Karlaplan 1, 1/2 tr

4 rum (114 m²). Med lugnt och attraktivt läge på Karlaplan ligger denna charmiga och välplanerade våning. Generösa och luftiga sällskapsrum i fil med vackra välvda fönster. Kök med matplats och två sovrum belägna mot lugn gård. Badrum och gäst-wc. Karaktäristiska originaldetaljer bevarade som höga fönster med djupa fönsternischer, parkettgolv och högt i tak. Generöst med förvaringsmöjligheter. Välskött förening i representativ fastighet från 1895.

Pris: 13.500.000 kr Avgift: 2.881 kr/mån. Karlaplan 1, 1/2 tr Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 114 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1/2 av 5, Hiss finns Avgift: 2.881 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.288 % Byggnadsår: 1895 Förening: Brf Kommendören

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Biträdande Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Planlösning

Hall med klädkammare och plats för klädavhängning.
Välkomnande möblerbar inre hall med parkettgolv och stor öppning mot rymlig matsal.
Generöst och ljust vardagsrum med högt i tak och två stora välvda fönster i fil med matsalen.
Två sovrum belägna mot lugn gård, varav det ena har heltäckningsmatta och platsbyggda garderober.
Badrum med badkar samt gäst-wc.
Kök med mindre matplats beläget mot gård.
I våningen finns två stora klädkammare.

Kök

Kök med matplats för ca 4 personer och fönster mot trevlig, lugn gård.
Köket är från IKEA med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
Vita överskåp och underskåp i blått.
Vit bänkskiva med med kakel ovan.
Praktiskt och rymligt skafferi.

Badrum

Kaklat badrum.
Handfat och badrumsskåp med spegeldörrar och lampa ovan.
Handdukstork.
Renoveringsbehov föreligger.

Helkaklad gäst-wc med toalett och handfat.
Renoveringsbehov föreligger.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Säkerhetsdörr.
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Driftskostnad

17.400 kr/år, varav
El: 7.000 kr/år
Försäkring: 4.600 kr/år
Övrigt: 5.800 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 227.944 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021

Byggnad

Byggnadsår: 1895
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-12-18
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Kommendören

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Kommendören förvärvade fastigheten 1982. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna i föreningen är Kommendörsgatan 39, 39 A och Karlaplan 1. Föreningen har 8 garageplatser, internt kösystem tillämpas. Juridisk person accepteras inte. Gemensam tvättstuga i källaren. Kombinerat cykel- och barnvagnsutrymme i garaget. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av pantsättaren. Avgiften kommer att höjas med 17% från 2023-04-01. Föreningen har tagit ett nytt lån om 4 Mkr inför kommande fasadrenovering.

RENOVERINGAR
1979 Genomgick fastigheten en stor renovering, V/A-stammar i kök och badrum byttes
2009 Renovering av gården, inklusive bjälklaget till garaget
2014 Takmålning och taksäkerhet
2016 Hiss gårdshus, nytt maskineri med bibehållen hisskorg
2018 Samtliga fönster i fastigheten målades
2019 Samtliga trapphus målades

Se fullständig beskrivning >