Högbergsgatan 11, 5/6 tr
Planlösning
Entréplan
Hall med stenbelagt golv med golvvärme (el), förvaringsutrymme, garderob samt en inre passage med garderober.
Gästwc med tvättpelare.
Generösa sällskapsytor med kamin och platsbyggd bokhylla.
Liten trappa leder upp till tornrum med bjälkar och vackert fönsterparti.
Kök med köksö, generös förvaring och matplats.
Elementskydd med belysning.
Trappa leder till övre plan.
Övre plan
Möblerbar hall som idag används som kontor.
Master bedroom med badrum och bastu en suite.
Takterrass med utgång från master bedroom.
Ytterligare ett sovrum.
Garderober i inre hall.
Badrum med jacuzzi.
Kök
Entréplan
Kök med matplats samt generösa förvaringsmöjligheter.
Köksö med gasspis och keramikhäll (Gaggenau), fläkt, förvaring samt 4 möjliga sittplatser.
Ugn och mikrovågsugn (Gaggenau).
Integrerad diskmaskin (Miele).
Dubbel integrerad kyl/frys (Siemens).
Golvvärme (el) under stenbelagt golvparti.
Badrum
Entréplan
Kaklat badrum med handfat, toalett, tvättställ och tvättpelare. Golvvärme (el).
Övre plan
Kaklat badrum med jacuzzi och handfat. Golvvärme (el).
Det har tidigare funnits en toalett som är borttagen.
Kaklat badrum med dusch, handfat och toalett. Golvvärme (el). Bastu i anslutning till badrummet.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett vindsförråd på samma våningsplan.
Surroundsystem.
Vägg i vägg till våningen ligger en lägenhet om 55 kvm som kan kan köpas och enkelt slås ihop med våningen.
Driftskostnad
17.885 kr/år, varav
El: 10.123 kr/år
Försäkring: 4.822 kr/år
Övrigt: 2.940 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: -96.444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021
Byggnad
Byggnadsår: 1903
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-10-12
Energiprestanda: 109 kWh/m2 (Atemp) och år
Allmänt om fastigheten
Förening
Namn: Brf Sankta Katarina Mindre 2Information:
Brf Sankta Katarina Mindre 2 förvärvades år 1995 och består av 17 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Juridisk person godkänns inte. Cykel och barnvagnsrum med egen ingång från gatan. Tvättstuga finns i källaren. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om aktuellt prisbasbelopp om 1 312,50 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om aktuellt prisbasbelopp om 525 kr som betalas av pantsättaren. Föreningen är skuldfri med en kassa om ca 1,8 Mkr i dagsläget.
Utförda renoveringar (urval)
1996 Renovering av samtliga fönster. Byte av låssystem i hela fastigheten
1997 Takrenovering
1998 Renovering av entrén
1999 Målning av yttertak. Ny porttelefon
2000 Byte av termostater på samtliga radiatorer
2002 Takmålning. Installation av fjärrvärme påbörjad
2003 Renovering av muren mot Mäster Mikaels gata. Installation av fjärrvärme klar
2004 Underhållsplan upprättad
2005 Marmorering i entrén. Renovering av takfönster. Ny tvättmaskin
2006 Hängrännor och stuprör försågs med elkablar
2007 Fönsterrenovering i trapphus. Anslutning till stadsnätet och indragning av bredband. Mindre stambyte källaren
2008 Stambyte i västra trapphuset våning 1 och 2. Sotning av samtliga kanaler
2009 Nya plåtdörrar till soprummen. Reparation av fuktskador på vissa balkonger
2010 Målning av fönsterbågar. Restaurering av entréporten. Ny torktumlare
2011 Stambyte i fastighetens östra del påbörjad
2012 Stambyte i östra delen genomförd. Gasläcka i källaren. Besiktning balkonger, fasad och tak. Sotning
2013 Nya tätskikt samtliga balkonger. Stambyte i delar av fastigheten samt ny elstigare på västra sidan. OVK
2014 Stambyten i västra delen av fastigheten. Balkongräcken och delar av taket ommålade
2015 Ombyggnad lokal till bostadsrättslägenhet. Byte av expansionskärl. Renovering ventilationssystem källare
2016 Försäljning av nya bostadsrättslägenheten. Underhåll målning entré och trapphus samt tvättstuga mm. Byte av pumpar och rör vid anslutning till Stockholms vatten. Besiktning av fastigheten med anledning av planerade sprängningar i samband med ombyggnad av Slussen
2017 Nya värmeledningsrör i källaren efter läckage i de gamla
2018 Mindre stambyte i en av lägenheterna. Alla brandsläckare kontrollerade och servade
2019 Påbörjat stambyte i tre lägenheter samt källare. Belysning i entrén renoverad och bytt till led
2020 Stambytet slutfört. Viss uppfräschning av tvättstuga samt ny mangel. Renovering av fönster i en av lägenheterna
