Kaptensgatan 15

2.5 rum (81 m2). På attraktiva och stilla Kaptensgatan ligger den här smakfulla renoverade lägenhet invid Strandvägen. Genomgående sekelskiftesdetaljer som generös takhöjd, stuckatur och golvlister. Luftig och social planlösning med kombinerat kök och vardagsrum. Sovrum med dekorerad kakelugn och intill ytterligare en yta som nyttjas idag som ett sovrum. Gäst-wc. Fem välvda fönster som vetter mot en lugn gata och genomgående fiskbensparkett. Stilrent badrum med anslutande tvättrum. Funktionell hall med platsbyggd garderobsvägg. Solid skuldfri förening med representativ fastighet uppförd år 1896 på eftertraktat läge med närhet till Djurgården och Nybroviken. Föreningen har en takterrass i söderläge som medlemmarna har möjlighet att nyttja.
Pris: 12.000.000 kr Avgift: 3.805 kr/mån. Kaptensgatan 15 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se
Sön 27/11
kl 12:00-13:002022-11-27 12:002022-11-27 13:0038falseVisning Kaptensgatan 15Visning av Kaptensgatan 15 med ImranKararic på Per Jansson. Tel: 073-585 12 85ImranKararicimran@perjansson.seKaptensgatan 15YYYY/MM/DD
Förhandsvisning - vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning! Anmäl dig till visning
Sön 4/12
kl 12:00-13:002022-12-04 12:002022-12-04 13:0038falseVisning Kaptensgatan 15Visning av Kaptensgatan 15 med ImranKararic på Per Jansson. Tel: 073-585 12 85ImranKararicimran@perjansson.seKaptensgatan 15YYYY/MM/DD
Anmälan krävs - välkommen till öppen visning Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 2.5 rum och kök (varav 1.5 sovrum) Boarea: 81 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 6, Hiss finns Avgift: 3.805 kr/mån. inkl Värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.047 % Byggnadsår: 1896 Förening: Brf Falken 8

Kök

Smakfullt lantkök i grått med ramsluckor och musselhandtag. God förvaring i form av skåp och luckor. Bänkskiva i smakfull kvartskomposit bidrar till en bra arbetsyta. Diskho och blandare från Blanco Vitvaror från Miele är häll, ugn, diskmaskin. Integrerad kyl/frys, köksfläkt och mikrovågsugn kommer från Siemens. Vinkyl från mQuvée som rymmer 45 flaskor. 

Interiör

Genomgående högt i tak och fiskbensparkett i samtliga rum. Säkerhetsdörr. Välkomnade hall med platsbyggda garderober. I slutet av hallen ligger en halvkaklad gäst-wc med handfat och wc. Luftigt och smakfullt rum med tre välvda fönster som vetter mot Kaptensgatan. Här finns utrymmet för kök, matplats och vardagsrum. Elegant kök i gråa kulörer och silvriga detaljer. Utrymme för en större matplats finns. Bredvid köket ligger ett helkaklat badrum med tvättstuga. På andra sidan av rummet ligger vardagsrumsdelen. Här finns det plats för större möblemang. Intill rummet ligger ett sovrum med två välvda fönster som vetter mot Kaptensgatan. Bredvid ligger det ytterligare en yta som disponeras som sovrum med kakelugn. Båda med utrymme för en större säng. 

Badrum

Vackert helkaklat badrum med mörkt kakel på golv och ljust på väggen. Här finns det en stor kommod, hörndusch med glasdörr, spotlights, golvvärme och wc. I badrummet finns även en skjutdörr som leder till en tvättstuga. Här finns det en kombinerad tork- och tvättmaskin med förvaring och upphängning för blöta kläder. 

I hallen finns en halvkaklad gäst-wc med handfat och wc.

 

Övrigt

Enligt bostadsrättsföreningen är bostadsrätten en 3 rok, men då ytan med kakelugnen saknar direkt soljus kan man inte kalla det för ett rum. 
Lägenhetsinnehavaren har rätt att disponera över ett källarförråd.
Föreningen disponerar över en takterass som medlemmar har rätt att nyttja.
Förutom huvudentrén finns ytterligare en sidoentré med ramp för barnvagn och cykel.

Driftskostnad

16.562 kr/år, varav
El: 9.000 kr/år
Försäkring: 3.562 kr/år
Övrigt: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-05-24
Energiprestanda: 95 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Falken 8

Information:

Bostadsrättsföreningen Falken 8 förvärvade fastigheten 2001 och är en s k äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt (dvs ej tomträtt). Huset uppfördes 1886. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person. Uthyrning i andrahand efter godkännande av styrelsen. Det är inte ett krav att vara mantalskriven. I föreningen finns tvättstuga, takterrass, samt innergård med möbler till medlemmarnas förfogande. Kabel-TV och internetuppkoppling via Tele2. Överlåtelseavgift om ca 2,5 % tas ut av förvärvaren och pantsättningsavgift om 1,5 % tas ut av pantsättaren. Föreningen planerar att höja avgiften med 5-10 % i samband med ökade kostnader i form av elpriser. 

Nettoskuld:
0 kr.

RENOVERINGAR
2021 Stuprör
2020 Byggt om lokal till lägenhet, Uppgraderat källaren och tvättstugan, Spolat stammarna
2019 Installerat termostater på samtliga element
2012 Entré och trapphus, hiss
2011 Tak
2003 Tvättstuga
1979 Stambyte

Se fullständig beskrivning >