Håcknesta Frälsegård

7 rum (262 + 27 m2). I vackert sjöläge med natursköna omgivningar ligger denna tilltalande Sörmlandsgård i mycket gott skick om totalt ca 102 hektar vid Runnvikens västra strand, ca 20 km norr om Nyköping. Lugnt läge med privat sandstrand och sjöbod. Goda jaktmarker och fiskevatten. Mangårdsbyggnad med två flyglar, luftiga sällskapsrum, kakelugn, stort lantkök, fyra sovrum samt inglasad veranda i söderläge med sjöutsikt. Stort trädäck med pool, bastu, grillstuga och sjöutsikt. Goda inkomster från fyra bostadshus, veterinär klinik, stort ridhus med ridskola, uthyrning av inredd fd magasinsbyggnad med festlokal, kök, pub, matsal samt sex sovrum. Fin trädgård med fruktträd, gräsmattor och grusgångar. Fastigheten är bebyggd med fem permanenthus, två häststall med sjutton boxplatser, fem lösdrifter, stort ridhus, åsnestall och en loge. Kuperade betesmarker, hästhagar, åkrar och välväxande skog. Gården och hagar är inramad med vackra trästaket. Ett fantastiskt boende endast ca 1 timmes bilresa från Stockholm.
Pris: 42.000.000 kr Håcknesta Frälsegård Nyköping, Nyköping
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 262 m2 + ej mätvärd yta 27 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 101.5 Ha
Upplåtelseform: Friköpt - Gård Byggnadsår: 1909, 1994

Övrigt

Sörmlandsgården består av de tre fastigheterna Håcknesta 1:2, Håcknesta 1:3 och Håcknesta 3:1.
Flertalet fornlämningar, se fastighetsutdrag.
Följande dokument utgör del av objektsbeskrivningen och erhålls av mäklaren separat; 3 st fastighetsutdrag, driftskostnader, intäkter, värmekällor.

Vatten.
En gemensam brunn för gården och en separat brunn för Håcknesta 1:2.

Avlopp.
Gården har ny anläggning markbädd på burk. Slamtömning 2 gånger per år med två fosforfällor.
Håcknesta 1:2 har egen 3 kubik markbädd med fosforfälla. Slamtömning 1 gång per år.
Torpet har eget avlopp 3 kubik med markbädd. Slamtömning 1 gång per år.

Fiber.
Fiber indragit i mangårdsbyggnaden, östra och västra flygeln, torpet och Håcknesta 1:2.
Idag har gården internet via Gästabudstaden.

Interiör

Mangårdsbyggnad.
Belägen på en mindre höjd med vacker sjöutsikt. Huset består av två plan med en boyta om ca 262 kvm och ej mätvärt utrymme om 27 kvm (begränsad takhöjd under snedtak), fördelad på 7 rum och kök.
Välkomnande hall som öppnar upp mot sällskapsrum och kök.
Ljust och luftigt lantkök och matsal i öppen planlösning samt utgång till inglasad veranda.
Vattenburen golvvärme i kök.
Matsal och vardagsrum med vackra kakelugnar.
Inredd veranda med stora fönsterpartier mot vattnet, trägolv och utgång till trädgården.
Trädgård med pool om 10x5m, uppvärmd med luft/vattenpump, generöst trädäck, bubbelpool, bastu och grillstuga.
Kaklad gästtoalett med dusch och groventré med tvättavdelning, båda har vattenburen golvvärme.
Övre plan med tre till fyra sovrum och två kaminer. Kaklat badrum.
Delvis källare med pannrum, vattenbredare, CTC  bergvärmpump och CTC vedpanna.
Huset är uppvärmt via bergvärme alternativt vedpanna.
Välskött fin trädgård med grusgångar, äppelträd, plommonträd, syrenhäck, päronträd och körsbär.

Konferensen.
Nära mangårdensbyggnaden finns också en äldre magasinsbyggnad, som är nyrenoverad och ombyggt till ett gästhus med festsal, sex sovrum, kök samt två badrum med dusch och toalett. Byggnaden används idag som en Airbnb med uthyrning för gäster.
I nedre delen av byggnaden finns en nybyggd pub och matsal.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Huset är uppvärmt med tre stycken luft/värmepumpar samt med direktverkande el.

