Grevgatan 35, 5tr

4 rum (150 + 20 m2). Vindsvåning av internationell klass i två etage om totalt 170 kvm golvyta och med tillhörande garageplats. Generös sällskapsdel med dubbel takhöjd och öppen spis. Utgång till stor härlig terrass om 15 kvm i västerläge. Matsalsdel i öppen planlösning med ett exklusivt kök från Comprex och maskinell utrustning från Gaggenau. Master bedroom med platsbyggd garderobsvägg i valnöt i öppen planlösning mot ett fantastiskt badrum en suite med bubbelbad, dubbla handfat och takduschar samt separat toalett. Ytterligare ett rymligt sovrum, även det med platsbyggd garderobslösning, med vacker utsikt. Loft med bibliotek och en kontorsdel samt separat tvättstuga. Gästtoalett vid entrén. Genomgående hög standard och enhetliga materialval. Dimbar belysning och inbyggt högtalarsystem (Sonos) i alla rum. Representativ och välskött fastighet från 1930.
Pris: 16.900.000 kr Avgift: 7.994 kr/mån. Grevgatan 35, 5tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 kök (varav 2 - 2 sovrum) Boarea: 150 m2 + ej mätvärd yta 20 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 7.994 kr/mån. inkl inkl värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1930 Förening: Brf Vildsvinet 15

Planlösning

Välkomnande hall med platsbyggd garderob, stilren gästtoalett och gråa kalkstensplattor på golv. Entrén öppnar upp mot våningens generösa sällskapsyta med härligt ljusinsläpp från tre fönster. Dubbel takhöjd med 4,7 meter till nock, synliga takbjälkar, vacker öppen spis i ljus nyans och trivsam matplats vid fönster. Fin mörkbetsad stavparkett och gedigen fönsterbräda i kalksten. Utgång till stor härlig terrass om 15 kvm i västerläge med gott om plats för både matbord, grill och umgänge. Terrassen har infravärme (4 st 1500 W från Falco) samt eldriven markis med vindsensor och fjärrstyrning. Gråa kalkstensplattor på golv. Intill matplatsen, i öppen planlösning, finns det exklusiva köket i vitt från Comprex med stor köksö.

Pampig master bedroom med heltäckningsmatta i sober nougat nyans. Platsbyggd garderobsvägg. Eldrivna duettgardiner med fjärrkontroll. Inbyggda Bowers & Wilkins högtalare i tak, spotlights samt tv-anslutning. Stort lyxigt badrum en suite med dubbla duschar och separat wc. Ytterligare ett rymligt sovrum med två fönster med fin utsikt över takåsar. Platsbyggd garderobsvägg i valnöt med inbyggt kassa-/vapenskåp, spotlights och högtalare i tak.

Övre etage/loft
Från köksdelen leder en stilren rund trappa i mörkt trä till övre etage/loft med öppen del mot sällskapsytan nedan. Biblioteksdel med platsbyggda bokhyllor i valnöt med infälld belysning. Två takfönster. Kontorsdel med inbyggd förvaring för att lätt kunna stänga till efter arbete.

Separat tvättstuga med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch) och tvättho. Ljusbeigea marmorplattor på golv.

Kök
Exklusivt kök från Comprex. Stor pampig köksö med bra arbetsytor och gott om förvaring. Bred induktionshäll, diskmaskin, kyl med dubbla dörrar med frys under, vinkyl, ugn och mikro – allt från Gaggenau. Bänkfläkt från Falmec.

Badrum
Ett stort badrum av internationell klass i öppen planlösning mot master bedroom. Runt bubbelbad vid fönster. Ljusbeigea marmorplattor på vägg och golv. Handdukstork (el). Badrumsmöbel i wenge med vit bänkskiva från Comprex. Dubbla handfat med stor spegel med infälld belysning. Blandare från Dornbracht. Separat vägghängd toalett (Duravit) bakom en frostad glasdörr. Två takduschar samt två handduschar (Dornbracht). Spotlights och högtalare i tak.  

Gäst-wc vid entrén med synlig murstock, vita väggar och ljusbeigea marmorplattor på golv. Vägghängd wc (Duravit), handfat (Cataland) med kommod i wengé, blandare från Dornbracht.

Övrigt
Våningen har genomgått en totalrenovering år 2012. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och mörk stavparkett. Vattenburen golvvärme i alla rum samt egen kyl-/värmeanläggning. All väggfast belysning är från Flos. Infälld belysning i badrum samt i bokhylla och handräcke på loftet. All belysning är dimbar och all el infräst. Inbyggt högtalarsystem från Sonos med högtalare från Bowers & Wilkins i alla rum. Cat7 nätverk indraget. Alla finsnickerier från Made to Measure. Den tillhörande garageplatsen nås via hiss till källaren. Garaget är nyrenoverat 2017 med fjärrstyrd garageport och repskydd på väggarna. Till våningen hör ett källarförråd.

Område
Bostaden har ett lugnt läge med närhet till Karlaplan, Strandvägen och Östermalmstorg med ett rikt utbud av affärer, service och restauranger. Nära till vacker natur och sköna promenader på Djurgården.

Driftskostnad

12.492 kr/år, varav
El: 8.496 kr/år
Försäkring: 3.996 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1930
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-03-03
Energiprestanda: 150 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Fastighetsbet: kv Vildsvinet 15

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Vildsvinet 15

Information:

Fastigheten byggdes under åren 1928-1930. Bostadsrättsföreningen Vildsvinet 15 förvärvade fastigheten 2005 och innehar marken med äganderätt. Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. En hyresrätt har sålts under 2018 och omvandlats till bostadsrätt, försäljningsintäkten syns inte i BR 2017. Det finns även tre hyresrättslokaler varav samtliga är uthyrda. Föreningen har grovsoprum samt cykel- och barnvagnsrum. Gemensam tvättstuga finns på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns 10 garageplatser i huset varav en tillhör lägenheten. Vill man ha ytterligare en plats finns det en garagekö. Kabel-tv och internetuppkoppling (fiber) finns i fastigheten via Com Hem. En överlåtelseavgift tas ut om 1 137 kr som betalas av köparen. Vid pantsättning tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr / pant. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Utförda renoveringar
1995-2015 Successivt stambyte
2000 Exploatering av vinden, uppfräschning av fasad, renovering av trapphus och tak samt renovering av källare, förråd och tvättstuga.
2010 Målning av fönster
2015 Provtryckning av eldstäder
2014-2017 Utvändig fönstermålning, entré- och garageport, uppfräschning av hisskorg, byte av viss utrustning i tvättstuga, ytskikt källare
2015-2016 Montering av 15st säkerhetsdörrar
2017 Renovering av innergårdar och garage

Föreningen har en underhållsplan för åren 2016-2024 och planerar att under de närmaste åren måla om taket.

Besök föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.vildsvinet15.se/

Se fullständing beskrivning >