Hornsgatan 33A, 4tr - SÅLD

2 rum (107 m²). Högt upp i huset ligger denna unika och nyligen renoverade hörnvåning om 107 kvm med en storslagen utsikt över Mariatorget, Hornsgatspuckeln och med en glimt bort mot Stockholms inlopp. Lägenhetens fria och höga läge och de många vackra fönstren med överfönster gör detta till en lägenheten som flödar i ljus och tillsammans med den stilsäkra renoveringen, som har tagit tillvara originaldetaljerna och blandat upp de med moderna idéer och materialval, är detta ett sällan återkommande tillfälle att förvärva en unik lägenhet i en mycket välhållen fastighet från 1906 .Ett dekorerat trapphus med stuckdekor, glasade mellandörrar, marmortrappa samt lägenhetsdörrar med blommönstrade glasrutor och en välskött förening med god ekonomi.

Pris: 12.900.000 kr Avgift: 2.766 kr/mån. Hornsgatan 33A, 4tr Södermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Stina Holmberg 070-868 08 23 stina@perjansson.se

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 107 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 2.766 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud), bredband (100 Mbit)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.065 % Byggnadsår: 1906-1907 Förening: Brf Rosendal nr 15

Ansvarig Mäklare: Stina Holmberg 070-868 08 23 stina@perjansson.se

Interiör

Välkomnande och stor entré genom vacker dörr med mönstrad glasruta och dekorerat överfönster. Gott om förvaring i platsbyggd och diskret garderobsvägg samt access till det stilrena badrummet. Från hallen kommer man även upp till det platsbyggda loftet med plats för en-två sovplatser. Hallen öppnar upp mot lägenhetens båda stora rum genom vackra pardörrar och köket med dess stora sociala yta. Ett magnifikt sällskapsrum med burspråk och tre stora fönster med fri utsikt över Mariatorget. Vacker och unik stuckatur i taket. Plats för ett stort matbord för 10-12 personer samt en soffgrupp. Vackra skjutdörrar in till lägenhetens hörnrum som idag utgör ett kombinerat sovrum och arbetsrum med en öppen spis som eldas i med oljekassett. Stora fönster mot Hornsgatan och med en vy ner över Hornsgatspuckeln, Slussen och inloppet. Ett generöst och platsbyggt kök med en platsbyggd soffa i det vackra burspråket och med gott om plats för socialt umgänge och matbord.
Vitoljade trägolv i hall och kök och vackert parkettgolv i sällskapsrummen. Höga bröstningar i samtliga rum, breda fönsternischer, stuckaturer i tak och en takhöjd om 3,3 meter. Väggarna i sällskapsavdelningen har ägarna låtit bevara i sin råa form efter att ha tagit ner tidigare tapeter medan man i hall och kök målat i sober blå färg.

Kök

Platsbyggt specialtillverkat kök med mörka luckor i valchromat, beslag från Buster&Punch och bänkskiva i corian med grå betonglook och nedsänkt ho. Gott om förvaring i skåp, överskåp, skafferi, städskåp och platsbyggda öppna hyllor ovanför bänk. Induktionshäll och ugn (Smeg), fläkt med specialtillverkad fläktkåpa (fjäråskupan), integrerad kyl/frys (Liebherr), och integrerad diskmaskin (Miele). Spotlights på skenor i taket. En platsbyggd soffa som löper längs med hela burspråket och de tre fönstren ut mot Hornsgatan. Ett kök som passar för ett stort socialt umgänge och även med möjlighet till stor matplats.

Badrum

Ett stilrent och modernt badrum med ljust klinker på golv och vita större kakelplattor på väggar. Dusch bakom glasdörrar med tak- och handdusch. Handfat nedfällt i ljus kommod med lådor för förvaring och ett spegelskåp ovan med infälld belysning. Vägghängd wc. Handukstork, golvvärme och infällda spotlights i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett rymligt förråd i markplan.

Driftskostnad

13.200 kr/år, varav
El: 9.600 kr/år
Försäkring: 3.600 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1906-1907
Energideklaration: Utförd 2019-05-23
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Rosendal nr 15

Information:

Brf Rosendal nr 15 med adresserna Hornsgatan 33 och Mariatorget 2 är en äkta förening som äger fastigheten som uppfördes 1906-1907 sedan 1997. Föreningen upplåter 32 bostadslägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV levereras vis Tele2 (basutbud ingår i avgiften) och fiber via Ownit (100 Mbit ingår i avgiften). Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam föreningslokal med träningsredskap. Alla lägenheter har tillgång till förråd i källaren.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift.

RENOVERINGAR
I mitten av 1970-talet renoverades huset och det återfördes till lägenheter efter att ha varit kontorsutrymmen.
1997 I samband med köpet startades ett omfattande renoveringsarbete; tvättstuga, soprum, förråd, installation av hiss samt renovering av trappuppgångar
2000 Vinden såldes och inreddes till lägenheter
2001-2003 Trapphus, gård, fasad, hissmaskiner, tak och ventilation.
2004-2005 Fönster, alla fönster mot Hornsgatan och Mariatorget fick isolerglas
2013-2014 Ny värmeanläggning med bl a solpaneler för att minska uppvärmningskostnader
2014 Byttes maskinerna i den gemensamma tvättstugan ut
2015 Fibernät och elektroniskt inpasseringssystem
2016 Separat barnvagns- och cykelrum
2018-2019 Totalt stambyte, injustering av värme och OVK
2020-2021 Målning trapphus och entréer, gång mot soprum samt byte av takfläktar

KOMMANDE UNDERHÅLL
2022 Genomgång samtliga ventilationskanaler
2022 Uppfräschning av den gemensamma föreningslokalen

Se fullständig beskrivning >