Ingemarsgatan 8

3 rum (115 m2). Mycket ljus, genomgående hörnlägenhet om tre rum och kök (med möjlighet till fyra rok) med fönster i tre väderstreck och högt i tak. Generöst vardagsrum med kakelugn, ett stort lantkök med strålande eftermiddags- och kvällssol, matplats för ca 6 - 10 personer, två sovrum, ett badrum med dusch och tvättpelare samt separat wc (nyrenoverade 2020). Vackra originaldetaljer så som stuckatur, höga golvsocklar, pardörrar, takrosetter och två kakelugnar varav en fungerar. Ett stenkast från både Brunnsviken/Hagaparken samt Vanadislunden, guide Michelin krogen Agrikultur ligger i huset. Möjlighet finns att ta över en garageplats i kvarteret intill. Låg avgift och en förening med mycket god ekonomi i välskött fastighet från 1896.
Pris: 12.200.000 kr Avgift: 2.874 kr/mån. Ingemarsgatan 8 Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 115 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 , Ej hiss Avgift: 2.874 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, fiber 1000 Mbi/1000 Mbit/sec
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.5303 % Förening: Brf Blåkråkan 2

Interiör

Rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vardagsrummet med en vacker kakelugn (fungerar ej) ligger i fil med hörnrummet som kan disponeras som arbetsrum, bibliotek eller som ett master sovrum med tre fönster i två väderstreck och en fungerande kakelugn. Intill hörnrummet ligger ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober samt med intilliggande wc och badrum. Ett stort härligt lantkök med matplats för 6-10 personer och två fönster in mot en lummig, grönskande gård. Föreningen har haft bygglov för balkonger men nuvarande ägare valde att inte bygga en då de själva utnyttjar gården med utemöbler och grill endast en trappa ner.
Hall och kök har klinkergolv med el-golvvärme, övriga golv är i vitlaserade massiva furutiljor.

 

Kök

Kök (från -99) med gott om förvaringsplats, 1 hel kyl och 1 kyl/frys, skafferi, integrerad diskmaskin, extra bred (90 cm) ugn (Ilve) och spishäll (Miele). Delvis vitkaklade väggpartier, bänkskiva i massiv ek. Golv i klinker och sjösten, el-golvvärme. 

Badrum

Badrum (2020). Helkaklade väggar och golv i Bricmate, vit marmor. Dusch, tvättkommod med överskåp, tvättmaskin och torktumlar från Electrolux (2020). El-golvvärme.
Separat wc (2020). Helkaklade väggar och golv i Bricmate, vit marmor, wc och handfat. El-golvvärme.

Övrigt

Säkerhetsdörr klass-2
Bas-utbud ComHem och fiber 1000 mbit från Ownit ingår i avgiften
Lägenheten disponerar två stora vindsförråd om ca 10 kvm/st
Möjlighet finns att överta en garageplats med el-laddstolpe i kvarteret intill, 2 500 kr/mån + moms. Vanlig plats kostar 2000 kr/mån + moms.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och cykel- samt barnvagnsparkering finns på gården

Driftskostnad

12.500 kr/år, varav
El: 8.000 kr/år
Försäkring: 4.500 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-03-03
Energiprestanda: 152 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Blåkråkan 2

Information:

Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör en s.k äkta förening. Föreningen äger byggnaden och marken. Byggnaden som är uppförd 1896, innehåller 23 lägenheter med bostadsrätt och två lägenheter med hyresrätt, det är en total lägenhetsyta om 1 382 kvm. Dessutom innehåller byggnaden 2 st lokaler med hyresrätt, om ca 229 kvm.
Föreningen är lågt belånad och har en mycket god ekonomi.

Renoveringar
1997 VA - stammar
2001 Fasadrenovering
2002 Balkonger
2013 Fiber- och elstigar
2015 Takmålning
2016 Ny elcentral

Se fullständig beskrivning >