Kammakargatan 46, 2tr

2 rum (73 m2). Attraktivt belägen tvårumslägenhet med garage i huset. Möjligt skapa 3 rok. Lägenheten har genomgående planlösning, stora sociala ytor samt sovrum mot gården. Stort kök i anslutning till vardagsrummet som har fransk balkong. Köket går att flyttas vilket skapar en väldisponerad trerumslägenhet med två sovrum. Stor rymlig takterrass för boende att disponera. Via gården kommer man direkt ut på Tegnérlunden. Välskött fastighet från 1960.
Pris: 5.500.000 kr Avgift: 2.977 kr/mån. Kammakargatan 46, 2tr Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 73 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 2 av 6 (NB mot gården) , Hiss finns Avgift: 2.977 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.1006 % Byggnadsår: 1961 Förening: Brf Vingråen nr 6

Planlösning

Stor välkomnande hall med platsbyggda garderober. Mot gatan ligger kök och vardagsrum i fil med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong med utgång från vardagsrummet. Köket har stora arbetsytor och plats för matbord. Stort badrum med dusch och rymlig klädkammare intill sovrummet. Mot gården ligger lägenhetens sovrum med gott om plats för garderober och förvaring.

Lägenhetens genomgående planlösning, de stora fönsterpartierna och det välplacerade sovrummet skapar ett mycket effektivt boende med stora sociala ytor. Föreningen har ett rymligt garage och en stor takterrass. Inga trappsteg i porten fram till hissen ger ett bekvämt boende där hissen också går ner till de båda källarplanen/garaget. VIa föreningens gård kommer man ut på Tegnérlunden, även här utan krångliga trappsteg.

Kök
Generöst kök med plats för matbord. Skåpsluckor i ljust trä, kakel ovan arbetsbänkar i vitt. Ugn, micro och glaskeramikäll.  Matplats för ca 4-6 personer.

Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, wc och handfat samt spegelskåp. 

Övrigt
Takhöjd ca 2,50 m. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1961
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-08-14
Energiprestanda: 121 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Vingråen nr 6

Information:

Bostadsrättsföreningen Vingråen 6 förvärvade fastigheten 2003. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt garage med 20 platser. För närvarande är det ingen kö. Avgiften för en garageplats varierar mellan 1 400 kr till 2 250 kr beroende på plats. Föreningen klassas sedan 2016 som en äkta bostadsrättsförening. Cykelförråd och grovsoprum i källaren. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga, i källarplan, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Trevlig innergård samt en gemensam takterass med utemöbler och grillmöjligheter. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via Com Hem. Fiber är installerat via IpOnly via vilken man kan besälla internetuppkoppling samt tvutbud.

Renoveringar
2000 trapphus
2003 fönstermålning
2004 renovering tvättstugan
2005 byggdes balkonger
2011 nytt låssystem, målning plåtbeklädnad gården, partiella stambyten
2017 Hissrenovering samt installation av fibernät.
Partiella stambyten bekostas av föreningen och äger rum i samband med badrumsrenovering.

Se fullständing beskrivning >