Kapellgränd 6D

5 rum (107 + 7 m2). Med attraktivt och lugnt läge i charmiga kulturkvarter på Södermalm ligger detta fantastiskt fina fristående gårdshus i två plan av hög klass som genomgått en total ombyggnation under våren 2019. Pittoresk vy mot vacker grönskande och kullerstensbelagd gård. Eldstad, två utgångar mot gården och utmärkt planlösning. Påkostade och exklusiva materialval och genomgående hög standard. Luftiga sällskapsytor i tilltalande öppen planlösning med kök från SieMatic. Två påkostade badrum, tre utmärkta sovrum samt tvrum/arbetsrum. Genomgående vattenburen golvvärme. Skuldfri förening i välbevarad och renoverad fastighet från 1883 i eftertraktade kvarter.
Pris: 11.500.000 kr Avgift: 6.194 kr/mån. Kapellgränd 6D Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Elisabeth Hallberg 073-332 32 44 elisabeth@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 107 m2 + ej mätvärd yta 7 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 6.194 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.9551 % Byggnadsår: 1883 Förening: Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm

På entréplanet finns en välkomnande hall med stengolv och garderob. Ingång till sovrum med garderob. Invid hallen finns även ett badrum med dusch, wc samt tvättpelare. Från hallen kommer man in i ett generöst och luftigt sällskapsrum som ligger i tilltalande öppen planlösning med ett smakfullt kök. I sällskapsrummet finns eldstad, matplats samt plats för sittgrupp. Fyra fönster ut mot gården.

En spiraltrappa leder upp till övre plan där man kommer upp i ett tvrum/arbetsrum med fönster. Ingång till stilrent badrum med dusch och wc. Master bedroom med garderober samt trevlig vy mot gården. Ytterligare ett utmärkt sovrum med garderober och fönster mot gården. Genomgående vitmålade väggar samt trägolv förutom i badrum och entré där det är stengolv.

Kök
Kök från SieMatic. Kyl och frys, häll, diskmaskin, ugn, micro och fläkt. Vitvaror från Miele.


Badrum
Intill sovrummen på övre plan finns ett stilrent badrum med stengolv och väggar i Carrara-marmor samt dusch med glasväggar. Vägghängd wc (Duravit), tvättställ med blandare från Tapwell.

Intill hallen på entréplan finns ett badrum med stengolv och väggar i Carrara-marmor samt dusch med glasväggar. Vägghängd wc (Duravit), tvättställ samt blandare från Tapwell. Tvättpelare (Miele).

Övrigt
Vattenburen golvvärme. Säkerhetsdörr. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

 

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1883
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-04-29
Energiprestanda: 118 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm

Information:

Bostadsföreningen är bildad och registrerad 1897-01-12. Under 2010 har bostadsföreningen ombildats till en bostadsrättsförening. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1882-1884 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen totala boytor har uppmätts och uppgår till 2.588 kvm och fördelar sig på 55 st bostadsrättslägenheter. Ett antal lägenheter har fysiskt slagits samman varefter antalet lägenheter uppgår till 45 st. Under 2018/2019 har det byggts 6 st vindslägenheter där det tidigare var råvind. Ett fristående gårdshus har även byggts om totalt och skapat ytterligare en bostadsrätt. Totalt har därför 7 st nya bostadsrättslägenheter tillkommit under 2019. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns en tvättstuga. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen accepterar inte juridisk person. Kabel-tv och Internetanslutning via fiber. Till medlemmarnas förfogande finns en grön och trevlig innergård. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift.

Den 27 februari 2017 ingick föreningen ett iordningställandeavtal med Savana Invest AB avseende iordningställande av vindar och lilla gårdshuset till sju bostadsrätter om en preliminär total boyta om 750 kvm.

Utfört underhåll

2019 Fiber indraget
2014 Brandskyddsundersökning
2012-13 Renovering av terrass
2011 Stämpning eroderade balkar tvättstugekällare
2010-12 Renovering av mur mot grannfastighet
2008-13 Tillfällig lagning av tak

Planerat underhåll
2019 Fönsterrenovering

I samband med vindsbygget 2018-2019 byggdes fyra hissar, ny tvättstuga gjordes, installation av nya säkerhetsdörrar gjordes samt omläggning av tak utfördes.

Se fullständig beskrivning >