Karlaplan 9A, 3 tr

2 rum (80 m2). Högt belägen med utsikt över Karlaplan ligger denna lyxigt stora 2:a om 80 kvm. Rymliga rum, generös takhöjd, öppen spis och fina detaljer. Våningen har vacker fiskbensparkett och klassiska kulörer av vitt. Lugnt läge, som en egen liten oas mitt på Karlaplan med närhet till allt. Våningen bevarar många fina original detaljer. Väggpanel, speglade dörrar och vackert spröjsade fönster samt genomgående generös takhöjd och fiskbensparkett. Välskött och solid förening i representativ fastighet från 1929 ritad av arkitekterna Höög och Morssing.
Pris: 16.000.000 kr Avgift: 2.839 kr/mån. Karlaplan 9A, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 80 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 6, Hiss finns Avgift: 2.839 kr/mån. inkl Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.55770 % Byggnadsår: 1924 Förening: Brf Djursborg 11

Planlösning

Välkomnande hall med möjligheter för avhängning och i anslutning till lägenhetens härliga sociala del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. 
Kök med plats för matbord för 6-8 personer.
Strålande ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, matbord, platsbyggda bokhyllor och en vacker öppen spis.
Den sociala delen har tre stora fönster i fil
 med fantastisk utsikt över Karlaplan.
Stort sovrum med platsbyggd garderobsvägg.
Smakfullt helkaklat badrum perfekt beläget intill hall och den sociala delen.
Våningen är stilren och har genomgående rymliga rum och generös takhöjd samt fiskbensparkett och kulörer i vitt.
Genomgående vacker och välplanerad lägenhet med ett härligt ljusinsläpp.

Utanför porten finner man Karlaplans och Fältöverstens breda utbud av restaurang, shopping och kulturliv. För den som vill åt naturen, har man även närhet till Djurgården, Gärdet och Tessinparken. 

Kök

Köket är välutrustat med gott om förvaring i underskåp samt överskåp. 
Kök med vita skåp och vit arbetsbänk samt stänkskydd i vitt kakel.
Dubbel diskho i rostfritt stål. 
Separat kyl och frys från Smeg.
Integrerad diskmaskin från Miele.
Spishäll och ugn från Bosch.

Badrum

Badrum i vitt med marmor golv och inklätt badkar.
Handfat med spegel ovan.
Toalett. 

Övrigt

Entrédörr utrustad med säkerhetsdörr.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

8.949 kr/år, varav
El: 3.805 kr/år
Försäkring: 4.695 kr/år
Övrigt: 449 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 8.239 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-01-28
Energiprestanda: 100 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Djursborg 11

Information:

Bostadsrättsföreningen Djursborg 11 består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Fastigheten innehåller ett garage med 16 garageplatser upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I fastigheten finns en charmig stenlagd innergård med tre sittgrupper.

Renoveringar
2001-2002 Stambyte
2004 Trapphusmålning
2009-2010 Fasad och balkonger mot gården renoverades
2011 Takvärme
2015 Målning av fönster mot gatan, trapphus, hissar, soprum, värmecentral
2016 Målning av trapphusfönster, installation av tryckstegringspump, förbättring av brandskydd
2017 Utrymningsplattform på plan 6, installation av råttgiljotin, upprustning av rabatter framför 9A
2018 Nya stegar och plattformar på taket, installation av kameraövervakning i fastigheten
2019 Laddstationer för elbilar på 14 av 16 platser i garaget
2021 Säkerhetsdörrar (brf), underhåll av hiss 9B, nytt passagesystem, fönsterrenovering
2022 Ny ventilationsanläggning för lägenhet 101

Planerat underhåll
2023 Ersätta varmvattencirkulationspump och tillhörande ventiler
2023-2025 Rökkanal garage
2024-2025 Takförbättring

Se fullständig beskrivning >