Karlaplan 9B, 4tr

2.5 rum (86 m²). Högt belägen med utsikt över Karlaplan ligger denna generösa lägenhet om 86 kvm. Bostaden har rymliga rum, stor takhöjd och många vackra bevarade detaljer så som fiskbensparkett och vackra snickerier. Vardagsrummet vetter mot soliga Karlaplan och har öppen spis. Mot den lugna gården ligger kök och sovrum i fil. Från sovrummet nås den soliga balkongen. Mycket attraktivt och lugnt läge, som en egen liten oas mitt på Karlaplan med närhet till allt. Garage i huset där platser upplåts med bostadsrätt. Skuldfri och äkta bostadsrättsförening och fastighet uppförd 1924.

Pris: på förfrågan Avgift: 2.989 kr/mån. Karlaplan 9B, 4tr

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Sön 8/9

Vänligen ring för tidsbokning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 2.5 kök Boarea: 86 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 6, Hiss finns Avgift: 2.989 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1,63968 % Byggnadsår: 1924 Förening: Brf Djursborg 11

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Planlösning

Stor, välkomnande hall med två valv, inbyggda skåp samt klädkammare. Rymligt sällskapsrum med öppen spis och utsikt över Karlaplan. Stort sovrum med platsbyggd garderobsvägg och utgång till balkong med eftermiddagssol mot den fina innergården. Våningen är mycket stilren och har genomgående rymliga rum och generös takhöjd samt klassisk fiskbensparkett.

Kök

Fint parallellkök med vita matta snickerier och bänkskiva i massivt körsbär. Integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys samt rostfri gasspis och ugn. Stort skafferi. Matplats för ca 6 personer. Infällda spotlights i taket och svart skiffergolv.

Badrum

Stort badrum från 2017 med wc, duschhörna och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från BOSCH (2016). Separat gäst-wc med ingång från hall, också den från 2017.

Övrigt

Till våningen finns ett förråd att disponera. Ej krav på mantalsskrivning. Entrédörr utrustad med säkerhetsdörr.

Driftskostnad

22.117 kr/år, varav
El: 17.117 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-03-10
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Djursborg 11

Information:

Bostadsrättsföreningen Djursborg 11 består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Fastigheten innehåller ett garage med 16 garageplatser upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I fastigheten finns en charmig stenlagd innergård med tre sittgrupper.

Renoveringar
2001-2002 Stambyte
2004 Trapphusmålning
2009-2010 Fasad och balkonger mot gården renoverades
2011 Takvärme
2015 Målning av fönster mot gatan, trapphus, hissar, soprum, värmecentral
2016 Målning av trapphusfönster, installation av tryckstegringspump, förbättring av brandskydd
2017 Utrymningsplattform på plan 6, installation av råttgiljotin, upprustning av rabatter framför 9A
2018 Nya stegar och plattformar på taket, installation av kameraövervakning i fastigheten
2019 Laddstationer för elbilar på 14 av 16 platser i garaget
2021 Säkerhetsdörrar (brf), underhåll av hiss 9B, nytt passagesystem, fönsterrenovering
2022 Ny ventilationsanläggning för lägenhet 101

Planerat underhåll
2023 Ersätta varmvattencirkulationspump och tillhörande ventiler
2023-2025 Rökkanal garage
2024-2025 Takförbättring

Se fullständig beskrivning >