Kammakargatan 46, 4tr

4 rum (118 m2). Attraktivt belägen fyrarumslägenhet med garageplats tillgänglig i huset. Stor rymlig takterrass för boende att disponera. Lägenheten har genomgående planlösning, upp till tre väldisponerade sovrum och balkong med eftermiddagssol. Samtliga sovrum vetter mot föreningens lugna gård liksom balkongen från vilken man ser Tegnérlunden. Stort kök i anslutning till vardagsrummet som har fransk balkong. Ett högt läge och lägenhetens stora fönsterpartier ger ett stort ljusflöde. Lägenheten renoverades 2013 då bland annat kök flyttades och badrummet byggdes om samt bastun installerades. Välskött fastighet från 1960.
Pris: 9.200.000 kr Avgift: 4.734 kr/mån. Kammakargatan 46, 4tr Vasastan City/Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 118 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 6 , Hiss finns Avgift: 4.734 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 9.7034 % Byggnadsår: 1960 Förening: Brf Vingråen nr 6

Planlösning

Stor välkomnande hall med platsbyggda garderober och ingång till gäst-wc som är förberedd för tvättmaskin. Inre hall med ingång till badrum och såväl kök som vardagsrummet. Tre sovrum ligger i fil mot gården. Ett av sovrummen har utgång till balkongen i väst-nordväst och utsikt mot Tegnérlunden. Mot gatan ligger kök och vardagsrum i fil med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fransk balkong med utgång från vardagsrummet. Köket har stora arbetsytor och plats för matbord. Stort badrum med bland annat bastu (renoverat 2013). 

Lägenhetens genomgående planlösning, de stora fönsterpartierna och de väl placerade sovrummet skapar ett mycket effektivt boende med stora sociala ytor. Föreningen har ett rymligt garage och en stor takterrass. Inga trappsteg i porten fram till hissen ger ett bekvämt boende där hissen också går ner till de båda källarplanen/garaget. 

Kök
Köket flyttades 2013 och är från Ballingslöv med vita skåpsluckor, svart arbetsbänkskiva, kakel ovan arbetsbänk samt infällda i de övre överskåpen. Full stor kyl och frys samt diskmaskin från Siemens. Spishäll från Nefe. Varmluftsugn och micro från Bosch och vinkyl från Avintage. Kolfilter fläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

Badrum
Badrummet renoverades också 2013 med helkaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Bastu, dusch, vägghängd wc och handfatskomod samt badrumsspegel från Hafa. Gäst-wc i hallen förberedd för tvättmaskin. 

Övrigt
Takhöjd ca 2,50 m. Lägenheten disponerar två källarförråd.  

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1960

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Vingråen nr 6

Information:

Bostadsrättsföreningen Vingråen 6 förvärvade fastigheten 2003. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt garage med 20 platser. För närvarande är det ingen kö. Avgiften för en garageplats varierar mellan 1 400 kr till 2 250 kr beroende på plats. Föreningen klassas sedan 2016 som en äkta bostadsrättsförening. Cykelförråd och grovsoprum i källaren. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga, i källarplan, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Trevlig innergård samt en gemensam takterass med utemöbler och grillmöjligheter. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via Com Hem. Fiber är installerat via IpOnly via vilken man kan besälla internetuppkoppling samt tvutbud.

Renoveringar
2000 Trapphus
2003 Fönstermålning
2004 Renovering tvättstugan
2005 Nya balkonger
2011 Nytt låssystem, målning plåtbeklädnad gården, partiella stambyten
2017 Hissrenovering samt installation av fibernät.
Partiella stambyten bekostas av föreningen och äger rum i samband med badrumsrenovering.

Se fullständing beskrivning >