Gumshornsgatan 5, 3 tr

4 rum (122 m2). Intill Karlaplan på eftertraktade Gumshornsgatan ligger denna klassiska funkis våning om 122 kvm med två friköpta och avgiftsfria garageplatser medföljande. Högt belägen med stor solig balkong med utsikt över föreningens lummiga park/innergård. Tre sovrum, stort umgängeskök, fint badrum samt separat wc. Rymliga sociala ytor med stor öppen spis och 2,80 m i takhöjd. Gott om förvaringsmöjligheter. Välhållen fastighet från 1931 och en mycket välskött förening.
Pris: 12.800.000 kr Avgift: 5.294 kr/mån. Gumshornsgatan 5, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 kök (varav 3 - 3 sovrum) Boarea: 122 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.294 kr/mån. inkl inkl värme, VA och två garageplatser
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.942 % Byggnadsår: 1931 Förening: Brf Gumshornet

Planlösning

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggda förvaringsutrymmen. Golv av kolmårdsmarmor. Flertalet inbyggda garderober samt en gäst-wc. Intill hallen ligger två sovrum, det ena med en ytterligare utgång till balkongen. Master bedroom/matsal har två platsbyggda garderober samt vackra dubbla dörrar ut mot vardagsrummet. Ljust och stort vardagsrum med öppen spis och härlig balkong ut mot innergården.

KÖK
Platsbyggt kök från Lidhults. Vita, matta snickerier och bänkskiva i Silestone. Extra bred glaskeramikhäll (Husqvarna), infälld fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn i högskåp samt rostfri helkyl och helfrys med inbyggd vatten- och ismaskin. Vitvaror från Siemens. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Matplats för stora sällskap.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, infällda spotlights och badkar. Förberett för installation av tvättmaskin. Separat wc intill hallen med kaklade väggar och klinkergolv.

ÖVRIGT
Säkerhetsdörr. Två avgiftsfria och lättillgängliga garageplatser tillhör våningen. Ett förråd finns att disponera av föreningen.

Driftskostnad

9.996 kr/år, varav
El: 6.996 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1931
Energideklaration: Utförd 2010-05-10
Energiprestanda: 144 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Gumshornet

Information:

Fastigheten bebyggdes 1930 och förvärvades av föreningen 1985. Adresserna är Gumshornsgatan 5-15 och 6-12 samt Narvavägen 25. Välskött förening som upplåter 198 lägenheter med bostadsrätt och 14 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening. Kabel-TV och Internetanslutning finns i fastigheten via ComHem. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och bergvärme. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen disponerar 127 garageplatser varav största delen disponeras av medlemmar i föreningen. Cykelförvaring på gården, mindre cykelförråd i garaget samt barnvagnsrum. Tre tvättstugor varav en med en större matt-tvättmaskin. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.185 kr samt även överlåtelseavgift om 1.185 kr på ev. garageplats som betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 474 kr. Föreningen har omförhandlat lån under 2018 som minskat räntekostnaderna med ca 300 000:-, detta inkluderat räntekostnaderna för ett nytt lån taget på 3 miljoner under 2018. Ytterligare två lån kommer omförhandlas under 2019 vilket uppskattas minska räntekostnaderna med ytterligare 300 000:-. Inga beslutade avgiftsändringar, kapitaltillskott eller upptagande av nya lån finns.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1980 Omputsning av fasad.
1980-1994 VA-stambyte och nya elstigare.
2004 Målning av tak.
2005 Tvättstugerenovering
2006 Fönsterreovering
2007 Renovering av hiss på Gumshornsgatan 5.
2009 Byte av porttelefon.
2009/2010 - Renovering av trapphus, tätning av rökkanaler.
2010 Hissrenovering (ej Gumshornsgatan 5).
2013 Bergvärme.
2014 Trapphusmålning Narvavägen 25
2016-2018 Renovering av gårdsbjälklag och fönsterrenovering.
2019 OVK, genomgång av radiatorer, nytt sophanteringssystem, takrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR
2021 Garage

Se fullständig beskrivning >