byte av maskiner
2000 Utbyte radiatorventiler
2001 Utbyte elstigar
2001 Byte till 2-glasfönster i 48 fönster
2002 Renovering av fasad (södra gaveln mot Grevgatan 23)
2002 Renovering rökkanaler i ventilationen
2002-2005 Stambyte
2005 Renovering inklusive dränering av innergård och bakgård
2005 Renovering entréport
2006 Installation av värmekablar i häng- och stuprännor samt snörasskydd
2006 Renovering av brandgavlar i vindsutrymmen
2006 Slipning av golv i trapphusen
2007 Renovering av hissen
2007 Förbättringsåtgärder på yttertak. Elkablar i häng- och stuprännor
2007 Renovering av allmänna källarutrymmen
2007 Bygge av cykel- och barnvagnsförråd
2010 OVK-besiktning
2011 Renovering av fasaden mot söder, Grevgatan 23
2012 Innanfönster sattes in i samtliga trappuppgångar
2012 Fjärrvärmesystemet kopplades ihop med ledning från Grevgatan 27
2012 Ommålning av yttertak
2012 Ommålning trapphus och väggar i gathuset
2013 Energideklaration
2013 Portarna till A- och B-uppgångarna byttes
2013 Automatiska dörröppnare installerades på portarna i uppgång A och B
2015 Renovering av fasader gathuset, gången till bakre gården, gårdshusets fasad mot bakre gården har målats och putslagats, på gathusets gatufasad har även foglagning mellan tegelplattorna genomförts
2015 Renovering och målning av fastighetens samtliga yttre fönster och balkongdörrar
2016 Ombyggnad av tak ovan tvättstuga, nytt takbjälklag och nytt tak
2016 Stamspolning, högtrycksspoling av samtliga köksavlopp, tvättställ i badrum och golvbrunnar i badrum
2018 Renovering av samlingsledningar i källaren, manuella rörbyten (stambyte)samt infordringar (relining) av avloppsledningar förlagda i och under bottenplatta och under innergård
2018 Installation av elektroniskt råttstopp

Kommande renoveringar
Målning och renovering av fastighetens tak samt av gårdshusens trappuppgångar vilka ska finansieras med föreningens egna medel

För mer information se föreningens hemsida http://valfisken15.bostadsratterna.se

Se fullständig beskrivning >