Gyllenstiernsgatan 12, 6 tr - SÅLD

Ansvarig Mäklare: Lotta Leuckfeld lotta@perjansson.se

Planlösning

Denna väldisponerade lägenhet ger ett trivsamt och ombonat boende om två plan.
Hallen på entréplan har gott om platsbyggd förvaring, med stora grå kakelplattor på golvet. Stilrent kök med matplats för upp till åtta personer med utgång till balkong. Två bra sovrum, med möjlighet att göra ett sovrum till. Sällskapsrummet är en trappa upp med eldstad och utgång till solig nyrenoverad terrass med utsikt över Gustav Adolfsparken. Gott om  förvaring samt en stor klädkammare/walk-in closet. Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp och fönsterbrädor i kolmårdsmarmor. Fina oljade trägolv. Lägenheten är totalrenoverad 2013 och säkerhetsdörr installerades 2020. 

Kök

Kök från Noblessa. Vita låd- och luckfronter, bänkskiva i granit. Matt stavmosaik i skiffer över arbetsbänk. Rostfri kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och micro. Alla vitvaror från Siemens. Fläkt. Köksö med förvaring och bänkskiva i granit. Spotligts i taket.

Badrum

Två fina badrum med ljusgrått matt klinker på golven och stora vita kakelplattor på väggarna.
Det ena badrummet vid entrén har vägghängd toalett (Duravit), vit kommod med skålformat handfat. Väggskåp med spegelglasdörrar. Separat dusch med glasdörr. Handdukstork. Golvvärme. Spotlights.

Det andra badrummet har dusch med glasdörrar. Vägghängd toalett (Villeroy & Boch). Vit kommod med handfat. Väggskåp med dörrar i spegelglas. Handdukstork. Golvvärme och spotlights.
I detta badrum finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Miele) med bänk och förvaring.

Övrigt

Säkerhetsdörr.
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.
Altan på taket.

Bostaden ligger med ett attraktivt läge med omedelbar närhet till ett rikt serviceutbud vid Fältöversten/Karlaplan samt till grönområden som Gärdet och den vackra Gustav Adolfsparken precis intill fastigheten. Det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Ett flertal busslinjer samt tunnelbana finns inom ett par kvarter.

Driftskostnad

9.104 kr/år, varav
El: 6.388 kr/år
Försäkring: 2.716 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2014-07-04
Energiprestanda: 159 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Information:

Bostadsrättsföreningen Fågelbacken äger och förvaltar fastigheten Rekryten 1 med adress Gyllenstiernsgatan 12.  Fastigheten förvärvades 1951 och bebyggdes 1953. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med 29 lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga, soprum, cykel- och barnvagnsförråd. Innergård med grill och utemöbler. Altan på taket.
Det finns ett garage i fastigheten med 6 platser + 2 MC platser (kölista).

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2003 Nya balkonger
2004 Spolning av stammar. Renovering av hiss
2005 Målning av trapphus, värmesystem och dörrautomatik
2006 Trapphusbelysning
2006-2007 Låssystem, datorisering och låsbrickor
2007 OVK besiktning, sotning, rökgångar och brandskyddskontroll
2008 Takreparation och takmålning
2013-2014 Tak och fasad
2014 Gruppavtal bredband och tv
2015-2016 Ventilation
2018 Bredband indragning
2018 Stambyte vatten och avlopp samt elstambyte
2018 Byte garageport
2018 Mark, ändring avrinning
2020 Installation säkerhetsdörrar