Gyllenstiernsgatan 18 - SÅLD

3 rum (86 m2). Ljus och väldisponerad lägenhet som totalrenoverades 2017. Ett trivsamt boende med rymligt sällskapsrum, eldstad och utgång till solig balkong i västerläge. Stilrent kök med matplats för upp till 6 personer . Två bra sovrum, möjlighet till ytterligare ett sovrum. Gott om förvaringsplats. Läget är mycket attraktivt med närhet till Östermalms rika serviceutbud vid Karlaplan/Fältöversten. Runt hörnet finner man vackra Gustav Adolfsparken, Gärdet och Djurgårdens grönska. Välskött, stambytt fastighet från 1953.
Pris: 7.000.000 kr Avgift: 4.401 kr/mån. Gyllenstiernsgatan 18 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 86 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 7, Hiss finns Avgift: 4.401 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1953 Förening: Brf Rekryten 4

Interiör

Det är en mycket väldisponerad lägenhet med attribut som ger ett trivsamt och ombonat boende. Eldstad, balkong i soligt västerläge och gott om förvaringsplats. Stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp. Lägenheten är totalrenoverad 2017 och säkerhetsdörr installerades 2018. Sällskapsrummet är rymligt med öppen spis och är i anslutning till balkongen. Stilrent kök med matplats för upp till 6 personer . Två bra sovrum.

Kök

Stilrent kök från Kvik. Släta, vita låd- och luckfronter, bänkskiva i marmor och stänkskydd i vitt kakel. Integrerad kyl/frys och diskmaskin (Bosch, Elektrolux). Spishäll och ugn är från Siemens. Nedsänkt diskho i porslin. El golvvärme.

Badrum

Ett mycket smakfullt badrum med helkaklade vita väggar, golv och bänkskiva i marmor, dusch- och tvättstälsblandare i mässing. Dusch och kommod med ovanpåliggande tvättställ samt vägghängd wc. Intill badrummet finns ett utrymme med en kombimaskin (50 cm djup).

 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt abonnemangskostnaden för internet (1000/1000 Mb).

Bostaden ligger med ett attraktivt läge med omedelbar närhet till ett rikt serviceutbud vid Fältöversten/Karlaplan samt till grönområden som Gärdet och den vackra Gustav Adolfsparken precis intill fastigheten. Det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Ett flertal busslinjer samt tunnelbana finns inom ett par kvarter.

Driftskostnad

8.000 kr/år, varav
El: 4.500 kr/år
Försäkring: 3.500 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Schablonberäknad

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-18
Energiprestanda: 147 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Rekryten 4

Information:

Brf Rekryten 4 förvärvade fastigheten 2015 och är en äkta förening som äger marken. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med 26 st lägenheter, varav 25 st upplåts med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt, det är en total byggnadsyta om 2 474 kvm vara 2 049 kvm utgör lägenhetsyta och 425 kvm lokalyta. Byggår 1953. Under 2018 har föreningen upplåtit tre bostadsrätter varav två avser bostäder på föreningens råvind. Försäljningslikviderna från upplåtelserna har i förstahand använts för att amortera på föreningens lån. 2019 har ytterligare amorteringar gjorts, omförhandling av räntor har skett samt att hyreskontrakt har nytecknats till en högre hyra. Föreningen har även ytterligare kapitalresurser i form av en hyresrätt samt hyreslokal. Ingen avgiftshöjning är planerad.

Föreningens medlemmar har tillgång till en nyrenoverad tvättstuga (2018), soprum, cykel- och barnvagnsförråd. Det finns en innergård med grill och utemöbler.

Renoveringar
2014 Stambyte
2018 Nya källarförråd, tvättstuga, cykelrum. Rök- och ventilationskanaler. Renovering av hissar

Kommande renoveringar
2024 Fönster/fönsterdörrar
2025 Avlopp/vatten/sanitet

Se fullständig beskrivning >