Kammakargatan 43, 4 tr

2 rum (65 m2). Högst upp i fastigheten ligger denna mycket smakfullt renoverad hörnlägenhet med öppen spis i möblerbar hall. Generös takhöjd och tidstypiska detaljer såsom öppen spis, takrosetter, djupa fönsternischer och höga golvsocklar. Stort fullt utrustat kök med matplats. Ljust vardagsrum i vinkel med fönster i två väderstreck samt rymligt sovrum. Kaklat badrum med dusch. Entré med platsbyggda garderober. Inre hall med stor klädkammare. Bostaden renoverades 2023 utom badrummet från 2017. Vacker hörnfastighet med byggår 1861-62. Med närhet till Tegnérlunden, ett stort restaurangutbud och kommunikation.
Pris: 7.195.000 kr Avgift: 3.299 kr/mån. Kammakargatan 43, 4 tr
Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 65 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 4, Hiss finns Avgift: 3.299 kr/mån. inkl Vatten, värme samt Ownit 100 Mbit/s fiber
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.94350 % Byggnadsår: 1861-62 Förening: Brf Lilla Gråberget
Susanne Hagensgård
Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Entré med avhängningsyta samt platsbyggda garderober.
Hallen med öppen spis, fiskbensparkett.
Kaklat badrum med dusch.
Inre hall med stor klädkammare.
Fullt utrustat kök med matplats med vitbetsat trägolv.
Vardagsrum i vinkel med fiskbensparkett.
Sovrum med fiskbensparkett.
Generös takhöjd, höga golvsocklar, stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar och djupa fönsternischer. 

Kök

Stilrent kök i vitt med förvaring och vitrin. Alla vitvaror från Miele.
Arbetsbänk i Terazzo.
Nedsänkt extra bred diskho med blandare från Tapwell.
Extra bred gasspis, kolfilterfläkt. Ugn.
Integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
Vinkyl med touchfunktion och Flexi Frame pinnar.
Matplats.
Vitlaserat trägolv.

Badrum

Badrum med vitmålade väggar och vitt kakel.
Svart golvklinker.
Dusch, handfat med spegel ovan och toalett.
Handdukstork.
Spotlights.
Golvvärme (el).

Övrigt

Stor klädkammare möjlig att använda som kontor.
Installerat Plejd i alla rum.
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd.

 

Driftskostnad

8.256 kr/år, varav
El: 3.516 kr/år
Försäkring: 4.740 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 420.970 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1861-62
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-07-01
Energiprestanda: 175 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Hägerberget 41

Förening

Namn: Brf Lilla Gråberget

Information:

Husen uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O. Wiman. Föreningen tog över fastigheten 2006 med adresserna Kammakargatan 43 & Västmannagatan 8. Föreningen består av 24 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 4 stycken garage/p-platser samt 1 MC-plats (kölista). Det är en äkta förening som äger marken. Juridisk person godkänns inte. Föreningen har dolda tillgångar i form av en råvind och en hyreslägenhet. Gemensamma utrymmen, garage, tvättstuga på vinden och trevlig innergård. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av förvärvaren och en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.

Renoveringar
2007 - Byte av vvs stammar
2007 - Byte av elstammar
2014 - Stamspolning
2009 till 2023 Renovering av vissa stammar på grund av fabrikationsfel på PEX rör använda vid stambytet 2007
2023 - OVK

Planerade renoveringar
Fasadrenovering och fönsterrenovering

Se fullständig beskrivning >