Kammakargatan 4, 1,5 tr

8 rum (301 m2). Juridisk person accepteras för eget boende. Med ett mycket eftertraktat och lugnt läge, i populära kvarter precis vid Johannes Kyrka, ligger denna unika och mycket vackra hörnvåning som sträcker sig över hela det första våningsplanet. Många höga fönster i fyra väderstreck, flödande ljus, fina bevarade originaldetaljer och en magnifik utsikt över kyrka, park och vackra omkringliggande 1800-tals fastigheter. En oslagbar kombination av charm, ljus, högt i tak och representativa och generösa sällskapsytor. Pampig matsal med plats för upp till 30 gäster och utgång till en stor balkong, hörnsalong med öppen spis och fransk balkong, luftigt vardagsrum samt bibliotek. Från samtliga rum har man vackra utblickar över himmel, grönska och lummiga träd. I bostaden finns ett rymligt kök med matplats, serveringsgång, 4-5 utmärkta sovrum, tre badrum samt separat toalett. En våning perfekt anpassad för både familjeliv och för den som värdesätter gästfrihet och representativa ytor. Bevarade originaldetaljer så som fiskbensparkett, pardörrar, takstuckaturer och djupa fönsternischer. Våningen är i behov av renovering. Solid förening i välhållen fastighet med byggår 1881 uppförd av byggherre C E de Champs.
Pris: 34.000.000 kr Avgift: 9.325 kr/mån. Kammakargatan 4, 1,5 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök (varav 4 - 5 sovrum) Boarea: 301 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 Avgift: 9.325 kr/mån. inkl Bredband, Värme, Vatten, Kabel-TV
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 17.12 % Byggnadsår: 1881 Förening: Brf Hägerberget 41

Interiör

Välkomnande möblerbar hall med marmorgolv, garderob och ingång till badrum.
Hallen öppnar upp mot de generösa och ljusa sällskapsrummen.
Generös takhöjd om ca 3,43 m och många stora fönster som ger ett härligt ljusflöde i hela våningen.
Mycket stor matsal med fiskbensparkett med plats för 30 personer och utgång till balkong. 
Hörnsalong med fransk balkong och öppen spis.
Stort sällskapsrum med tre stora fönster med utsikt över Johannes Kyrka.
Bibliotek/sällskapsrum med två stora fönster och inbyggd bar. Vy mot kyrkan.
Intill hallen finns ett sovrum med ingång till badrum.
Angränsande från matsalen finns serveringsgång med anslutning till kök samt den privata delen av våningen. 
Stort fullutrustat kök med matplats för 6 personer. Skafferi med köksingång till trapphuset.
Två helkaklade badrum med golvvärme. I ett av dem finns badkar, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp, det andra har dusch samt toalett.
Separat gästtoalett.
Tre stora sovrum med platsbyggda garderober.

Kök

Kök med matplats för 6 personer med stort fönster mot gården.
Terrakottafärgat klinkergolv.
I köket finns spis med både gas- och elplattor och stor fläktkåpa ovan.
Två frysar, inbyggd ismaskin och kyl, micro samt ugn från Husqvarna.
Diskmaskin från Electrolux.
Angränsande till köket finns förvaringsutrymme/skafferi med vinkyl samt hyllor. Köksingång.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor.

Badrum

Badrummet i hallen har marmorgolv med skjutdörrar till duschen, toalett samt handdukstork.
Handfat med spegel och belysning ovan.

Det andra badrummet har dusch med glasväggar och stort fönster.
Grått klinker på golv och turkost kakel på väggarna samt golvvärme (el) och handdukstork.
Vägghängd toalett, handfat och spegel.

Det tredje badrummet har vitt klinkergolv, dubbla handfat med marmorbänk och badkar.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp från Electrolux.
Golvvärme (el).
Stort fönster som ger fint ljusinsläpp.
Två stora inbyggda speglar.

Separat wc med grått klinker på golv.
Handfat samt spegelskåp.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett stort källarförråd.
Gallergrind samt larm.
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 15-30% pga. kommande underhåll av fastigheten. 

Driftskostnad

28.189 kr/år, varav
El: 17.449 kr/år
Försäkring: 6.000 kr/år
Gas: 4.740 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 411.067 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1881
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-06-20
Energiprestanda: 105 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Hägerberget 41

Information:

Bostadsrättsföreningen Hägerberget 41 förvärvade fastigheten 1987. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 10 lägenheter med bostadsrätt. Juridisk person accepteras. Internet och kabel-TV finns i fastigheten via Tele2. Cykelställ och sophantering på gården. Fin skyddad gård med gräsmatta, planteringar och trädgårdsmöbler. Tvättstuga finns med tvättmaskin, torktumlare samt centrifug.

Renoveringar
1998 - Bytt en av stammarna, samt en partiellt bytt
2017 Renovering av entré och trapphus
2019 Samtliga fönster är målade utvändigt
2022 Ny vattenpump

Planerade renoveringar
Fasaden planeras att renoveras inom 5-7 år med hjälp av höjd avgift alternativt egna insättningar från medlemmarna
Tredje stammen byts på sikt
Takmålning

Se fullständig beskrivning >