Västra flygen.
Tvåplans hus om ca 120 kvm med välkomnande hall och gäst wc.
Vardagsrum och kök, samt ett stort badrum och groventré med tvättstuga.
Övre plan med två bra sovrum.
Huset är uppvärmt med luft/vattenpump, nyinsatt från Elodan 2018.
Huset är uthyrt som permanentbostad.

Östra flygen.
Tvåplans hus om ca 160 kvm fördelat på 4 rum och kök med utsikt över hagar och vattnet.
Hall och groventré med tvätt.
Vardagsrum och två sovrum.
Gästtoalett på nedre plan med stort badrum med badkar på övre plan.
Huset är uppvärmt med luft/värmepump och direktverkande el.
Huset är uthyrt som permanentbostad.

Lilla Stugan.
Nyare stor stuga i trästomme på ca 30 kvm.
Fördelat på två rum och kök, badrum med dusch och toalett.
Uteplats med bubbelpool.
Huset är uppvärmt via direktverkande el.
Hyrs ut till gäster som vill komma till gården.

Torpet.
Torp i den norra delen av gården, med en boarea om ca 70 kvm.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Två sovrum och badrum med dusch samt tvättmaskin.
Nedre plan värms upp med luft/värmepump och har direktverkande el.
Övervåning med kallvind samt ett mindre sovrum.
Veranda med utsikt ner mot vattnet.
Huset har en vedbod och verkstad på tomten.
Huset är uthyrt som permanentbostad.

Håcknesta 1:2 - Rudås.
Enplans hus i norra delen av gården om ca 130 kvm.
Vardagsrum, kök, fyra sovrum och badrum med tvättavdelning.
Huset är uppvärmt via luft/vattenpump från CTC och direktverkande el.
Garage.
På tomten finns även en mindre byggnad för förvaring och ett isolerat gästrum, såväl som ett litet stall med tre boxar och ett timmerhus.
Till fastigheten hör även ett charmigt soldattorp med litet sovrum och vardagsrum.
Huset är uthyrt som permanentbostad.

 

Ekonomibyggnader på gården.

Ridhus.
Byggnadsyta på ca 60 x 22 m. Uppfört på ca 1999 i stålkonstruktion klädd med brädpanel under plåttak. Ljusinsläpp i båda gavlarna. Elbelysning.
Sedan finns även en utomhusridbana samt en stor gräsyta med fälttävlanshinder.

Stall.
Byggnadsyta ca 36 x 12 m. Äldre byggnad uppförd i trästomme på gjutet golv under plåttak. Rymmer 10 boxar om ca 10–12 kvm samt spolsplita. Det finns även två sadelkammare, dusch och wc, matrum med trinettkök. På överplan finns en höskulle.
Inredd klinik för hästveterinär som idag är uthyrd.

Ekonomibyggnad.
Byggnadsyta ca 36 x 9 m. Äldre byggnad uppförd i timmerstomme på plintar under plåttak. Avgrusat golv. Används idag som förvaring. 

Stall.
Byggnadsyta ca 24 x 9,5 m. Äldre byggnad uppförd i trästomme på gjuten platta under plåttak. Rymmer ensilagerum, två storboxar med utgång till hagar, en box och sadelkammare samt garage som idag används som förvaringsrum.

Åsnestall.
Beläget nära stallet med byggnadsytan om ca 12 x 6 m. Uppfört i trästomme på gjutet golv under två-kupigt tegeltak. Nyrenoverat och isolerat. Rymmer idag fyra boxar samt ett hönshus.

Skogsmark
Total yta om 35 hektar, varav 1 hektar skogsimpediment, enligt fastighetsutdrag

Åkermark
Total yta om 60 hektar, enligt fastighetsutdrag 

Betesmark
Total yta om 3 hektar, enligt fastighetsutdrag 

Intäkter
Gården har idag goda intäkter från uthyrning av boende, konferenser, turism, jakt/fiske samt ridskola m.m.

Driftskostnad

239.050 kr/år, varav
El: 177.727 kr/år
Vatten/Avlopp: 5.900 kr/år
Renhållning: 5.284 kr/år
Försäkring: 50.139 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: 2 plansvilla med delvis källare
Byggnadsår: 1909, 1994
Uppvärmning: Bergvärme och CTC vedpanna
Grundläggn: Delvis torpargrund och delvis källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: HÅCKNESTA 1:3

Allmänt om fastigheten

Tomtareal: 10.1.5 m2
Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp året om

Se fullständig beskrivning >