Invid Strandvägen
Interiör
Välkomnande oval och möblerbar hall med platsbyggda garderober samt gästtoalett. I anslutning finns ett rymligt teknikrum. Hallen fungerar som en central fördelningspunkt och leder vidare mot såväl de representativa sällskapsrummen som den mer privata sovrumsdelen.
Vidare nås det platsbyggda köket med bänkskivor och stänkskydd i marmor, generösa arbetsytor samt ett platsbyggt köksbord i marmor som utgör en naturlig matplats. Härifrån finns utgång till balkong och en öppen koppling till den intilliggande matsalen med öppen spis och rikt dekorerat kassettak.
Invid ligger master bedroom med anslutande dressing room med platsbyggd inredning. Här finns även ett elegant master bathroom med ovalt fristående badkar, dusch och ångbastu samt dold tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vidare finns ett separat biorum med fjärrstyrd bioduk.
Därefter nås det spatiösa, rundade vardagsrummet i tornets del med öppen spis och utgång till balkong med utsikt mot Nybroviken.
I den mer privata delen finns ytterligare två sovrum, varav det ena kan disponeras som kontor eller sovrum med platsbyggd bokhylla och det andra har platsbyggda garderober och sängskåp samt anslutande gemensamt badrum.
Genomgående återfinns generös takhöjd, fiskbensparkett, stuckaturer och eleganta snickerier. Bostaden är utrustad med inbyggt ljudsystem med högtalare i samtliga rum.
Integerad AC är installerad i matsal, biorum, master bedroom samt de två övriga sovrummen.
Belysning, AC och ljud styrs via KNX-system.
Mörkläggningsgardiner finns i samtliga sovrum samt biorummet.
Kök
Platsbyggt kök från Asteberg med släta luckor, bänkskivor och stänkskydd i Arabecato marmor samt generösa arbetsytor. En något indragen och integrerad kaffestation med extra avställningsyta i marmor skapar en avskild och funktionell arbetszon, samtidigt som överskåp ger ytterligare förvaring.
Utrustningen består av kyl och frys från Gaggenau, vinkyl från Gaggenau, inbyggd ugn samt integrerad kaffemaskin från Gaggenau, diskmaskin från Miele samt induktionshäll Bora X Pure med integrerad fläkt. Underlimmad diskho infälld i marmorskiva samt blandare i mörk finish. God förvaring i underliggande skåp och högskåp.
Badrum
Master bath med golv i carraramarmor och golvvärme (el) samt vita väggar. Fönster mot gård och platsbyggd fönsterbänk i marmor.
Utrustat med fristående ovalt badkar, dubbla handfat i carraramarmor med vit kommod samt speglar med väggmonterade armaturer. Separat toalett.
Separat dusch- och ångbastudel med takdusch, glasvägg, sittbänk i marmor samt infällda nischer för förvaring.
Dold tvättpelare bakom dörr med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Inbyggda högtalare.
Det andra badrummet har golv i Arabescato marmor med golvvärme (el) samt vita väggar.
Utrustat med platsbyggt handfat i Arabescato marmor med spegel ovan och väggmonterade armaturer.
Dusch med takdusch och handdusch, glasvägg samt golvbrunn i marmor.
Vägghängd toalett.
Gästtoalett belägen i anslutning till hallen med golv i carraramarmor lagd i fiskbensmönster med golvvärme (el) samt vita väggar.
Utrustad med platsbyggt handfat i carraramarmor, spegel ovan samt vägghängd toalett.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Larm finns installerat.
Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Driftskostnad
40.086 kr/år, varav
El: 30.382 kr/år
Försäkring: 9.704 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 671.435 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2024
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1897
Uppvärmning: Bergvärme & fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-03-19
Energiprestanda: 112 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: AC
