Grevgatan 54, 2tr
Interiör
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober, Flos Wan spotlights, golv i exklusiv kolmårdsmarmor och anslutning till våningens samtliga rum. Vardagsrum med härlig kakelugn, plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Vardagsrum och kök har tre stora fönster i fil som bidrar till ett härligt ljus. Exklusivt kök från Kvänum med plats för stort matbord för 8-10 personer. Köket har gott om arbetsytor, förvaring i under- samt överskåp. Två sovrum mot den lugna lummiga gården. Huvudsovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober med infällt automatisk belysning. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng alt. säng samt arbetshörna om så önskas. Sovrummet har även platsbyggda garderober samt utgång till våningens härliga balkong mot innergården. Exklusivt badrummet med generös förvaring och utrustat med dusch, wc och tvättmaskin med torkfunktion. Bostaden är genomtänkt och varsamt renoverad med en tydlig röd tråd, exklusiv design med smakfulla materialval och en perfekt blandning mellan hög funktion och det estetiskt vackra. Våningen är utrustad med säkerhetsdörr och kök samt vardagsrum är förberett för nätanslutna högtalare på vägg.
Kök
Mycket smakfullt kök från Kvänum med gott om förvaring i under- och överskåp. Släta skåpsluckor i ask, målade i grå kulör med lådor i ek. Bänk och stänkskiva i vacker Carraramarmor. Köket är utrustat med spis och ugn från Gaggenau, diskmaskin, köksfläkt med plasmafilter från Fjäråskupan, frys/kyl och vinkyl från Miele. Köket har ett extra djup för generösare arbetsyta i den ena delen av köket.
Badrum
Badrum perfekt beläget i bostaden med golv och väggar i vacker kalksten East Grey. Badrummet är utrustat med dusch med nisch för flaskor, tvättställ från Catalano med kommod i valnötsträ och platsbyggt spegelskåp med infälld automatisk belysning ovan, förvaringsskåp i valnötsträ samt vägghängd wc med toalettstol ME by starck 48 rimless med WonderGliss. Inbyggd tvättmaskin med torkfunktion och avlastningsyta ovan. Spotlights i taket och golvvärme (el). Förberett för nätansluten högtalare på vägg.
Gäst-wc
Gäst wc finns i hallen i Carrara marmor, utrustat med vägghängd wc med toalettstol ME by starck 48 rimless med WonderGliss, tvättställ från Catalano med blandare från Tappwell. Förberett för nätansluten högtalare på vägg. Golvvärme (el).
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett förråd i källaren.
Vägghängda högtalare ingår inte i köpet.
Platsbyggda garderober och badrumsinredning från snickerifabrik.
Belysningen i lägenheten samt vägguttag vid fönster styrs via Plejd-systemet.
Barnvagnsrum finns på entréplan mitt emot hissen. Hissen går hela vägen ned till källaren.
Driftskostnad
11.410 kr/år, varav
El: 5.600 kr/år
Försäkring: 5.810 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Schablonberäknad elkostnad. Föreningen har El abonnemang för hela fastigheten och 2025 installerades IMD El- Individuell mätning och debitering av El i samtliga lägenheter. Varje lägenhet har nu en egen elmätare, och debiteras av föreningen för sin faktiska El förbrukning. För perioden Q2 + Q3 2025 har kostnaden för el inkl. moms varit ca 2800 kr.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 135.845 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2024
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1898
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiprestanda: 160 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Greven 3Information:
Bostadsrättsföreningen Greven 3 är en äkta förening som äger fastigheten Lyran 3 med adress Grevgatan 54 i Stockholm. Byggnaden som ursprungligen är uppförd 1898 av byggherre AWG Nordvall, och som totalrenoverad 1975, innehåller 15 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via Comhem/Tele2. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga belägen i källaren samt en fantastiskt fin innergård med vackra rhododendron buskar, trädgårdsmöbler och cykelparkering. Välkomnande gatuentré med gallergrind och valv med lyktor. Föreningen tar ut en obligatorisk kostnad för bredband om 230 kr/mån som är inräknad i den utskrivna avgiften.
Genomförda renoveringar/underhåll:
2025 Installation av IMD El (Individuell mätning och debitering av El)
2025 Reparation av hiss, byte av komponenter och slitagedelar
2024 Installation av rörelsesensorer för styrning av trapphusbelysning samt soprum
2024 Installation av automatisk pulversläckare i soprum
2023 OVK genomförd
2023 Komplettering av taktsäkerhet på gårdshus
2022 Installation av kodlås för entré till gathus och gårdshus
2022 Fönsterrenovering gathus och gårdshus
2022 Rensning av ventilationskanaler
2022 Ny matta i entrén till gathus
2022 Nytt torkskåp till tvättstugan
2021 Kompletteringsmålning av trapphus
2018 Hissrenovering samt filmning av avloppsstammar
2016 Säkerhetsdörrar installerade samt nya postfack
2016 Varmvattenspolning av avloppsstammar inkl. filmning
2014 Grund i soprum lades om. Energifönster på vindsvåningen
2013 Gathusets plåttak lades om samt värmeslingor i stuprör installerades
2011 Frånluftsfläktar på tak byttes
2009 Gårdshus plåttak lades om
2008 Gårdshusets fasad samt fasad mot gården renoverades, balkonger byggdes
2006 Trapphusens väggar renoverades
2005 Gårdshusets fasad samt gathusets valv i entré målades om
2004 Fjärrvärmecentralen byttes
1998 Renovering av fönster
1976 Totalrenovering av gathus och gårdshus inklusive nya stammar och installationer
Planerade renovering/underhåll:
2026 Varmvattenspolning av avloppsstammar inkl. filmning
2027 Byte av entréport
2027 brandskyddskontroll/inspektion av rökkanaler
