Grevgatan 43, 4tr

3 rum (75 m²). Högt upp i huset, i mycket populära kvarter med ett utmärkt läge med närhet till Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgårdens grönska finns denna välplanerade våning med balkong i sydväst med vacker vy över takåsar. Våningen har genomgående väldigt charmiga detaljer såsom hög takhöjd, stuckaturer, fönsterspeglar, kakelugn och vackra trägolv. Rymligt vardagsrum med två stora fönster i fil mot Linnégatan som bidrar till ett mycket härligt ljus. Vardagsrummet har gott om plats för stora sällskap. Kök med gott om arbetsytor, tvättmaskin och plats för matbord för fyra personer. Två sovrum ena med utgång till våningens härliga balkong och andra med kakelugn. Båda sovrummen har gott om plats för stor dubbelsäng och övrig möblering. Duschrum och wc intill varandra i hallen. Rymlig hall med förvaring bakom garderob. Väldigt välskött förening och vacker hörnfastighet med byggår 1882, ritad av Forsberg, T.

Pris: på förfrågan Avgift: 3.157 kr/mån. Grevgatan 43, 4tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 75 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 3.157 kr/mån. inkl Vatten, Bredband, Kabel-TV (bas-utbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.383 % Byggnadsår: 1882 Förening: Brf Vildsvinet 11

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med förvaring i garderob. Från hallen når man det rymliga vardagsrummet med två fönster i fil och gott om plats för stor soffgrupp. Via hallen nås även köket med plats för matbord för fyra personer och tvättmaskin. Två stora sovrum intill varandra med plats för stor dubbelsäng och förvaring. Ena sovrummet har en vacker kakelugn och andra har utgång till våningens fantastiska balkong i sydväst med fri vy ut mot takåsarna. Duschrum och wc intill varandra i hallen. Genomgående vackra detaljer från byggåret och ett mycket härligt ljus i våningen tack vare flera stora fönster i två väderstreck.

Vacker fastighet, mycket populärt belägen på Östermalm. Här finns direkt närhet till Karlaplan och Östermalmstorgs breda utbud av restauranger, shopping och kulturliv. För den som önskar parker och grönska finns Krubban precis utanför porten och Djurgårdens grönska en kort promenad bort.

Kök

Kök med gott om förvaring i både under- och överskåp. Bänkskiva i vacker marmor och stänk skiva i vitt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och fläkt. Plats för matplats för fyra personer.

Badrum

Helkaklat duschrum med bruna väggar och golv. Intill duschrummet finns en wc som är utrustat med handfat med förvaring nedan, spegel med inbyggd belysning ovan samt wc.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd.
Ett element är ur funktion i vardagsrummet.
Lägenheten värms upp via direktverkande el.

Driftskostnad

19.788 kr/år, varav
El: 15.600 kr/år
Försäkring: 4.188 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 169.832 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1882
Uppvärmning: Direkt el
Energideklaration: Utförd 2019-06-25
Energiprestanda: 182 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Vildsvinet 11

Information:

Bostadsrättsföreningen Vildsvinet 11 förvärvade fastigheten 1988 med byggår 1882. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adressen är Grevgatan 43. Föreningens medlemmar disponerar över en trevlig gård med möbler samt cykel- och barnvagnsförvaring på gården. Tvättstuga finns ej. Uppvärmning via direktverkande el. Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen har krav på mantalsskrivning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift av pantsättaren på 1% av aktuellt prisbasbelopp. Avgfiten betalas kvartalsvis i förskott. Föreningen kommer att höja avgifterna med 20% under året.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023–2024 Renovering av trapphus och port
2019 Två partiella stambyten
2019 Filmning och spolning av alla avloppsstammar
2016 Byte av föreningens varmvattenberedare
2016 Renovering av hisskorg
2016 Byte av hissmotor
2016 Byte av tryckstegringspump
2015–2016 Tre partiella stambyten
2013–2014 Byte av avloppsstam till lgh 1101-1401
2011 Innergården har byggts om och uteplatser har byggts till två lägenheter
2011 Ombyggnation av källaren såsom hyreslokal samt nya källarförråd
2010 Cykelbod byggd
2003 Hela yttre plåttak utbytt
2003 Helrenovering av fastighetens fasad
1977 Inredning av bostadslägenhet och ateljé på vind

Nästa år kommer föreningen byta fönster och det kommer finansieras med nya lån.

Se fullständig beskrivning >