Kapellgränd 6

2 rum (67 + 9 m²). Högst upp i huset, på mycket attraktiv adress på Götgatspucken, finns denna oerhört välplanerade och smakfullt renoverade vindsvåning med alla rätt - ritad med hjälp av arkitekt Per Öberg. Våningen går med enkla medel att bygga om till tre rum och kök om så önskas. Det första man slås av när man stiger in är ljuset, rymden, de vackra påkostade materialvalen, den perfekt centrerade eldstaden och terrassen i söderläge. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med platsbyggt kök med köksö, plats för större soffgrupp, matgrupp och utgång till våningens terrass i söderläge med elektrisk markis. Via vackra pardörrar når man våningens huvudsovrum med mycket platsbyggd förvaring, plats för större dubbelsäng, fönster i två väderstreck och anslutning till badrum en suite. Oerhört smakfullt badrum i Travertin med dusch, badkar, golvvärme och takfönster. Ytterligare gäst-wc med takfönster, golvvärme och tvättpelare. Hall med gott om förvaring bakom platsbyggda garderober. Genomgående vackra trägolv, vattenburen golvvärme (utom i badrummen som har elburen golvvärme), inbyggda högtalare och dimbara spotlights. Vacker, historisk fastighet, även kallad Söderslottet, med byggår 1882-1883, ritad av arkitekterna Carl Wallin och J.O. Kindstedt.

Pris: 9.000.000 kr Avgift: 4.348 kr/mån. Kapellgränd 6

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 67 m² + ej mätvärd yta 9 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 4.348 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.40059 % Byggnadsår: 1882 Förening: Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning, takfönster och anslutning till den sociala delen. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med köksö, plats för större soffgrupp, matplats, perfekt centrerad eldstad, utgång till terrass i söderläge och en härlig rymd och känsla. Takterrassen har el utdraget och elektrisk markis. Via vackra pardörrar når man det rymliga huvudsovrummet med mycket platsbyggd förvaring och anslutning till badrum en suite. Detta rum kan med enkla medel delas upp till två sovrum om så önskas. Badrum med golvvärme, dusch, badkar, takfönster och högtalare. Ytterligare gäst-wc med tvättpelare och takfönster. Genomgående vackra trägolv med vattenburen golvvärme, högtalare i taket och spotlights. Hiss till våningsplanet.

Med en fantastisk rymd, planlösning, påkostade materialval, ett vackert ljus och ingen insyn kan våningen klassas som en av Stockholm och Södermalms absolut bästa bostäder i storleksklassen. Här bor man dessutom lugnt och ostört med perfekt närhet till det bästa Södermalm har att erbjuda. Här finns direkt närhet till både parker och grönska samt restauranger, shopping och kulturliv. Byggnaden har den kulturhistoriska klassificeringen grönt vilket är den näst högsta klassificeringen. Grönt betyder att den är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Kök

Vackert mörkt kök med köksö från Siematic. Bänkskiva och köksö i smakfull ljus sten. Gott om förvaring i köksö, samt i över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt - samtliga från Miele. Plats för större matplats.

Badrum

Badrum en suite i vacker Travertinsten, dusch, badkar, handfat med spegelförvaring ovan och kommod nedan. Högtalare i taket och takfönster. Blandare i svart från Vola. Vägghängd wc. Golvvärme och handdukstork (el).

Gäst-wc i anslutning till hallen - takfönster även här. Handfat med inbyggd spegel ovan. Vägghängd-wc. Tvättpelare. Golvvärme.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.

Driftskostnad

9.412 kr/år, varav
El: 5.620 kr/år
Försäkring: 3.792 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 42.058 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1882
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-12-28
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm

Information:

Bostadsföreningen är bildad och registrerad 1897-01-12. Under 2010 har bostadsföreningen ombildats till en bostadsrättsförening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1882-1884 och består av 2 flerbostadshus. Boytan för föreningens lägenheter uppgår till 3.269 kvm, varav 3.269 kvm utgör lägenhetsyta, och fördelar sig på 61 st bostadsrättslägenheter. I fastigheten finns en tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen accepterar inte juridisk person. Kabel-tv och Internetanslutning via fiber. Till medlemmarnas förfogande finns en grön och trevlig innergård. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av aktuellt prisbasbelopp av pantsättaren och en överlåtelseavgift på 2,5% av aktuellt prisbasbelopp av köparen. Föreningen tar ut en obligatorisk kostnad för kabel-tv om 57kr/mån som är inräknat i den utskrivna avgiften.

UTFÖRDA UNDERHÅLL
Se årsredovisning 2023

PLANERADE UNDERHÅLL
Se årsredovisning 2023

Se fullständig beskrivning >