Jungfrugatan 54, 1 tr - SÅLD

3.5 rum (96 m2). Med lugnt och attraktivt läge ligger denna genomgående och väldisponerade våning med stort kök med matplats och balkong mot gården. Fullutrustat och smakfullt ljust kök med stor matplats för ca 6-8 personer. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och fungerande öppen spis. Två sovrum, huvudsovrummet ligger mot den tysta gården och har utgång till våningens balkong som ligger mot den lummiga gården med morgonsol. Med öppen anslutning mellan vardagsrummet och huvudsovrummet finns ett mindre rum som kan nyttjas som arbetsrum, bibliotek eller matplats. Invid detta utrymme finns en stor walk-in closet. Helkaklat badrum i mosaik med inbyggt badkar, handfat, wc och tvättmaskin. Representativ och välskött fastighet med byggår 1929.
Pris: 9.800.000 kr Avgift: 3.606 kr/mån. Jungfrugatan 54, 1 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anita Ek 070-730 26 35 anita@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3.5 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 96 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 , Hiss finns Avgift: 3.606 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (bas)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 10.78 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Ripan 12

Planlösning

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och bra avhängningsmöjligheter. Smakfullt kök med stor matplats för ca 6-8 personer. Vardagsrum med fungerande öppen spis. Två sovrum, huvudsovrummet ligger mot den tysta gården och har utgång till våningens balkong som ligger mot den lummiga gården med morgonsol. Med öppen anslutning mellan vardagsrummet och huvudsovrummet finns ett mindre rum som kan nyttjas som arbetsrum, bibliotek eller matplats. Invid detta utrymme finns en stor walk-in closet. Helkaklat badrum i mosaik med inbyggt badkar, handfat, wc och tvättmaskin.

Kök
Renoverades 2010. Electrolux Home kök. Köksmaskiner från Electrolux. Spis från 2006, allt annat från 2010. Matplats för ca 6-8 personer. 

Badrum
Renoverades 2010. Helkaklat med mosaik. Inbyggt badkar och handfat. Badrumsskåp med Carrara marmorskiva. Spegelskåp dubbel. Carrara marmorgolv med elburen golvvärme. Nedsänkt tak med spotlights. Tvättmaskin Cylinda 2006. Rör fram till gemensam stam byttes 2010. 

Övrigt
Balkong i österläge ca 4,2 kvm. Fiskbensparkett, målat trägolv och portugisisk sandsten finns i våningen. Säkerhetsdörr. Elen bytt i våningen 2003. Till våningen finns ett stort källarförråd på ca 7 kvm. Det finns en bortlyft innerdörr förvarad. Takhöjden är 2,93 m. 

Våningen har ett attraktivt läge i charmiga kvarter nära Karlaplan och Östermalmstorg samt ett stenkast från ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger. Utmärkta kommunikationer med både bussar och t-bana.

Driftskostnad

6.600 kr/år, varav
El: 3.600 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-12-17
Energiprestanda: 124 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: kv Ripan 12

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Ripan 12

Information:

Bostadsrättsföreningen Ripan 12 förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består av 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Kabel-TV och internetuppkoppling finns i fastigheten via Com Hem. Tvättstuga nås via källare huset och har 1 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 torkskåp, samt 1 mangel. Cykelrum, bastu samt motionsrum finns. På gården finns möbler samt grillmöjligheter. Föreningen godkänner ej juridisk person. Det finns ej garage i fastigheten. Vinden är bebyggd. Föreningen tar en administrativ överlåtelseavgift om ca 1500 kr, betalas av köpare. I dagsläget finns ingen plan på att höja månadsavgifterna.

Renoveringar
Stambyte har dels gjorts i lokalerna och vissa andra gemensamma utrymmen samt i vissa lägenheter i anslutning till moderniseringar och reparationer som medlemmar vidtagit. Huvudstammar är ej bytta.

1998 Byggdes soprum/cykelrum i övre källaren.

1999-2000 Vinden såldes, i samband med byggandet av vindslägenheter, byttes yttertaket, installerades nytt hissmaskineri samt renoverades den nedre källaren med ändamålsenliga källarförråd

2001-2002 Alla lägenheter fick säkerhetsdörrar, balkonger installerades i 8 lägenheter. Rökgångar till alla öppna spisar tätades.

2003 Byttes elstammarna i fastigheten (gemensamma utrymmen och lokaler) varvid även en uppgradering skedde. Alla lägenheter kontrollerades vad avser elsäkerhet och omdragningar gjordes i förekommande fall till ny standard på varje berörd medlems bekostnad. Nytt förråd sattes upp på gården för förvaring av redskap, trädgårdsmöbel mm.

2003-2004 Tvättstuga byggdes med TM,TT, torkskåp och mangel. Innergården renoverades varvid anlades gräsmatta, sattes plattor samt byggdes rabatter och planterades växter. Fjärrvärmeanläggningen byttes mot en modern enhet.

2005 Åtgärdades OVK-brister i lägenheter, gemensamma utrymmen och lokaler.

2006 Bastu, duschrum, toalettrum, motionsrum samt ett kylrum med klimatanläggning.

2007 Ommålning av källartrappa och tvättstugan. Kontroll och justering har skett av radiatorerna i syfte att förbättra värmeutväxlingen och sänka kostnaderna.

2008-2009 Byttes vissa rör i tvättstugan

2012 Tätades imkanalerna från köken.

2013 Byte av matta i entrén och i hissen, byte av dörrstänger i entrén och källaren. Lokal 1 renoverades av nuvarande huresgäst.

2014 Ommålades tvättstugans golv, vissa fönsterbleck mot gatan samt dörren till lokal 2.

2014-2015 Byttes lägenhetsdörrna till nya säkerhetsdörrar. 2015 installerades postboxar i entrén.

2016 Togs en långsiktig underhållsplan fram. Utomhusbelysning installerades i gatuentrén.

2018-2019 Samtliga fönster i fastigheten har renoverats efter behov och målats om.

Kommande renoveringar
Målning ena halvan av tak samt skorsten. Bergvärme undersöks att installeras år 2019. I så fall lån på i storleksordningen 1.5 mkr. OVK skall göras inom 1 år.

Se fullständig beskrivning >