Iversonsgatan 2, 4 tr

3 rum (136 m2). I det vackra och attraktiva Eriksbergsområdet, invid Humlegården, ligger denna unika våning med utmärkt planlösning. Våningen ligger i ett mycket eftertraktat hus som karaktäriseras av stora fönsterpartier från sällskapsrummet och charmiga detaljer från 1927. Detaljer så som högt i tak, stuckaturer, öppen spis, vackra golv av fiskbensparkett och stora spröjsade fönster. Våningen har ett stort sällskapsrum med unikt fönsterparti mot lummig trädgård i söderläge som ger ett fantastiskt ljus. Mycket stilfullt kök med plats för 8-10 personer. Stort huvudsovrum med gott om förvaring och balkong mot den grönskade trädgården. Ytterligare ett bra sovrum/arbetsrum. Två badrum, ett med badkar och ett med dusch. Hiss finns. Fantastisk, påkostad trädgård med sittplatser. Trädgården är inbäddad i noga utvald och vacker växtligheter. Förening med mycket god ekonomi. Utmärkt, lugnt läge i ett av Eriksbergsområdets mest representativa fastigheter från 1927 ritad av Cyrillus Johansson.
Pris: 20.800.000 kr Avgift: 3.390 kr/mån. Iversonsgatan 2, 4 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 136 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 6, Hiss finns Avgift: 3.390 kr/mån. inkl inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.95300 % Byggnadsår: 1927 Förening: Brf Norrtälje 18

Interiör

Stor och välkomnande hall med platsbyggd hatt- och skohylla, fiskbensparkett.
I anslutning till entrén finns våningens ena badrum med dusch och separat liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Ytterligare ett stort badrum med badkar.
Hall som leder intill våningens unika och generösa sällskapsrum med ett stort och fantastiskt s k Braat-fönster mot den planterade och lummiga gröna gården.
Stuckatur i tak och vacker öppen spis.
Platsbyggt och smakfullt kök i trä med matplats för 8-10 personer och två härliga fönster mot Iversonsgatan.
Gott om förvaring i skåp och lådor.
Huvudsovrum med balkong mot trädgården samt gott om förvaring i form av en hel garderobsvägg.
Ytterligare ett sovrum mot Iversonsgatan.
Genomgående bevarade fina originaldetaljer och en mycket eftertraktad och representativ fastighet att bo i. 

Kök

Stilrent kök med diskbänk med nedfälld ho, inbyggd kyl/frys, diskmaskin (Siemens) och gasspis från Ilve.
Gott om förvaring i skåp och lådor.
Matplats för 8-10 personer och två stora fönster mot Iversonsgatan.

Badrum

Badrum med cremevitt/grön kakel på väggar och golv med vitt/grönt kakel. Badrummet är utrustat med handfat stor avlång spegel ovan, badkar, wc, handukstork, golvvärme och förvaringsskåp. 

Badrum med dusch med tak- och handdusch och vikbar glasdörr. Handfat med förvaring under och spegel ovan, wc och handukstork och golvvärme. 

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele.  

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Oerhört trevlig innergård med härlig grönska och möblemang.
Hiss med plats för barnvagn. 

Driftskostnad

29.198 kr/år, varav
El: 13.194 kr/år
Försäkring: 5.876 kr/år
Gas: 4.500 kr/år
Övrigt: 5.628 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Hushållsel, försäkring, Stockholms gas och bredband

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 129.188 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1927
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-05-25
Energiprestanda: 194 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Norrtälje 18

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Brf Norrtälje 18 förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta bostadsrättsförening. Huset uppfördes 1926-27 efter ritningar av arkitekt Cyrillus Johansson med Olle Engqvist som byggherre och byggmästare. Fastigheten omfattar adresserna Iversonsgatan 2 och Eriksbergsgatan 6. Föreningen består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via ComHem/Tele2. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga i källarplan, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Mycket trevlig grönskande innergård med trädgårdsmöbler och fantastisk charm.

RENOVERINGAR
2022 Renovering av hyresrättslokal
2021 Fastighetsnät
2020 Fönsterrenovering
2019 Balkong besiktning
2019 OVK godkänd
2018 Gångbryggor, takstegar, skorstensplattformar samt skyddsräcken
2016 Total teknisk renovering med bland annat byte av hissmaskineri, styrsystem samt restaurang av hisskorgar och grindar
2015 Ventilbyten på värmestammar
2014 Gårdsrenovering
2012 Trädgårdsrenovering
2011 Ny wc och duschrum i pannrummet
2007 Renovering av tvättstuga
2007 Ny undercentral
2007 Trädgårdsrenovering
2006 Fönster- och fasadrenovering
2005 OVK godkänd
2005-2006 Värmekablar i stuprör och takrännor
2002-2003 Trapphusrenovering
2001-2002 Byte av elstammar
2000-2002 Genomfördes stambyten
2000 Byggdes nya balkonger för ett antal lägenheter
1997-1998 Omläggning av tak

Föreningens egna hemsida https://norrtalje18.bostadsratterna.se

Se fullständig beskrivning >