Kammakargatan 43, 4 tr

2.5 rum (65 m2). Välkommen till denna trevliga 1800-tals lägenhet med högt läge och 2½ rum i vinkel. Ljus med generös takhöjd och tidstypiska detaljer såsom öppen spis, takrosetter, djupa fönsternischer och höga golvsocklar. Stort kök med matplats och möblerbar hall. Vardagsrum med fönster i två väderstreck och rymligt sovrum. Generös klädkammare. Vacker hörnfastighet med byggår 1862.
Pris: 5.250.000 kr Avgift: 3.142 kr/mån. Kammakargatan 43, 4 tr Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2.5 rum och kök Boarea: 65 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 4 , Hiss finns Avgift: 3.142 kr/mån.
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.94350 % Byggnadsår: 1862 Förening: Brf Lilla Gråberget

Planlösning

Entré med avhägningsmöjlighet. Hallen med öppen spis leder till köket, badrummet och vidare till det ljusa och luftiga vardagsrummet i vinkel med fiskbensparkett samt till sovrummet. Sovrummet med stort fönster är rymligt med plats för både dubbelsäng och klädförvaring. Vackert färgsatt kök med fint ljusinsläpp. Hallen är möblerbar och kan användas som både vardagsrum eller alternativt arbetsrum. Badrum med dusch, toalett och handfat. Genomgående ljust målade väggar och vackra trägolv. Generös takhöjd om ca 3,2 meter, höga golvsocklar, takrosetter och djupa fönsternischer. Generös klädkammare.

Kök

Vackert färgsatt kök med skåp i gammal stil med rostfria beslag. Vitbetsade trägolv. Stort fönster med spanjoletter. Gasspis (Groenje), fläkt, rostfri diskbänk med rund dubbelho. Bänksiva i svart laminat. Kyl och frys (Samsung). Matplats för ca 6-8 personer. Målning av snickerier och väggar samt slipat golv 2016.

Badrum

Badrum med vitmålade väggar och vitt kakel. Svart golvklinker. Dusch, handfat med spegel ovan och toalett. Handdukstork. Spotlights. Golvvärme (el).

Övrigt

Föreningen är anslutna till ComHem och har även en gruppanslutning med fiber från Ownit.

Gruppabonnemanget för Ownit 100 Mbit/s fiberbredband och telefoni ingår i avgiften. Om medlem väljer att uppgradera till 1000 Mbit/s får medlem själv bekosta detta (199 kr/månaden).

 

Driftskostnad

9.200 kr/år, varav
El: 5.500 kr/år
Försäkring: 2.500 kr/år
Övrigt: 1.200 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1862
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Ej utförd
Fastighetsbet: Hägerberget 41

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Lilla Gråberget

Information:

Husen uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O. Föreningen tog över fastigheten 2006. Kammakargatan 43 & Västmannagatan 8. Antal lägenheter 24, antal lokaler 2. Gemensamma utrymmen, garage, tvättstuga och trevlig innergård med trall och utemöbler om sommaren. Föreningen har fyra garageplatser. I övrigt råder boendeparkering i området.Inga planerade avgiftsförändringar föreligger i dagsläget.

Renoveringar
2007 - byte av vvs stammar
2007 - byte av elstammar
2008 - ommålning av tak
2008 - renovering av innergård, tätskikt
2008 - renovering av garage, på nedre gård
2008 - uppförande av soprum, på nedre gård
2008 - installation av ny garageport, garage
2008 - renovering av 3 befintliga balkongräcken mot innergård
2009 - OVK-besiktning med installation av självdragande ventilation samt renovering fönster
2010 - ommålning av trapphus samt dörrar, Kammakargatan 43
2011 - installation av anti-isbildningsanläggning på tak samt stuprör
2012 - byggnation av växtbäddar på innergården - 2012
2012 - renovering av samtliga rökgångar från vinden och uppåt
2012 - indragning av fiber till fastigheten, utförd av Stokab
2013 -Installation av handledare på vind, Västmannagatan 8
2013 - Installation av handledare trapphus, Kammakargatan 43, 4tr -
2013 - renovering av portal, Västmannagatan
2013 - byte av termostatventiler, element i fastigheten Inventering av fastighetens värmesystem
2013 - indragning av fiber i samtliga lägenheter och lokaler, utfört av TMK/Ownit

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att byta ut stamregleringsventilerna framöver, i samband med detta kommer även de radiatorer som anses vara föråldrade att bytas ut.

Se fullständig beskrivning >