Karlaplan 8, ½ tr
Interiör
Välkomnande möblerbar hall med klädkammare samt gästtoalett.
Hallen öppnar upp till luftigt sällskapsrum, tv-rum och generöst kök mot Narvavägen med högt i tak och vackert välvda fönster.
Stilrent kök med vacker kakelugn.
Master bedroom med lugnt läge mot gården och anslutande inrett dressingroom i före detta gårdstrapphus.
Egen utgång till gården.
Två sovrum med platsbyggda garderober mot gården.
Exklusivt helkaklade badrum med badkar, takdusch och tvättpelare.
Ett stort loft är byggt ovanför badrummet samt ett ovanför gästtoaletten för förvaring.
Under 2024 genomgick bostaden en omfattande renovering där samtliga ytskikt förnyades. Golven slipades, väggar och snickerier målades, och samtliga strömbrytare, eluttag samt dörr- och fönsterhandtag byttes ut. I alla sovrum och tv-rummet installerades platsbyggda garderober, och köket ersattes med ett helt nytt, platsbyggt kök utrustat med nya vitvaror. Även badrum och gäst-WC fick nytt porslin och en uppdaterad känsla.
Kök
Stilrent kök med Zelligekakel, specialtillverkade bänkskåp i ekpanel och smidesdetaljer och fungerande kakelugn.
Specialtillverkat vitrinskåp med glasdörrar och integrerad belysning.
Matplats med plats för upp till 8 personer.
Spis från La Cornue med induktionshäll.
Integrerad kyl, frys och diskmaskin från Miele.
Badrum
Elegant och ljust badrum i vitt med takdusch, ovalt fristående badkar och praktisk tvättpelare. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i keramisk sten av kvartskomposit Bianca Carrara Veneto från Caesarstone.
Dubbla handfat i porslin med kommod under och spegel med belysning.
Takdusch i mässing med glasvägg.
Vägghängd toalett och badrumsskåp.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Spotlights i tak, handukstork och golvvärme (el).
Gästtoalett i ljus keramik sten.
Vägghängd toalett, handfat och golvvärme (el).
Övrigt
Bostaden har från början varit två lägenheter som slagits ihop. Det är fortfarande två olika enheter med olika lägenhetsnummer, två olika andelstal samt separata avgifter.
Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd.
Igenbyggd separat entré mot hästgången Narvavägen 37.
Driftskostnad
19.961 kr/år, varav
El: 10.344 kr/år
Försäkring: 9.617 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 778.548 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2024
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1889
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2021-05-03
Energiprestanda: 132 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Harpan 24
Förening
Namn: Brf Harpan 24Information:
Bostadsrättsföreningen Harpan 24 förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 16 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt i gårdshuset samt en lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Fiber indraget och abonnemang finns i fastigheten via Telenor och kabel-TV via Tele2. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift av köparen. Trädgårdsbod på gården för sophantering och cykelställ under tak. Fin skyddad gård med körsbärsträd, stenläggning, planteringar och trädgårdsmöbler.
Väsentliga underhåll, full lista återfinns i årsredovisningen
2004 - Inredning av vindar - gathuset. Elstambyte, rörstambyte gathuset, omläggning tak, nya balkonger gård
2005 - Ny installation av hissmotor i källaren, omputsning av fasaderna
2006 - Pigtrapphus & gårdshusvind inredes
2007 - Fönsterrenovering mot gatan
2011 - Renovering gård, trapphusbalkonger
2012 - OVK, installation av undercentral
2013 - Tätning av rökkanaler, plombering av otäta kanaler
2014 - Installation av fibernät
2015 - Fönsterrenovering mot gården samt i trapphusen
2017 - Förbättrad värme i trapphuset
2018 - OVK, justering av fjärrvärme
2019 - Högtrycksspolning av avlopp, renovering av muren, installation kameraövervakning, kartering av ventilation och rökkanaler, ny styrning av hiss, värmekablar i stuprören & altaner
2020 - Takrenovering Tornet, radonmätning, renovering stuckfris Tornet
2021 - Renovering av 37-port, målning sophus, gårdsportar
2022 - Renovering 8-port, dekormålning trapphusen, renovering källartrappan i gathuset
2023 - Byte av avloppsrör i källare, strambyte i banklokalen. Godkänd OVK
Under hösten 2025 kommer renovering av balkongerna mot gatan genomföras. Detta medför att föreningen tar ut 1,5 - 2 msek i nya lån.
