Karlaplan 8, ½ tr

5 rum (150 m2). Med ett eftertraktat läge på Karlaplan ligger denna renoverade vackra 1880-tals våning med genomgående planlösning, härlig takhöjd om ca 4,14 m och kakelugn. Tre ljusa och rymliga rum i fil mot Narvavägen med vackra välvda fönster. Generöst och stilrent kök i grått med köksö, stor matplats och vacker kakelugn. Mycket rymligt vardagsrum. Master bedroom med anslutande dressingroom. Ytterligare tre bra sovrum med garderober. Exklusivt badrum samt gästtoalett. Egen utgång till gården en halv trappa ner. Våningen är genomgående renoverad till hög standard med fina materialval, och bevarade tidstypiska originaldetaljer som fina spegeldörrar, stuckatur, fiskbensparkett och vackra generösa fönster med djupa fönsternischer bidrar till lägenhetens charm och atmosfär. Ett mycket attraktivt boende med representativ entré och välskött fastighet ritad av arkitekt Ernst Stenhammar med byggår 1889.
Pris: 26.000.000 kr Avgift: 4.492 kr/mån. Karlaplan 8, ½ tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 kök (varav 4 sovrum) Boarea: 150 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1/2 av 5, Hiss finns Avgift: 4.492 kr/mån. inkl inkl värme, VA , internet och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.02 % Byggnadsår: 1889 Förening: Brf Harpan 24

Interiör

Välkomnande stor hall med gott om plats för avhängning, klädkammare samt gästtoalett.
Hallen öppnar upp till luftigt sällskapsrum och generöst kök mot Narvavägen med högt i tak och vackert välvda fönster.
Stilrent kök med köksö och vacker kakelugn.
Master bedroom med lugnt läge mot gården och anslutande inrett dressingroom i före detta gårdstrapphus.
Egen utgång till gården.
Två fina sovrum med garderober mot gården.
Ytterligare ett bra sovrum med egen klädkammare med loft ovanpå.
Exklusivt helkaklade badrum med badkar, takdusch och tvättpelare.
Ett stort loft är byggt ovanför badrummet samt ett ovanför gästtoaletten för förvaring.
Våningen har renoverats till hög standard med fina materialval, nytt golv, ny el genomgående i hela lägenheten, internet/Tv uttag i samtliga sovrum, nytt kök, badrum och gästtoalett, nya socklar, dörrfoder, dörrhandtag och fönstervred.
Genomgående många fina originaldetaljer som fiskbensparkett, vackert rundade/välvda originalfönster, spegeldörrar och stuckatur samt generös takhöjd och många fönster ger ett vackert ljusflöde i hela våningen.

Kök

Generöst och stilrent kök i grått med matsalsdel och vacker vit kakelugn.
Bänkskiva i kvartskomposit Statuario Nuovo från Caesarstone.
Köksö med förvaring.
Gasspis från Lofra med fem gasplattor, glaskeramikhäll samt två ugnar.
Frihängande rund kolfilterfläkt från Elica.
Integrerad diskmaskin från Electrolux.
Hel kyl och frys från Bosch.

Badrum

Stilrent ljust badrum i vitt med takdusch, badkar och tvättpelare.
Vit kakel på vägg och keramisk sten på golv i kvartskomposit Bianca Carrara Veneto från Caesarstone.
Dubbla handfat med kommod under och spegel med belysning.
Takdusch i mässing med glasvägg.
Ovalt fristående badkar.
Vägghängd toalett och badrumsskåp.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Spotlights i tak, handukstork och golvvärme (el).

Gästtoalett i ljus keramik sten.
Vägghängd toalett, handfat och golvvärme (el).

Övrigt

Våningen är två ihopslagna lägenheter och har därav två lägenhetsnummer.
Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd.
Igenbyggd separat entré mot hästgången Narvavägen 37.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 10% från och med 2024-04-01.

Driftskostnad

23.400 kr/år, varav
El: 12.500 kr/år
Försäkring: 6.400 kr/år
Gas: 4.500 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 778.548 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1889
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-05-03
Energiprestanda: 132 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Harpan 24

Förening

Namn: Brf Harpan 24

Information:

Bostadsrättsföreningen Harpan 24 förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 15 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt i gårdshuset samt en lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Fiber indraget och abbonemang finns i fastigheten via Telenor och kabel-TV via Tele2. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift av köparen. Trädgårdsbod på gården för sophantering och cykelställ under tak. Fin skyddad gård med körsbärsträd, stenläggning, planteringar och trädgårdsmöbler.

Utförda renoveringar
2004 Stambyte och elstambyte
2004-05 Omputsning av fasad
2004-06 Inredning av vindar
2004-05 Omläggning tak
2005 Pigtrapphus inredes
2005 Ny hiss motor
2006-07 Fönsterrenovering och målning
2011-12 Renovering gård
2012 Installation av ny undercentral
2013 Målning plåttak/torn
2013-14 Tätning av rökkanaler, resp. plombering
2014-15 Installation fibernät Bredbandsbolaget
2015 Lagning trapphusfönster, sophusfasad samt lagning och tätning av alla fönster mot gården
2016 Belysning samt eldragning i gårdshustrappa, bättringsmålning båda trapphusen
2017 Ny innerport gårdshus
2018 Justering av fjärrvärmen, OVK samt ny plåt på murens tak
2019 Kameraövervakning
2020 Renovering stuckfris tornet
2020 Justering av sophuset
2020 Omläggning tak på tornet
2020 Radonmätning
2020 Renovering hissmaskineri
2020-2021 Nytt tak på entrétornet, nytt sopskjul, OVK åtgärder
2021 Byte av vissa avloppsrör
2021 Renovering 37-port
2021 Målning av sophus, gårdsportar
2022 Renovering källartrappa
2022 Renovering 8-port, bättringsmålning dekor trapphusen
2022-2023 Byte resterande avloppsrör i källare, stambyte i bank
2022-2023 Justering ventilation enl OVK

Kommande renoveringar
2024 Renovering balkonger
2025 Renovering källare
2026 Fönstermålning
2027 Renovering av tvättstuga
2030 Takmålning
2035 Fönstermålning
2045 Fasadrenovering

Se fullständig beskrivning >