Johannes Plan 5

6 rum (270 m2). Enastående vidsträckt utsikt endast några kvarter från Stureplan och Humlegården ligger denna fantastiskt fina och spektakulära vindsvåning under produktion. Två altaner och stora glasade partier i väster, två eldstäder samt utmärkt planlösning. Påkostade och exklusiva material och genomgående högsta standard. Ljus och rymd, samt fri och storslagen vy över Stockholm, takåsar och himmel. Generösa och luftiga sällskapsytor. Tre påkostade badrum, bastu och tre, med möjlighet till fyra, bra sovrum. De högt rankade skolorna Stockholm International School och Franska skolan ligger inom kvarteret. Vindsvåningen beräknas vara inflyttningsklar våren 2020. Förening med god ekonomi i välbevarad och renoverad fastighet från 1923 i eftertraktade kvarter - TVÅ GARAGEPLATSER I FASTIGHETEN FINNS ATT TILLGÅ - För tidsbokning av visning kontakta anna@perjansson.se.
Pris: 40.500.000 kr Avgift: 12.400 kr/mån. Johannes Plan 5 Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 vardagsrum och kök i öppen planlösning (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 270 m2 (Enligt säljaren) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 12.400 kr/mån.
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1923 Vindsvåning byggnadsår 2019-20 Förening: Brf Oxen Mindre 27&28

Interiör

Interiörbeskrivningen är generell för alla lägenheterna, mer detaljerad information om inredning finns i rumsbeskrivning per lägenhet och går att erhållas av mäklaren. Vissa material kan komma att skilja sig något i slutprodukten beroende på i vilket byggskede man befinner sig i när köp ingås. Vindsvåningarna beräknas vara klara för inflyttning våren 2020. Lägenheterna kommer att kontrollmätas och slutgiltigt fastställas efter färdigställandet. Detta innebär att andelstal, avgift samt yta kan komma att förändras.

Lägenheterna kommer att ha golv av massiv ekparkett förutom i hall samt golvfris vid terrasserna som har Norrvange kalksten eller liknande. Fönsterbänkar 3 cm tjocklek i Norrvange eller liknande. Samtliga lägenheter har el-styrda takfönster från Velux, stora glasade skjutdörrar mot terrasser, taklyft med helglasade partier. Takhöjd till nock ca 3.6 m. Förvaring och garderober utformas tillsammans med leverantören Ballingslöv.

Kök

Köksutformning tas fram med köksleverantören Ballingslöv. Kyl/frys, häll, diskmaskin, ugn, mikro och fläkt. Vitvaror från Miele. Blandare från Tapwell.

Badrum

Stilrena badrum med golv av Carraramarmor och kaklade väggar, dusch med glasväggar. Vägghängd wc (Duravit), tvättställ med underskåp, spegel, handdukstork samt blandare från Tapwell. Badkar Luv från Duravit. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

För vissa lägenheter kan bastu eller ångbastu installeras.

Gästtoaletter har golv i Carraramarmor och kaklade väggar. Vägghängd wc och tvättställ från Duravit och blandare från Tapwell. Kommod från Ballingslöv. Mer detaljerad info om inredning finns i rumsbeskrivning som kan erhållas av mäklaren.

Terrass

Klinker, ev liknande Norrvange. 
Vattenutkastare 
1st eluttag 
Infravärmare 2 st Frisco 1000w 
2 st belysning infällda i framkant 
Smidesräcke överkant 
El framdragen till ev. markis

Övrigt

Murad eldstad, design med hjälp av arkitekten.
Genomgående vattenburen golvvärme.
TV och datauttag i respektive rum.
Elko uttag och strömbrytare, dimfunktion Plejd.
Förberedelse för möjlig installation Sonos musikanläggning och förberedelser tomrör till högtalare i tak.
Infällda downlights hall/genomgång, badrum och gästwc. Antal enligt överenskommelse.
Lamputtag enligt överenskommelse.
Dörrhandtag, golvsocklar, dörrfoder, samt innerdörrar införskaffas i möjligaste mån enligt önskemål.
Säkerhetsdörr till både hiss (i det fall hissen går direkt in till lägenheten) och ytterdörr. 
Lägenheterna disponerar ett källarförråd vardera.

Garageplatser finns att tillgå för samtliga lägenheter. Avgifter från 3000 - 4000 kr/mån exkl. moms.

Tillval

Markis
Utökad elanläggning/funktion
Sonos musikanläggning

Område

Mycket eftertraktat område i lugna kvarter samtidigt som man har närhet till service, restauranger, butiker och bra kommunikationer. Man har exklusiva matbutiker som t ex Urban Deli och Hötorgshallen, Hötorgets tunnelbanestation och Humlegårdens grönområde för rekreation, inom några kvarter. Topprankade skolorna Franska skolan och Stockholm International School ligger runt parken vid fastigheten, även förskolor ligger inom några kvarter.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1923
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Oxen Mindre 27&28

Information:

Fastigheten byggdes 1928-1932 och föreningen Brf Oxen Mindre 27&28 förvärvade fastigheten 2010. För närvarande består föreningen av 55 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 6 lokaler med hyresrätt samt 92 st garageplatser. Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning (med styrelsens godkännande) samt delat ägarskap förälder/barn.
Föreningen har ett starkt kassaflöde och kapitalresurser i form av ca 200 kvm hyresboyta samt garageplatserna. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Till medlemmarnas förfogande finns gemensam tvättstuga i garaget med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel samt cykel- och barnvagnsrum. Allt är totalrenoverat 2019.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om 2,5 % av basprisbeloppet som betalas av säljare samt en pantsättningsavgift om 1 % av basprisbeloppet som betalas av köparen.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2013 - Stambyte kök och bad
2013 - Elstigare
2010 - Fönster

KOMMANDE RENOVERINGAR
Huset genomgår en omfattande renovering för nuvarande. Innergård, garage och förråd har nu öppnats upp efter total ombyggnation där även hissar nu går ner i garaget och till förråden. Just nu pågår förutom inredning av vindsutrymmet, renovering av fasad/fönster och balkonger. Klar innan sommaren enligt plan. Även ventilation uppgraderas. Avslutningsvis avses trapphusen renoveras.

Se fullständig beskrivning >