Karlaplan 8, 5 tr

3 rum (200 + 36 m2). Med ett av Stockholms mest eftertraktade lägen ligger denna spektakulära och toppmoderna vindsvåning, ritad och designad av Claesson Koivisto Rune, högst upp i fastigheten på Karlaplan. Med spännande vinklar och lösningar har våningen en unik känsla. Våningen kännetecknas av avskalad minimalism med hög kvalité, moderna material och neutrala färgval. Exklusivt kök från Grattarola och matsal med plats för 8-10 i öppen planlösning. Mycket spatiöst vardagsrum med högt i tak, cirka fem meter upp till nock, öppen spis och hänförande utsikt över Karlaplan. Master bedroom med badrum och walk-in closet ensuite. Trappa upp till ytterligare ett sovrum/sovloft och till arbetsrum. Elegant inrett spa i tornrummet. Altan i sydvästläge med utsikt över Östermalms takåsar och ett flertal stora takfönster ger våningen ett härligt ljust intryck. Välskött förening i ett av Östermalms vackraste hus ritat av Ernst Stenhammar, uppfort 1888-1891.
Pris: på förfrågan Avgift: 5.611 kr/mån. Karlaplan 8, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök i öppen planlösning (varav 1 sovrum) Boarea: 200 m2 + ej mätvärd yta 36 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.611 kr/mån. inkl Värme, vatten, internet, kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.25 % Byggnadsår: 1889 Förening: Brf Harpan 24

Interiör

Centralt belägen hall med kappavhängning, gästtoalett och ingång till spa.
Spatiösa sällskapsytor med kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning.
Inbyggd tv, högtalare och spotlights i tak.
Väggar genomgående behandlade att efterlikna betong kombinerat med laserat trä.
Öppen spis (gas) klädd i svarta keramiska plattor. Synliga takbjälkar.
Platsbyggda bokhyllor och gott om förvaring.
Master bedroom med mindre öppen spis (gas), walk-in closet med heltäckande matta samt badrum ensuite med badkar och dusch.
Arbetsrum samt mindre sovrum med heltäckande mattor på mezzaninvåning.
Spa med högt i tak, öppet upp i tornet med synliga bjälkar. Angränsande bastu. Infällda högtalare.
Altan i sydvästläge med utsikt över Östermalms takåsar. 

Kök

Platsbyggt påkostat kök från Grattarola, ’Cube’, i öppen planlösning. Svarta släta skåp samt vita släta lackerade skåp.
Två sammanlänkade köksöar med skåp under och plats för 2-3 barstolar. Bänkskiva i svart granit med underlimmad rostfri ho från Eisinger.
Extra bred induktionshäll med infälld bänkfläkt samt varmluftsugn. Inbyggd diskmaskin samt integrerad espressomaskin, kyl, frys och vinkyl, samtliga från Gaggenau. 

Bad

Spa med väggar klädda i svarta keramiska plattor med bänkar i carraramarmor, golv i svart jämtländsk kalksten. Runt badkar från Agape ’UFO’ med blandare från Vola och angränsande takdusch. Bastu. 
Gästtoalett med vägghängd toalett och handfat i svart granit samt spegelskåp ovan. Svart kakel på vägg och jämtländsk kalksten på golv. 
Badr
um med fristående badkar och handfat i Corian, vägghängtoalett och separat dusch med glasdörrar och spegelskåp. Handdukstork (el). Väggar klädda i vitt kakel, golv i svart jämtländsk kalksten.
Tvättskåp med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Övrigt

Genomgående vattenburen golvvärme.
Två gaseldade öppna spisar.
Högkvalitativa golv i svart jämtländsk kalksten.
Genomgående god förvaring.
Altan med vikdörrar med plats för 4-6 personer.
Elstyrda takfönster med regnsensorer.
Inbyggda högtalare från Sonance och Definitive Technology.
Teknikrum.
Våningen disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

35.788 kr/år, varav
El: 26.724 kr/år
Försäkring: 5.416 kr/år
Gas: 3.648 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1889
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiprestanda: 137 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Harpan 24

Information:

Bostadsrättsföreningen Harpan 24 förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 15 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt i gårdshuset samt en lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Fiber indraget och abbonemang finns i fastigheten via Telenor och kabel-TV via Comhem. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift av köparen. Trädgårdsbod på gården för sophantering och cykelställ under tak. Fin skyddad gård med körsbärsträd, stenläggning, planteringar och trädgårdsmöbler.

RENOVERINGAR
2004 Stambyte och elstambyte
2004-05 Omputsning av fasad
2004-06 Inredning av vindar
2004-05 Omläggning tak
2005 Pigtrapphus inredes
2005 Ny hiss motor
2006-07 Fönsterrenovering och målning
2011-12 Renovering gård
2012 Installation av ny undercentral
2013 Målning plåttak/torn
2013-14 Tätning av rökkanaler, resp. plombering
2014-15 Installation fibernät Bredbandsbolaget
2015 Lagning trapphusfönster, sophusfasad samt lagning och tätning av alla fönster mot gården
2016 Belysning samt eldragning i gårdshustrappa, bättringsmålning båda trapphusen
2017 Ny innerport gårdshus
2018 Justering av fjärrvärmen, OVK samt ny plåt på murens tak
2019 Kameraövervakning, spolning avlopp, renovering mur på innergård


KOMMANDE RENOVERINGAR
2020 Renovering hissmaskineri
2020-2021 Nytt tak på entrétornet, nytt sopskjul, OVK åtgärder.
2021 Målning av port, Narvavägen 37
2022 Fönstermålning mot gatan
2024 Takmålning, renovering tvättstuga

Se fullständig beskrivning >