Hedevägen 6

6 rum (180 + 60 m2). Högt belägen med fri utsikt över eget fiskevatten och Stockholms inlopp ligger detta stilrena och moderna hus med en totalyta om ca 240 kvm. Egen brygga med segelbåtsdjup i anslutning till inredd sjöstuga om ca 35 kvm med kök, badrum och wc. Huvudhuset har fyra sovrum, två badrum samt bastu och tvättstuga. Stor social yta på entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och skjutdörrar leder ut till balkongen med panoramautsikt över vattnet bort mot Lidingö. På nedre plan finns tre sovrum, stort badrum med bastu samt det andra sällskapsrummet som har utgång till den stora terrassen med sol under sen eftermiddag och kväll på sommarhalvåret. Fastigheten ligger i populära och charmiga Kummelnäs, 20-30 minuter utanför Stockholm och halvvägs ut i Stockholms skärgård.
Pris: 18.000.000 kr Hedevägen 6 Kummelnäs, Nacka
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist 070-211 92 00 mats@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 Boarea: 180 m2 + biarea 60 m2 Tomtareal: 3.737 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 2011

Planlösning

Entré öppnar direkt upp mot den fantastiska utsikten och sällskapsdelen på det övre planet. Invid entrén finns gäst-wc samt ingång till tvättstuga och förråd som även nås utifrån via separat groventré. På detta plan ligger master bedroom med storslagen utsikt över vattnet. Badrum ensuite med dusch och badkar placerat intill det stora fönstret. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och rymmer både en stor köksö och en matplats för stora sällskap. Längs hela sällskapsdelen finns en balkong som nås via två skjutdörrar. Rymligt vardagsrum med plats för två möbleringar. Fönstren går ända ner till golvet vilket ger en fantastik utsikt även sittandes i soffan. Via helgjuten spiraltrappa leds man ner till nedre planets sällskapsdel med utgång till den stora terrassen. På detta plan finns de tre övriga sovrummen och ett stort badrum med bastu som även det har en utgång till terrassen. Ytskikten varierar mellan råa betonggolv, träpanel på väggar och i tak i kombination med vita släta väggar. Ett boende som är gott för själen omgärdat av hav och natur.

Övrigt
Ca 6 000kvm eget fiskevatten. Stenlagd uppfart med plats för två bilar. Stort fristående förråd i närhet av entrén. Nuvarande ägare har hyrt ut sjöstugan som är byggd för ett åretruntboende.

Samfällighet, gemensamhetsanläggning, servitut

Andel i samfällighet/GA: Kummelnäs GA:1
Last, Officialservitut: Utrymme, 0182K-2009/17
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-33/1360
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-34/5667
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-36/5126
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-37/6279
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-37/6281
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-37/6284
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-38/2388
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-39/1238
Förmån, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-39/326
Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-45/8194B
Förmån, Avtalsservitut: Brunn mm, 01-IM8-84/35679
Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 45/8194

Driftskostnad

47.104 kr/år, varav
El: 28.507 kr/år
Vatten/Avlopp: 5.832 kr/år
Försäkring: 12.765 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla i suterräng
Byggnadsår: 2011
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Beställd
Grundläggn: Helarmerad betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Puts/Trä
Fönster: 3-glasenergiglas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Ventilation: Mekanisk till-och frånluft
Fastighetsbet: Kummelnäs 11:103

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Summa pantbrev: 9.950.000 kr
Tomtareal: 3.737 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Se fullständing beskrivning >