Karlaplan 10, 3 tr

Ansvarig Mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Säkerhetsdörr. Genomgående väggar målade i vitt med ljust laminatgolv. Hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare hatthylla och garderober. I anslutning till hallen ligger kök, badrum och klädkammare. Kök med förvaring i form av luckor och skåp i vitt samt fönster som vetter mot innergården. Bänkskiva samt kaklat stänkskydd i svart. Utrymme för matgrupp. Helkaklat badrum i vitt och grått med tvättmaskin. Bredvid ligger ett utrymme som idag används som klädkammare. Luftigt och rymligt sällskapsrum med vackert burspråk som vetter mot Karlaplans fontänen. Generöst utrymme för soff-och sittgrupp. Bredvid ligger ytterligare rum som vetter mot Karlaplan som idag nyttjas som ett kontor. Sovrum med garderob och som vetter mot Narvavägen. 

Kök

Funktionellt kök med kyl/frys, diskmaskin, ugn, köksfläkt och spishäll. Samtliga vitvaror från Bosch. Bänkskiva och kaklat stänkskydd i svart. Utrymme för matgrupp. Fönster som vetter mot gård.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och grått. Kommod med spegelskåp samt ytterligare ett skåp bredvid för mer förvaring. Utrustat med bidé, wc, tvättmaskin och dusch. 

Övrigt

Till lägenheten tillhör det en garageplats om kostnad om 1 750 kr/mån.
Lägenhetsinnehavaren har även rätt att disponera över ett källarförråd.
Föreningen kommer att öka avgiften med 10 % från och med oktober. 

Driftskostnad

15.988 kr/år, varav
El: 13.000 kr/år
Försäkring: 2.988 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 168.869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1971
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-06-16
Energiprestanda: 86 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Information:

Bostadsrättsföreningen Strindbergshuset förvärvade fastigheten 2003. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adressen är Karlaplan 10 och Karlavägen 82. Föreningens medlemmar disponerar över en trevlig gård med möbler, cykelförvaring, barnvagnsrum, grovsoprum, återvinningsrum samt en takterrass som kan nyttjas mot en engångsavgift. Föreningen har en vinkällare med fack som går att få mot betalning. Tvättstuga finns i källaren. Föreningen har ett garage i två plan med 99 platser varav 21 har elladdstolpar, samt 3 motorcykelplatser. Uppvärmning via fjärrvärme och återvinning. Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på fn 1313 kr samt en pantsättningsavgift av pantsättaren på fn 525 kr.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2022 Nya maskiner i tvättstugan, ny LED-belysning och nya sprinklerhuvuden
2021 OVK, Skyddsknackning
2020 Renovering av vattenmätare
2019 Stamspolning, Installation av elladdstolpar i garaget, skyddsknackning av fasad
2018 Värmejustering
2017 Ny belysning i trapphus, installation av kameror och byte av golvbrunn.
2016 Fönsterrenovering
2015 Ny hiss på Karlavägen 82
2014 Ny hiss på Karlaplan 10
2011 Stamspolning
2010 Modernisering av värmecentral
2009 Byte av låssystem för garage
2006 upprustning av garage, entréporter, renovering av innergård och byggnation av terrass
2004 Nytt tak, portar och entréer

PLANERADE RENOVERINGAR
2024-25 Fasad- och takrenovering
2026-27 Garagerenovering
2028 Stambyte