Gyllenstiernsgatan 7

3 rum (84 m2). Lägenhet med optimalt läge och planlösning invid Gustaf Adolfsparken, nära till såväl Ladugårdsgärdet som Djurgården. Hörnläge med balkong i väster mot grönskande park och sol från lunchtid. Vardagsrum med öppen spis. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ett öppet och luftigt boende. Två rymliga sovrum med inbyggda garderober. Välskött fastighet med garage från 1951.
Pris: 7.950.000 kr Avgift: 3.703 kr/mån. Gyllenstiernsgatan 7 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 84 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: Entréplan, 1 tr mot park , Hiss finns Avgift: 3.703 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.7363 % Byggnadsår: 1951 Förening: Brf Fältprästen nr 12

Planlösning

Med utsikt över Gustaf Adolfsparken och kyrkan ligger denna ljusa och välplanerade lägenhet i fastighet ritad av den för tiden framstående arkitektfirman Backström & Reinius.
Rymlig hall med gott om plats för klädavhängning på hatthylla och i garderob bakom skjutdörr. Vackert tidstypiskt parkettgolv i trä. Ingång till såväl badrum som sovrum och kök. Lägenhetens kök och intilliggande matplats ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en stor social yta med stora fönsterpartier och med helt insynsskyddat läge mot Gustaf Adolfsparken. Köket är modernt med stora arbetsytor och en matplats för ett rejält matsalsbord. Lättmöblerat vardagsrum med öppen spis och utgång till balkongen i väster med sol från lunch och framåt. Två väldisponerade sovrum, båda med inbyggda garderober och plats för exempelvis skrivbord. Lägenheten kan lätt disponera tre sovrum om matplatsen konverteras till sovrum.

Kök
Marbodalkök renoverat 2008 med vita skåpluckor, kaklade väggar ovan arbetsbänk i sten samt trä. Stora rymliga arbetsytor samt öppet till matplatsen. Vitvaror från Siemens (2008). Kyl/frys från Bosch (2016). Kolfilterfläkt. Vackert stavparkettgolv och rikligt ljusinsläpp.

Bad
Renoverat 2008. Helkaklat med klinkergolv och elburen golvvärme. Infällda spotlights i tak och dusch med glasväggar. Wc, handfatskommod och handdukstork på vägg. Tvättmaskin från Siemens (2015).

Övrigt
Takhöjd ca 2,7 m. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt en mindre förråd med hyllplan, perfekt vinförvaring. Garage i fastigheten med 16 parekringsplatser (kö). Bredband via fiber från Telia.

Driftskostnad

7.800 kr/år, varav
El: 4.800 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-03-18
Energiprestanda: 136 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Fältprästen nr 12

Information:

Brf Fältprästen nr 12 förvärvade fastigheten 1951. Föreningen upplåter 55 medlemslägenheter och två lokaler med hyresrätt samt 16 garageplatser. Föreningen accepterar inte juridisk person. Kabel-TV via Comhem. Bredband (även kabel-TV) via fiber genom Telia. Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd och barnvagnsrum. Tvättstuga i källarplan innehållande fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en centrifug, två torkrum samt två manglar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt pantstättningsavgift.

Renoveringar
Förutom löpande underhåll på fastigheten har följande renoveringar gjorts.
2001 renovering av fasad och balkonger
2006 byte av undercentral och stamreg. ventiler samt nya termostater på radiatorerna
2007-2008 Stambyte och byte av elstigare
2009 Byte till säkerhetsdörrar (Daloc)
2011 Renovering av utvändiga avloppsstammar
2012 Renovering av fönster
2016 Ny och säkrare cykelparkering, gångväg samt ny uteplats på framsidan
2017 Målning av trapphus och korridorer

Planerat underhåll
2017 OVK besiktning
2018 Tvättstugorna

Se fullständing beskrivning >